Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Nájom s dph alebo bez? súrne
SZČO kúpila budovu a rozhodla sa ju prenajímať. Je platcom dph, preto je potrebné aj nájom fakturovať s dph?
Čítala som, že sa môže rozhodnúť ako chce, ale ak budem fakturovať s dph, tak si môžem odpočítať aj dph z energií a príp. služieb, opráv a pod.... Takže je to pre mňa výhodnejšie, či radšej sa rozhodnúť pre variantu bez dph???
Nemali by byť veľké investície do opráv.
Aký to bude dopad na účtovníctvo, ak budem fakturovať nájom bez dph?
Čítala som, že sa môže rozhodnúť ako chce, ale ak budem fakturovať s dph, tak si môžem odpočítať aj dph z energií a príp. služieb, opráv a pod.... Takže je to pre mňa výhodnejšie, či radšej sa rozhodnúť pre variantu bez dph???
Nemali by byť veľké investície do opráv.
Aký to bude dopad na účtovníctvo, ak budem fakturovať nájom bez dph?
Naposledy upravil nikula : 31.05.17 at 06:23 Dôvod: súrne potrebujem poradiť
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
Ak bude prenajímať zdaniteľným osobám, určite je výhodnejšie fakturovať nájom s DPH. Ináč by ste museli rátať koeficient DPH, je to len oštara. Odporúčam fakturovať s DPH.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Tweety, Mila123 |
https://www.financnasprava.sk/sk/obc...-nehnutelnosti
Uplatňovanie DPH pri nájme nehnuteľnosti platiteľom DPH
Zdaňovanie nájmu
Ak sa občan ako zdaniteľná osoba zaregistruje na základe dosiahnutého obratu alebo dobrovoľne za platiteľa DPH , dňom uvedeným v osvedčení o registrácii nadobúda postavenie platiteľa dane, t.j. od tohto dňa pri vykonávaní svojej ekonomickej činnosti (nájme nehnuteľnosti) postupuje podľa § 38 ods. 3 a 5 zákona o DPH.
V zmysle § 38 ods. 3 a 5 zákona o DPH je nájom nehnuteľnosti oslobodený od dane, s výnimkou nájmu:
v ubytovacích zariadeniach,
nájmu priestorov a miest na parkovanie vozidiel,
nájmu trvalo inštalovaných zariadení a strojov a
nájmu bezpečnostných schránok.
Platiteľ sa však môže rozhodnúť, že nájom nehnuteľnosti zdaní, ale len v tom prípade, ak je nájom poskytnutý pre zdaniteľnú osobu (napr. pre podnikateľa, ktorý je alebo nie je platiteľom DPH). Ak platiteľ prenajíma nehnuteľnosť viacerých zdaniteľným osobám, môže sa rozhodnúť, či nájom zdaní pre všetkým nájomcov alebo len pre niektorých nájomcov.
Upozornenie: Ak platiteľ prenajíma nehnuteľnosť súkromnej osobe (nezdaniteľnej osobe), nájom je vždy oslobodený od dane.
Uplatňovanie DPH pri nájme nehnuteľnosti platiteľom DPH
Zdaňovanie nájmu
Ak sa občan ako zdaniteľná osoba zaregistruje na základe dosiahnutého obratu alebo dobrovoľne za platiteľa DPH , dňom uvedeným v osvedčení o registrácii nadobúda postavenie platiteľa dane, t.j. od tohto dňa pri vykonávaní svojej ekonomickej činnosti (nájme nehnuteľnosti) postupuje podľa § 38 ods. 3 a 5 zákona o DPH.
V zmysle § 38 ods. 3 a 5 zákona o DPH je nájom nehnuteľnosti oslobodený od dane, s výnimkou nájmu:
v ubytovacích zariadeniach,
nájmu priestorov a miest na parkovanie vozidiel,
nájmu trvalo inštalovaných zariadení a strojov a
nájmu bezpečnostných schránok.
Platiteľ sa však môže rozhodnúť, že nájom nehnuteľnosti zdaní, ale len v tom prípade, ak je nájom poskytnutý pre zdaniteľnú osobu (napr. pre podnikateľa, ktorý je alebo nie je platiteľom DPH). Ak platiteľ prenajíma nehnuteľnosť viacerých zdaniteľným osobám, môže sa rozhodnúť, či nájom zdaní pre všetkým nájomcov alebo len pre niektorých nájomcov.
Upozornenie: Ak platiteľ prenajíma nehnuteľnosť súkromnej osobe (nezdaniteľnej osobe), nájom je vždy oslobodený od dane.
nikula ak sa rozhodnem fakturovať bez dph, tak energie mu budem prefakturovávať s dph alebo bez? A ako to bude s inými nákladmi pri oprave budovy a podobne, budem si môcť odpočítať dph?
Nájom s dph alebo bez? súrne
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 10.06.13
- Príspevkov: 8, Posledný príspevok: 10.06.13
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 22.02.05
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 20.12.04
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 19.10.04
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
