"Marianna B (Dnes 21:25) Ani sosak, ani sito
Marianna B (Dnes 20:57) Pytala som sa Sosaka. V zakone 205/2014 som to nenasla. Len, ze sme povinni spristupnit byt"
205/2014 je novela zákona 182/1993.
"§ 11, ods. (3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním."
Je to v pochopení. Dom, bytový je vec, nehnuteľnosť, ktorá zabezpečuje bývajúcim obyblie, strechu nad hlavou a teplo domova. Dosť ľudí si to vysvetľuje tak, že byt je môj a ja som v ňom bohom. No nie je to tak. V byte, bytoch sa nachádzajú aj spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Tie zariadenia sú v prvom rade spoločný vykurovací systém, hydraulický vyregulovaný. Teda rozvody kúrenia, termostatické hlavice, radiátory, spiatočné ventily, určené meradlá na teplo, alebo PRT. Potom rozvody vody, uzatváracie ventily a vodomery. V králikarnach to bolo tak, že v bytovom jadre bol možný bezproblémový prístup k spoločným zariadeniam, ale je môj a ja si spravím, zamurujem prístup k rozvodom vody. Chyba, jeho! Pri výmene je on povinný zabezpečiť bezproblémový prístup. Zvyčajne to vedia spraviť tak, že stenu vyrežú cez špáry obkladu a potom nalepia späť, ak to je možné, ak nie ...
Nemám taký byt, ale videl som také, kde v chodbe je strešný zvod dažďovej vody. Vlastník bytu by ich nemal zatarasovať. Ale zvyčajne sa dá, je možnosť ten kút v chodbe využiť, zakryť, znemožniť k nemu bezproblémový prístup. Kto by mal problém riešiť, ak nie vlastník na svoje náklady?