Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Exekútor a jeho právo siahnuť na nehnuteľnosť

Má právo exekútor siahnuť na nehnuteľnosť, ktorú mi darovali rodičia v čase keď nemali žiadne podlžnosti. Až neskôr začali mať problémy(tri roky neskôr) a exekútor podal na súd odpor. Podotýkam, že som o ničom nevedela keď mi byt darovali.Je možnosť sa brániť?
4 komentárov     zbaliť
ivka70 z akeho obdobia je pohladavka, ktoru vymaha? kedy zacal vymahat? a kedy doslo k darovaniu nehnutelnosti?
doraka Nehnuteľnosť mi darovali v r.2012. V roku 2014 alebo 2015 vyhlásili konkurz a exekútor dal na súd po 2,5 roku, že si nárokuje na byt. Pojednávanie máme 2.2.2019. Do roku 2014-2015 nemali zameškané na splátkach nič . Podotýkam, že som o ničom nemala vedomosť a vôbec mi nebolo neobvyklé, že mi darovali byt, pretože tak urobili aj v roku 1992 a darovali mi byt. Medzi tým otec zomrel.
misoft Tak počkať! Jedná sa o tú istú nehnuteľnosť? Pretože mi to akosi nesedí - "vôbec mi nebolo neobvyklé, že mi darovali byt, pretože tak urobili aj v roku 1992 a darovali mi byt." - tak kedy darovali? 1992, alebo 2012?
doraka V roku 1992 mi darovali rodičovský byt, v roku 2012 ten v ktorom bývali. Jedná sa o dve rôzne nehnuteľnosti. Chcela som len poukázať, že mi to nebolo vôbec nič neobvyklé a nevidela som za tým nejaký dôvod.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    willma je offline (nepripojený) willma

    willma
    ak je to viac ako tri roky- tak už by nemal mať nárok.

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Mária27
    1

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    ivka70
    Exekúcia krátko predtým darovanej nehnuteľnosti

    V situácii vymáhania prisúdenej pohľadávky sa predpokladá, že veriteľ má právoplatný a vykonateľný exekučný titul, napr. rozsudok alebo platobný rozkaz a podá súdnemu exekútorovi návrh na vykonanie exekúcie. Súdny exekútor požiada príslušný exekučný súd o udelenie poverenia na vykonanie exekúcie a po jeho doručení začne vykonávať úkony v súlade so zákonom o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti ( Exekučný poriadok). Upovedomí o začatí exekúcie obidvoch účastníkov konania, t.j. povinného a oprávneného a následne začne zisťovať a zaisťovať majetok povinného. Ak súdny exekútor zistí, že povinný previedol svoj majetok na tretie osoby, v tomto prípade na osoby blízke – syna, môže sa oprávnený domáhať súdnou cestou vyslovenia odporovateľnosti právneho úkonu podľa § 42a Občianskeho zákonníka. Žalovaným by v tomto prípade bol syn, ako osoba, ktorá mala z úkonu darovania prospech. Odporovateľnosť právneho úkonu možno uplatniť na súde v trojročnej premlčacej lehote. Keďže sa jedná o darovanie v prospech blízkej osoby, som presvedčená o vysokej pravdepodobnosti úspechu žaloby.

    A prislusny paragraf:
    § 42a-42b Odporovateľné právne úkony

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Mária27
    1
    7 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    misoft No - je to trochu kontroverzné..... darovali v čase, keď ešte nevedeli, že budú dlžníkmi (povinnými). Neboli voči nim vedené exekúcie... Ak obdarovaný by namietal tento výkon exekúcie - musel by exekútor súdom dokazovať, že darca už vtedy vedel, že nebude schopný splácať a bude dlžníkom - ako to dokáže?
    Iné by to bolo, ak by darca niečo si požičal, prišiel by k finančnému deficitu (neschopnosť riadne splácať) a DAROVAL by - vtedy by darovanie by mohlo byť napadnuté - tých zákonoch je §42a ods.2 - splnil to darca, obdarovaný?
    "Odporovať možno právnemu úkonu, ktorý dlžník urobil v posledných troch rokoch v úmysle ukrátiť svojho veriteľa, ak tento úmysel musel byť druhej strane známy, a právnemu úkonu, ktorým bol veriteľ dlžníka ukrátený a ku ktorému došlo v posledných troch rokoch medzi dlžníkom a osobami jemu blízkymi ( § 116 a 117) alebo ktoré dlžník urobil v uvedenom čase v prospech týchto osôb s výnimkou prípadu, keď druhá strana vtedy dlžníkov úmysel ukrátiť veriteľa aj pri náležitej starostlivosti NEMOHLA poznať."
    ivka70 Je to vseobecna odpoved, na otazky neodpovedal, takze tazko urcit casovu navaznost, musi posudit sam
    misoft To je fakt.
    Ale mám dojem, že si tu nás niekto robí srandu....
    "Nehnuteľnosť mi darovali v r.2012. V roku 2014 alebo 2015 vyhlásili konkurz a exekútor dal na súd po 2,5 roku, že si nárokuje na byt. Pojednávanie máme 2.2.2019. Do roku 2014-2015 nemali zameškané na splátkach nič . Podotýkam, že som o ničom nemala vedomosť a vôbec mi nebolo neobvyklé, že mi darovali byt, pretože tak urobili aj v roku 1992 a darovali mi byt. Medzi tým otec zomrel."
    - tak kedy vlastne darovali a čo darovali?
    ivka70 Vidim to tak ,ze byt darovali v roku1992. Potom inu nehnutelnost v roku 2012, ked uz dlzili ale splacali. Prestali splacat niekedy rok- dva po darovani a potom vyhlasili konkurz.
    Otazka je ako sud posudi casovu naslednost, kedze ta ina nehnutelnost bola darovana v case, ked uz dlh existoval a menej ako 3 roky predtym, nez zacali mat problemy so splacanim (konkurz sa nevyhlasuje okazmite, ked nemam prvu splatku, cize to uz muselo nejaky cas trvat a to darovanie skutocne mohlo byt ucelove)
    Mozno by ten exekutor aj mohol uspiet a ziadat vyplatenie dlhu od zadavatelky do vysky veny nehnutelnosti a je jedno, ci o dlhu rodicov a plane na konkurz vedela alebo nie ...... ale rozhoduje sud ....
    doraka Konkurz ak mám vedomosť vyhlásili v roku 2015 a predtým mali niekoľko zameškaných splátok, ale obdobie od roku 2012 do asi 2014 nemali žiaden dlh po lehote splatnosti. Advokát predtým nás ubezpečoval, že pokiaľ neboli v omeškaní, nemá exekútor veľa šancí.Teraz na pojednávaní on uznal,že síce splácali ale dlh narastal a splácali inými úvermi. Moja otázka je, že dlžníčka je mama, otec už zomrel a či môže siahnuť na celý byt alebo len na čiastku matky. Rodičia mali BSM.
    vicktor Z toho bytu sa neda odkrojit, takze ak sud uzna opravnenost, siahne = preda cely byt, vezme si na splatenie dlhu plus svoje provizie a zvysok da mame.
    V takom pripade zvaz splatenie predtym ako byt pojde do drazby.
    ivka70 Dlhy boli ale spolocne, nie?
      zbaliť

    dmc je offline (nepripojený) dmc

    dmc
    Aby bol exekútor v súdnom spore uspešný musí v dobe podania žaloby disponovať voči dlžníkovi vymáhateľnou pohľadávkou. Za vymáhateľnú sa považuje pohľadávka, ktorá bola priznaná právoplatným exekučným titulom (najčastejšie súdnym rozsudkom či platobným rozkazom). Nie je pritom dôležité, aby bola pohľadávka vymáhateľná už v dobe, keď dlžník urobil ukracujúci úkon – podstatné je, aby exekučný titul existoval aspoň ku dňu, kedy súd o odporovacej žalobe rozhodne.

    Za odporovateľné sa považujú právne úkony, ktoré dlžník urobil v posledných 3 rokoch

    viac najdes tu: https://www.finance.sk/182125-prevod...estrelny-krok/
    Naposledy upravil dmc : 12.12.18 at 19:37

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Mária27
    1

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    U osoby blízkej (dcéry) sa predpokladá, že vedela o tom, že darca (rodičia) chce ukrátiť veriteľa a práve preto majetok prevádza. Ak sa chceš brániť, ty musíš dokazovať opak, že v žiadnom prípade v dobe darovania o taký prípad nešlo - ani ísť nemohlo, že nemali dlhy, že mali kladný hospodársky výsleok ... Mala by si mať pripravené aj argumenty, prečo ti ten byt darovali - že to nebolo preto, aby nemali majetok pre dlžníka.
    Mimochodom, odporovacia žaloba sa môže podať len do troch rokov od uskutočnenia právneho úkonu (prevodu bytu). Podal ju veriteľ včas?
    0

    Exekútor a jeho právo siahnuť na nehnuteľnosť

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka