Zavrieť

Porady

Rozpocitavanie tepla od 1.1.2023

Mozete mi prosim vysvetlit postup " kontrolneho mechanizmu " rozuctovania tepla v bytovke od 1.1.2023 ?
Citujem z vyhlasky:

Novinkou je, že vyhláška určuje, že podiel základnej zložky nemôže byť nižší ako 30 %, a predovšetkým zavádza kontrolný mechanizmus, ktorý má zabezpečiť spravodlivé rozdelenie nákladov. Podľa neho by nemal rozdiel medzi bytom s minimálnou jednotkovou cenou za teplo na štvorcový meter celkovej plochy vykurovaného priestoru a bytom s maximálnou cenou na štvorcový meter prekročiť 2,5-násobok. Ak bude rozdiel väčší, upraví sa podiel základnej zložky na celé percento smerom nahor a podľa tohto pomeru sa rozpočítajú náklady v celom bytovom dome."
Téma je uzavretá.
Usporiadať podľa času

Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

Mária27
Ide o § 8 bod 15 vyhlášky https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...2/503/20230101

Týka sa to špecifických nákladov, keď to schvália spoluvlastníci domu. Aké tam máte?
22 komentáre - rozbaľ     zbaliť
Spyzzi nechapem vobec ten "kontrolny mechanizmus ". Ako sa vypocita z neho zakladna zlozka. Teraz ju mame 15 %. OK, nech je 30 %. Ale este vyssia , tak to nemaju zmysel merace tepla
Ake specificke naklady mame schvalit ?
duves Myslim, že aj pred 1.1.2023 nemohla byť zakladna zložka (na zaklade hlasovania) nižšia ako 30%.
Mária27 Napr. severné byty zadržiavajú chladný vietor, ostatné byty sú za nimi schované. Rozdiel teploty pri stene krajnej izby takého bytu a v jej strede je aj 4 stupne. Taký byt musí viac kúriť.
Tie severné byty, ktoré nevyčnievajú nad domami na druhe strane ulice zo severnej strany, strácajú menej tepla, hoci tiež zohrievajú byty za sebou.
Takéto zistenia a prepočty robí expert. Prečítaj si ten § 8 od bodu 15. Každý dom má nejaké špecifiká.
Spyzzi precital som, este menej mudrejsi som.Ten kontrolny mechanizmus ma desi a neviem si ho predstavit kolko bude po nom zakladna zlozka
Mária27 A máte vôbec špecifiká? Nič sa nestane, ak budete pokračovať tak, ako doteraz - kým sa niekto neozve. Potom budete poznať problém a riešiť ho.
Spyzzi rozdiel medzi bytom s minimálnou jednotkovou cenou za teplo na štvorcový meter celkovej plochy vykurovaného priestoru a bytom s maximálnou cenou na štvorcový meter bude urcite vacsi ako 2,5-násobok. Neviem ako dalej ?
marjankaj Ty tie náklady na teplo rozpočítavaš na jednotlivé byty? Si správca?
mari2x "s minimálnou jednotkovou cenou za teplo na štvorcový meter"
1, čím zateplenejší BD , tým má byť vyššie % nákladov podla podlahy (aj 55 % )
2, Táto úprava je na ochranu "OBáLKOVýCH = šTíTY / STRECHA / PIVNICA / VESTIBUL " bytov, lebo zákonné korekcie NESTAĆIA na dorovnanie nákladov na UK týmto bytom za teplo použité na PROTICHLADOVÚ ochranu všetkých bytov.

mmch predstav si, že vždy v zime budú mať o 1 (CHLADNEJŠIU ) stenu v niektorých miestnostiach VIAC , ako "CHRÁNENÉ" byty
Spyzzi tak tieto dristy nemusim
1. Cize nezatepleny blok moze mat 0 % na plochu, ale zatepleny 16 cm mineralnou vlnou 55 % ?
2. Stale sa niekto ochranuje. Ochranuje sa snad ten, co setri teplom a k tepelnej pohode mu staci 18 °C ?
Len pre ilustraciu najnissiu spotrebu ma SV byt na najvyssom poschodi - 7 / slovom sedem / dielikov rocne na 3 izbovy byt. Najvyssiu ma JZ stredovy 2 izbovy na 5. poschodi - 780 dielikov
Moja otazka je ako sa pocita "kontrolny mechanizmus "
marjankaj Počíta sa to jednoducho
pomer špecifických nákladov sa vypočíta pri 30% ZZ.
ak je viac ako 2,5, tak sa ZZ zvýši na 31% a znovu sa vypočíta pomer šn
a toto sa opakuje až ten pomer je pod 2,5
na toto stačí excel a určite je na to aj program.
Ty to ťažko skontroluješ, ak nemáš všetky údaje zo všetkých bytov.
Nandbuch Super kravina U nas mame 4 byty co vlastnici pracuju zahranici - cize nekuria celu zimu. Mame vsak vela dochodcov, co vykuruju 3 izbove byty 25 hodin denne. Takze sa to spriemeruje a pracujuci v zahranici zaplatia kurenie dochodcom
mari2x "najnissiu spotrebu ma SV byt na vrchnom poschodi"

tiež som mal predstavu, že ak je BD "ZLEPENý" z 2 3vchodových, tak by pod strechou mal mať 4 (akože) štítové a 2 chránené a podla toho aj spotrebu tepla.
KDEŽE !
OneUp marjankaj: Cize podla toho sa uplne straca motivacia setrit teplom. Setris, alebo pracujes mimo domu - budu ti prepocitavai zakladnu zlozku. Az kym sa vykasles na setrenie
mari2x buch buch po bruchu = taká je tvoja laická odpoved
mari2x 1HOREftákom, načo píšeš , ak tomu nerozumieš

kedže ide o peniaze, malo by sa to približovať spravodlivosti
spotreboval si pre seba
zaplať !
OneUp velmi dobre tomu rozumiem. Zaplatit chcem kolko som minul podla meraca. To je moja spravodlivost, nie nejake spekulitativne prepocitavanie demotivujuce setrenie
mari2x teba by mali nasťahovať
na severnú štítovú stenu
nad pivnicu
vedla koíkárne
.
sofort by si nechcel platiť podla nameraného
OneUp mari2x (Dnes 21:13) teba by mali nasťahovať
na severnú štítovú stenu
_____________________________________________
Autor pise: "najnissiu spotrebu ma SV byt na najvyssom poschodi / 7dielikov /. Najvyssiu ma JZ stredovy 2 izbovy na 5. poschodi /780dieleikov /"

Tak uz zalez a prestan trepat chujoviny
mari2x Možno autor píše svoje reálne - SKÚSENOSTI
ja píšem moje reálne - SKÚSENOSTI
a
NEJAKý, čo mu IBA jeden stojí hore , píše svoje imaginárne DOJMY - DRÝSTY
OneUp Tak teda moje realne:
Ja som si pri kupe bytu priplatil za polohu + 15 000 €. Dalsi si kupil byt SV na prizemi. A ja mu mam akoze este zase doplacat na jeho tepelnu pohodu ?
mari2x JA ti tvoj BLBý názor neberiem, ale ak si " zásaditý " potom by si nemal platiť ani za opravu strechy !
OneUp Hlavne , ze ty si najmudrejsi. Oprava strechy a zateplenie sa platilo z FO podla plochy bytu. Tak netrep blbecku
P.s.Vypni si trapny caps lock
  zbaliť

Bafit je offline (nepripojený) Bafit

Bafit
Kde je do psej matere SITO ? Nech tu urve na 5 stran zakon
pavol54 existuje niečo také ako je prestup tepla, preto sa zatepľujú obvodové plášte, proti prestupu tepla sa však nezatepľujú vnútorné steny medzi jednotlivými bytmi. Pre niekoho sa javí najspravodlivejšie riešenie aby všetci naraz vošli do svojich bytov, čakali na príchod oneskorencov a potom by mali všetky rovnaký režim kúrenia aj platenia a nikto by sa nemusel vyhovárať že platí na iného
Nandbuch Vykasli sa na blby prestup tepla. Suseda ma moze vyhrievat akurat vtedy, ked pride ku mne na noc do postele.
Pred par rokmi som na 3 dni vypol vsetky radiatory v byte. Pri vonkajsej teplote 5 °C som mal v izbach 16°C. V mojej zateplenej garazi bolo 14 °C. Vykuroval ju snad nejaky sused ? Preco sa neberie ohlad na individualnu tepelnu pohodu ? Ked mne na spanie staci 16 °C, preco mam doplacat niekomu,co potrebuje 25 °C
pavol54 tých vonkajších 5 bolo celodenne?
Nandbuch tych 5°C bola max. denna teplota a teplota v case merania
mari2x dokonca sa tepelne odizoluje iba časť nevykuruvaných priestorov - pivnice áno
ale schodište nie
mari2x s tými 25 si fakt ako žena vod šporáka
Nandbuch ty si cely VOD chuja

Rozpocitavanie tepla od 1.1.2023

Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.