Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
nesúlad výmery pozemku a nákresu v katastri - odstúpenie ?
Pozdravujem,
Kúpil som pred časom od súkromnej osoby parcelu typu C v extraviláne obce. Parcela má na liste vlastníctva výmeru 7661m2 no po zbežnom premeraní na skdeodesy podľa hraníc parcely je jej veľkosť len ca 4990m2 (čo mi neskôr potvrdil i Geodet). Súsediaca parcela, ktorá má v liste vlastníctva výmeru cca. 6670m2 má však po premeraní hraníc parcely na skgeodesy cca. 9100m2 (čiže skoro navlas viac ako čo chýba mne). Problém je, že takto je mapa zakreslená už od roku 1955. Pôvodný majiteľ je ale v tom, že hranica je niekde inde (chcem ho požiadať o doloženie nejakého podkladu).Geodet chce tiež skusiť riešiť s katastrom možnosť prešetrenia, nakoľko "stratených" 2700m2 z C parcely ktorá má mať cez 7660m2 je "trošku" väčší bordel v papieroch ... s katastrom mám už svoje skúsenosti, keď 2x urobil chybu pri prepise pozemku pod mojou garažou (najprv ho neprepísal pri kúpe na mňa a neskôr ho prepísal na ineho človeka, ktorý kupoval druhú garáž od pôvodného majiteľa v tej istej lokalite - o pár garáži daľej), takže o ľudoch tam pracujúcich mám svoju mienku ...
moje otázky :
1. čo má väčšiu právnu hodnotu, list vlastníctva s danou výmerou, alebo nákres ?
2. ak sa nepodarí s katastrom z nejakej príčiny danú vec úspešne doriešiť, môžem odstúpiť od kúpnej zmluvy (riadna kúpno-predajná zmluva pozemku, vzor vypracovaný právnikom, platba na účet z účtu v plnej výške) a žiadať vrátenie peňazí od pôvodného majiteľa ? Do kedy tak môžem urobiť ?
Kúpil som pred časom od súkromnej osoby parcelu typu C v extraviláne obce. Parcela má na liste vlastníctva výmeru 7661m2 no po zbežnom premeraní na skdeodesy podľa hraníc parcely je jej veľkosť len ca 4990m2 (čo mi neskôr potvrdil i Geodet). Súsediaca parcela, ktorá má v liste vlastníctva výmeru cca. 6670m2 má však po premeraní hraníc parcely na skgeodesy cca. 9100m2 (čiže skoro navlas viac ako čo chýba mne). Problém je, že takto je mapa zakreslená už od roku 1955. Pôvodný majiteľ je ale v tom, že hranica je niekde inde (chcem ho požiadať o doloženie nejakého podkladu).Geodet chce tiež skusiť riešiť s katastrom možnosť prešetrenia, nakoľko "stratených" 2700m2 z C parcely ktorá má mať cez 7660m2 je "trošku" väčší bordel v papieroch ... s katastrom mám už svoje skúsenosti, keď 2x urobil chybu pri prepise pozemku pod mojou garažou (najprv ho neprepísal pri kúpe na mňa a neskôr ho prepísal na ineho človeka, ktorý kupoval druhú garáž od pôvodného majiteľa v tej istej lokalite - o pár garáži daľej), takže o ľudoch tam pracujúcich mám svoju mienku ...
moje otázky :
1. čo má väčšiu právnu hodnotu, list vlastníctva s danou výmerou, alebo nákres ?
2. ak sa nepodarí s katastrom z nejakej príčiny danú vec úspešne doriešiť, môžem odstúpiť od kúpnej zmluvy (riadna kúpno-predajná zmluva pozemku, vzor vypracovaný právnikom, platba na účet z účtu v plnej výške) a žiadať vrátenie peňazí od pôvodného majiteľa ? Do kedy tak môžem urobiť ?
Naposledy upravil Erricco : 30.08.22 at 18:57
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
Zložité, treba riadne prešetriť. Požiadaj o opravu chýb v katastrálnom operáte podľa § 59 katastrálneho zákona.
1. Podľa § 8 katastrálneho zákona Katastrálny operát tvoria dokumentačné materiály potrebné na spravovanie katastra (§ 7). Ide v prvom rade o súbor geodetických informácií, ktorý tvoria katastrálne mapy. V § 3 je vysvetlené - Základné štátne mapové dielo, katastrálne územie, pozemok, hranice, katastrálna mapa ...
Na druhej strane vklad ako zápis vlastníckeho práva je právotvorný, dokladom je list vlastníctva (rozhodnutie katastra).
Chyba môže byť tak v nesprávne vyhotovenej mape ako aj v nesprávne vyhotovenom liste vlastníctva - evidentne chyba katastra, ktorú treba identifikovať.
2. Odstúpiť od zmluvy bude možné podľa § 597 občianskeho zákonníka.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...001#paragraf-7
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...64/40/20191201
1. Podľa § 8 katastrálneho zákona Katastrálny operát tvoria dokumentačné materiály potrebné na spravovanie katastra (§ 7). Ide v prvom rade o súbor geodetických informácií, ktorý tvoria katastrálne mapy. V § 3 je vysvetlené - Základné štátne mapové dielo, katastrálne územie, pozemok, hranice, katastrálna mapa ...
Na druhej strane vklad ako zápis vlastníckeho práva je právotvorný, dokladom je list vlastníctva (rozhodnutie katastra).
Chyba môže byť tak v nesprávne vyhotovenej mape ako aj v nesprávne vyhotovenom liste vlastníctva - evidentne chyba katastra, ktorú treba identifikovať.
2. Odstúpiť od zmluvy bude možné podľa § 597 občianskeho zákonníka.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...001#paragraf-7
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...64/40/20191201
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | bodliak, Terezia13 |
9 komentáre - rozbaľ zbaliť
Erricco Pozdravujem, ďakujem za rýchlu odpoveď. Možnosti opravy chyby sú podľa vás aké ? Buďto mi upravia hranicu pozemku podľa výmery (aj keď ako som spomínal už vyššie, rozdelenie parciel tak ako sú, som našiel už v historických mapách min. od roku 1955), alebo mi môžu len tak odpočítať tých 2700m2 z listu vlastníctva, akože hups, chybička sa stala ?
Mária27 Tak alebo tak podľa toho, aké doklady sú v katastrálnom operáte. Napr. zabudli vymeniť mapu pri nejakej zmene vlastníctva v rozlohe, alebo zle opísali údaje do LV. Ak je tam rozdiel, treba ho nájsť a opraviť. Údaje katastra sa považujú za správne, kým sa nepreukáže opak.
nesúlad výmery pozemku a nákresu v katastri - odstúpenie ?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
