Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Sro v bytovom dome

V našom bytovom dome je sro , má aj meno na schránke. Vlastník bytu je aj vlastníkom sro. Na schôdzi vlastníkov bytov som sa dozvedel že neprispieva do spoločného fondu ako sro, len ako fyzická osoba. V tomto byte býva celá 4 člena rodina. Môžem sa nejak brániť tomu že neprispievajú do spoločného fondu. Je možnosť aj takúto sro skontrolovať najmä jej daňové priznanie. Aké povinnosti má sro ak má svoje sídlo v byte.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    jslancik je offline (nepripojený) jslancik

    bez servítky jslancik
    Ľudia ako ty mi pekne dvíhajú tlak. Do ničoho sa nerozumejú, ale rýpu za každú cenu.
    Do FO prispieva vlastník bytu. Podľa zadania otázky je to fyzická osoba, nie sro. Prispieva normálnym dielom ako ostatní. Sro nemá prečo prispievať do fondu.
    Čo ma daňové priznanie firmy s vaším fondom opráv? Ty si kontroluj vlastné daňové priznanie...
    Ech, pomaly začínam chytať maniere ako kolega buchač.

    Hlasovalo 3 pouzivatelov

    Užitočné (3)
    avalik, Jakubec, zk24
    3
    buchač Ta díky Broňa....a vitaj v klube..

    avalik je offline (nepripojený) avalik

    avalik
    je sro vlastnikom bytu? ak nie, nema co prispievat do spolocneho fondu.
    sidlo firmy, ak tam nie je zriadena aj prevadzka sluzi len na zverejnenie adresy.
    tak ako nemas pravo kontrolovat danove priznania susedov, nemas pravo kontrolovat ani danove priznania firiem so sidlom vo vasom dome

    to, ze vlastnik bytu je aj vlastnikom sro je bezpredmetne

    do schranky moze prijimat kazdy postu akehokolvek subjektu

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    ZahradnikAmater
    1
    5 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Luboslan áno sro je vlastníkom bytu. vo spoločnom fonde máme málo peňazí a potrebujeme dať na 2 bloky opraviť strechu a oni sú v tom podkrovnom byte. majú veľa požiadaviek ale málo zodpovednosti voči bytovému domu. keď som sa ozval začali ma upozorňovať nato či chcem mať problémy, lebo oni poznajú tých najlepších právnikov v okolí...to bolo v tedy ked som sa začal pýtať na ich s.r.o ktorú tam majú už vyše 4 rokov.
    Luboslan oni vo svojom byte nemajú nebytový priestor pre s. r.o, pretože ho vraj tam nepotrebujú.
    spoločný fond je fond opráv. správca bytového domu vraj o ničom nevie, čo sa týka tej s.r.o, že čo tam vlastne robia.
    my sme spojení ešte z jedným vchodom , máme spoločný fond opráv. oprava sa týka 4 podkrovných bytov. všade je podľa slov vlastníkov všetko ok, len v tej s.r.o vraj zo všadiaľ tečie a je havarijný stav v tom byte
    Luboslan oni tvrdia že vo svojom byte nebytové priestory nemajú.
    spoločný fond je fond opráv.
    my sme spojení ešte z jedným vchodom, a máme spoločný fond opráv. strechu potrebujeme vraj dať opraviť pretože je ,, v havarijnom stave,, týka sa to 4 podkrovných bytov. čo ja viem, zatiaľ je to všetko v tých 3 ok,len v tom kde je s.r.o, to vraj preteká zo všadiaľ.
    chcú len navyšovať a navyšovať fond opráv, a chcú tam všetko možné, ako otepľovať, nové plastové okná, ale také čo by sa im hodili farbou ku dverám a podobne...
    pretože oni na to majú nárok ako FO, ale ako PO nemajú žiadne povinnosti voči nám...
    ZahradnikAmater Najprv si treba ujasniť pojmy a dojmy, naformulovať svoje požiadavky, naštudovať práva a povinnosti, platné zákony, zistiť fakty a potom "kričať do tmy".
    avalik Lubosian, este raz ... kto je uvedeny v liste vlastnictva ako vlastnik bytu? sro alebo fyzicka osoba (ktora je zaroven aj spolocnikom sro)?
      zbaliť

    Liptáčik je offline (nepripojený) Liptáčik

    Liptáčik
    Byt je vo vlastníctve súkromných osôb, do FO prispievajú súkromné osoby. Keby bol byt vo vlastníctve právnickej osoby (sro), prispievala by právnická osoba. Miešaš hrušky s jablkami. Do fondu opráv prispieva majiteľ bytu

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    avalik
    1
    4 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Luboslan čiže mám tomu chápať podľa vysvetlenia, že ja ako FO som povinný prispieť do fondu opráv, kde moje peniaze aj ostanú, čo robia aj oni, avšak ako s.r.o firma v tom byte a ako majiteľ ktorý si tam sám sebe prenajíma priestory pre s.r.o si tie náklady dávajú do svojich daní, ktoré sa mi vracajú . čo prispejú do fondu opráv to si dávajú na náklady firmy ako s.r.o. pretože na to zistenie sa predsa nepríde, však kto by to kontroloval...,,
    ja zisťujem že ako občan mám nedostatky v legislatíve , lebo som sa o to nezaujímal, no nepotreboval som to, ale zisťujem že veľa vecí na slovensku je možných a to vo všetkom...
    avalik odkial mas info, ze vlastnik bytu prenajima byt sro?
    vicktor Ocuj, clovece, na jednom mieste pises "vlastnik bytu je vlastnikom sro", inde "ano, sro je vlastnikom bytu" - tak ako?
    Pokusy poradit za zvrhnu na posmesky, mozno aj osocovanie, admin to zamkne a nedozvies sa nic.
    Liptáčik Skôr ako začneš niečo tvrdiť, daj si tú námahu a pozri si zákony (keď kvôli ničomu inému, tak kvôli vlastnej informovanosti) Ten, kto pracuje doma, si nemôže dávať žiadne náklady s tým súvisiace do daňového priznania. Keby to chcel urobiť, musel by mať vybavené vyňatie priestorov z bytového fondu a je to maximálne nepotrebné. Ako som písala, na katastrálnom úrade by vlastníkom bytu bola sro. Takže - opäť to známe: miešaš hrušky s jablkami.
      zbaliť

    Dáša_ je offline (nepripojený) Dáša_

    Dáša_
    Fond opráv sa platí od metra štvorcového a nie od počtu majiteľov, prípadne obyvateľov či užívateľov. A je zvyčajne jedno, či je majiteľom fyzická alebo právnická osoba.

    Chceš naznačiť, že za metre štvorcové predmetného bytu neplatí nikto?

    Alebo je tvoja predstava (nepodložená žiadnym zákonom), že by v tomto prípade malo byť platené dva krát? Alebo v inej čiastke?

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Jakubec
    1

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    ivka70
    Pokial nema v byte prevadzku a cast bytu vyclenenu na ucely tejto prevadzky, ma teda len sidlo sro v byte vlastnika, nema sro ziadny dovod prispievat do fondu oprav.
    Ak by cast bytu bola vyclenena pre sro, bola by to zmena na katastri a spravca by tuto informaciu mal aj by podla nej postupoval.

    Spolocenstvo vlastnikov nema ziadne opravnenie takuto sro kontrolovat, nieto este kontrolovat jej danove priznanie.
    0
    6 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Luboslan podľa môjho názoru oni svoju prevádzku v byte zatajujú, aby nemuseli platiť do spoločného fondu. predávajú kozmetiku. stále im tam chodia balíky. keď som ich na to upozorni tak povedali že oni prevádzku majú inde, len zabudli ,, povedať že kde, alebo lepšie povedané, nechceli sa k tomu vyjadriť, zahovárali to...,,,
    avalik a čo, že im tam chodia balíky? aj ja mám sídlo svojej sro na adrese domu kde vlastním byt. aj mne chodia balíky, kuriér mi nosí zásielky ... ja si nosím šanóny s dokladmi od klientov a čo?

    ... v našom dome má sídlo niekoľko desiatok firiem - a nikto kvôli tomu nevyšetruje, či pod strechou, ktorú treba opraviť vlastník bytu nie je náhodou spoločník v sro či iný podnikateľ ...

    ja pracujem cez internet a každému susedovi môže byť jedno či doma pozerám televízor, štrikujem, pracujem cez internet

    žiadny zákon neprikazuje mať zriadenú prevádzkareň k živnosti - napr. predaj tovaru cez internet alebo podomový predaj ... iné by bolo ak by išlo o predajňu, kaviareň výrobňnu a pod. ... ak ale zákazníci do bytu nechodia, je jedno kde vykonávaná živnosť - či z obývačky, spálne, kaviarne, u milenky, v parku ...

    to ti kole oči len sro? a čo ostatní podnikatelia - živnostníci FO, autori, umelci? tí ti nevadia? len konkrétne tento jeden sused, ktorý si dovolil založiť živnosť na predaj kozmetiky? že to robí oficiálne a nie ako iní MLM predajcovia?

    skús si pozametať pred vlastným prahom, kým začneš upozorňovať na iných
    Luboslan Pozerám že som dal dobrú tému, lebo odoziev je tu dosť. A samé ty, a ty a ty..
    Ja som potreboval radu, a pochopiť to a nie za zasmiať nad tým ze vy všetci tu máte s.r.o, lebo je to asi IN v dnešnej dobe a na seba predsa nič zle nepoviete.
    tak jak tieto tu odpovede od vás tak isto sa aj oni správajú k nám v bytovom dome. U nás je tá s.r.o v bytovom dome len jedna, my všetci ostatní sme len FO.
    Pochopenia máme dosť len to vysvetlenie a tá arogancia sa mi na Tom nepáči.
    Ja len píšem to na čo by som chcel mať aj odpoveď, ale sluznu
    bodliak Tak ak chceš radu, tu ju máš: Nemaj veľké oči, tá sro na strechu neprispeje.
    vicktor Ak potrebujes radu, mal si napisat JASNE.
    Ked si napisal mis-mas, take su aj odpovede.
    Reaguj na avalik vcera pred polnocou a na mna dnes pred desiatou.
    avalik naco by odpovedal na otazky? hlavne, ze jemu je jasne, ze ta sro moze za to, ze nemaju na opravu strechy
      zbaliť

    lubko6394 je offline (nepripojený) lubko6394

    Strojár lubko6394
    A to by mal podľa Teba prispievať do fondu 2x. 1 x ako fyzická osoba a 2 x ako sro ?
    Danove priznanie máš napr. tuto:http://www.registeruz.sk/cruz-public...gentity/search
    0
    avalik v tom linku nie sú daňové priznania
    lubko6394 Priznania priamo nie, ale z toho sa počítajú. Dane sa dajú zase tu: https://www.finstat.sk/
    Aj tak sa mi zdá že nejde o problém ale o závisť.

    buchač je offline (nepripojený) buchač

    Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac buchač
    Nebytovým priestorom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu určené na iné účely ako na bývanie...

    Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy,...

    ...atď, etc. a iné
    http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182

    Keby tu bol sito, tak ti to vysvetlí, že do rána by si mal čo študovať.
    Ale v podstate sa v tých komentároch neskutočne mýliš.

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Nevhodné (1)
    -1
    sito Juraj, nerob hurhaj. Už Mária Terézia hovorila, že každý sa musí naučiť počítať, písať a čítať. Luboslon sa naučil, no nevie pochopiť, čo si prečítal. Viac ľudí to tu napísalo, že sa platí do FPÚaO podľa m2 a je jedno či fyzická, alebo právnická osoba. Tie peniaze môžu z FPÚaO byť odčerpané len na základe faktúry. V žiadnom prípade na základe nejakého, alebo niečieho daňového priznania. Nuž čo? Má svoj a aj svoje chápanie, prečítaného.

    Sro v bytovom dome

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka