Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

text kupnej zmluvy na nehnutelnost - ubezpecenie o stave nehnutelnosti

Dobry den vsetkym poradakom,

vie mi niekto povedat, co konkretne znamena nasledujuci text v nasej zmluve o buducej kupnej zmluve (kupujeme starsi dom), ktoru nam vypracovali pravnici realitky: "...a dalej vyhlasuju, ze od buduceho predavajuceho nepozadovali ziadne ubezpecenia o stave Nehnutelnosti a buduci predavajúci im ziadne taketo ubezpecenia neposkytli." ? Moc sa mi to nezda. Nezbavuju sa touto formulkou v zmluve predavajuci zodpovednosti za pripadne vady na dome, ktore by sme mohli zistit az dodatocne?
Dakujem krasne za odpoved!
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Môžu sa ťa týkať tieto pargrafy občianskeho zákonníka (pozri aj okolo

    § 499
    Kto prenechá inému vec za odplatu, zodpovedá za to, že vec v čase plnenia má vlastnosti výslovne vymienené alebo obvyklé, že ju možno použiť podľa povahy a účelu zmluvy alebo podľa toho, čo účastníci dojednali, a že vec nemá právne vady.
    § 500
    (1) Ak ide o zjavné vady alebo o vady, ktoré možno zistiť z príslušnej evidencie nehnuteľností, nemožno uplatňovať nárok zo zodpovednosti za vady, ibaže scudziteľ výslovne ubezpečil, že vec je bez akýchkoľvek vád.
    (2) Za dlhy viaznuce na veci je zodpovedný scudziteľ.
    § 501
    Ak sa vec prenechá ako stojí a leží, nezodpovedá scudziteľ za jej vady, ibaže vec nemá vlastnosť, o ktorej scudziteľ vyhlásil, že ju má, alebo ktorú si nadobúdateľ výslovne vymienil.

    § 597
    (1) Ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z dojednanej ceny zodpovedajúcu povahe a rozsahu vady; ak ide o vadu, ktorá robí vec neupotrebiteľnou, má tiež právo od zmluvy odstúpiť.
    (2) Právo odstúpiť od zmluvy má kupujúci aj vtedy, ak ho predávajúci ubezpečil, že vec má určité vlastnosti, najmä vlastnosti vymienené kupujúcim, alebo že nemá žiadne vady, a toto ubezpečenie sa ukáže nepravdivým.

    https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...64/40/20190130

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Terezia13
    1
    juliette666 Dakujem velmi pekne! Hlavne ten posledny odsek ma zaujima.

    Tweety je offline (nepripojený) Tweety

    Tweety
    A požadovali ste uistenie? Lebo ak nie, potom je tam tá formulka správne.
    0
    10 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    juliette666 No ano, o tom, ze dom nevlhne. Toto je este len navrh zmluvy, robil ho pravnik, ktory s nami nebol na obhliadke domu. Zaujima ma, o com vypoveda tato formulka, preco to do zmluvy dal.
    Tweety Potom to žiadajte zo zmluvy vyňať. Keďže si doplnila,tak tiež doplním, vypovedá presne o tom, čo je tam uvedené, že ste nežiadali žiadne uistenie. Teda zbavujú sa zodpovednosti.
    juliette666 Ano, to budem ziadat. V pripade, ze by sme to podpisali aj s tou formulkou, ze sme neziadali uistenia, a preukaze sa opak (dom bude vlhnut), tak by sme nemali pravny narok to "reklamovat" u predavajucich?
    misoft Tu by ste už nepochodili. Kupovali by ste (ľudovo) "tak ako je" - t.z. v nezistenom stave, vrátane chýb a BUDÚCICH chýb.
    juliette666 dakujem, cize nieco v zmysle "ako stoji a lezi"?
    misoft Presne!
    draik Misoft, zase chybná rada. Nezakladá to zbavenie sa zodpovednosti za tzv. skryté vady a už vôbec nie kúpu v režime ako stojí a leží, ale nedáva právo odstúpiť od zmluvy pre vymienenú vadu.
    juliette666 dakujem draik, mozes mi, prosim, to posledne upresnit?
    draik Vo všeobecnosti platí, že odstúpiť od zmluvy možno vtedy, ak dodatočne zistená skrytá vada neumožňuje vec užívať. Pokiaľ si však kupujúci vymieni, že napr. nehnuteľnosť od základov nevlhne, a ukáže sa, že vlhne, tak bez ohľadu na rozsah tejto vady a bez ohľadu na jej vplyv na užívanie nehnuteľnosti, možno od zmluvy odstúpiť. Samozrejme, podmienkou je, že ide o vadu, ktorá existovala v čase prevodu vlastníctva.
    juliette666 Aha, dakujem, takze uz (asi) chapem. Ak bude v zmluve uvedena spominana formulka, uz nemozem odstupit od zmluvy pokial som si pred kupou nieco vymienila (napr. ze dom nevlhne od zakladov) a ukaze sa, ze vlhne, co mi ale stale nezabranuje uzivat ho. Ak mi to zabranuje uzivat ho, tak mozem odstupit od zmluvy. Spravne to chapem? Inak uz mame navrh zmluvy, este ju chcu zajtra doplnit predajcovia, tak som zvedava, co tam pomenia.
      zbaliť

    vicktor je offline (nepripojený) vicktor

    ja si myslim, ze normalny clovek (moja manzelka nie celkom suhlasi) ...viac vicktor
    Ano, zbavuju.
    Mate podpisat ze kupujete macku vo vreci a nechcete o nej nic vediet.
    0
    juliette666 dakujem za odpoved

    dmc je offline (nepripojený) dmc

    dmc
    Niekedy az zasnem co dokazu "pravnici " vsunut do zmluvy. Toto by som urcite nepodpisal.
    0

    text kupnej zmluvy na nehnutelnost - ubezpecenie o stave nehnutelnosti

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka