Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Nadstandartna rekonstrukcia balkonov
K celkovej obnove bytoveho domu domovnici navrhuju aj nadstandartnu rekonstrukciu balkonov. Vymenu zabradlia za nerezove, spodne vyplne z bezpecnostneho skla. hore posuvne zasklenie, na balkon susiaky pradla. Problem je v tom, ze polovica bytov balkony nema. Je zakonna takato nadstandartna rekonstrukcia balkonov ? Myslim, ze uplne by stacilo ich zateplit. Rovnako prispievam do FO, ako byty s balkonami. Tu nadstandartnu rekonstrukciu vycislili na 130 000 €.
Naposledy upravil Blachsus : 17.07.23 at 16:44
Usporiadať podľa času
1 
1
Protizakonna nie je.
Je len na spoluvlastnikoch, ci si nieco take schvalia.
Zvycajne sa potom nejako kompenzuju zvysene naklady pre majitelov bytov bez balkonov (schvali sa im nieco ine, co sa zasa tyka len ich bytov).
Ale je to na dohode spoluvlastnikov.
Je len na spoluvlastnikoch, ci si nieco take schvalia.
Zvycajne sa potom nejako kompenzuju zvysene naklady pre majitelov bytov bez balkonov (schvali sa im nieco ine, co sa zasa tyka len ich bytov).
Ale je to na dohode spoluvlastnikov.
Naposledy upravil ivka70 : 17.07.23 at 07:57
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Chobot |
A čo je to štandard, a čo je nadštandard?
"Vlastníci bytov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak k bytu v dome prilieha podľa § 19 ods. 4 balkón, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna."
Takže domovníci a balkonári si z tých 130 000 € uhradia 32 500 €, teda 25 %. Zbytok 97 500 € rovným dielom na m2 plochy bytu uhradia všetky byty bez rozdielu či majú alebo nemajú balkón.
"Vlastníci bytov v dome prijímajú rozhodnutia nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov v dome, ak hlasujú o preddavkoch do fondu prevádzky, údržby a opráv a účele použitia prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv, zásadách hospodárenia s týmito prostriedkami vrátane rozsahu oprávnenia disponovať s nimi"
Takže, ak je pravda, že polovica bytov nemá balkóny. Ak sa medzi nebalkonármi nájde zradca, ktorý sa pri hlasovaní spojí s domovníkmi a zahlasuje za ich návrh, tých 97 500 € uhradia všetky byty rovným dielom na m2 bytu. Ak nie, mal by byť navrhnutý štandard v sume 32 500 €, a ste si kvit.
Ale, ak sa rozumne dohodnete, vždy sa dá, radu vám isto ten upOné, *---* dá. Ten tu rozumie balkónom na 105 %
"Vlastníci bytov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak k bytu v dome prilieha podľa § 19 ods. 4 balkón, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna."
Takže domovníci a balkonári si z tých 130 000 € uhradia 32 500 €, teda 25 %. Zbytok 97 500 € rovným dielom na m2 plochy bytu uhradia všetky byty bez rozdielu či majú alebo nemajú balkón.
"Vlastníci bytov v dome prijímajú rozhodnutia nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov v dome, ak hlasujú o preddavkoch do fondu prevádzky, údržby a opráv a účele použitia prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv, zásadách hospodárenia s týmito prostriedkami vrátane rozsahu oprávnenia disponovať s nimi"
Takže, ak je pravda, že polovica bytov nemá balkóny. Ak sa medzi nebalkonármi nájde zradca, ktorý sa pri hlasovaní spojí s domovníkmi a zahlasuje za ich návrh, tých 97 500 € uhradia všetky byty rovným dielom na m2 bytu. Ak nie, mal by byť navrhnutý štandard v sume 32 500 €, a ste si kvit.
Ale, ak sa rozumne dohodnete, vždy sa dá, radu vám isto ten upOné, *---* dá. Ten tu rozumie balkónom na 105 %
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | ivka70 |
buchač Blachsus (Dnes 22:50) dostavat sluzby podla vysky spoluvlastnickeho podielu a miery vyuzivania spolocnych priestorov a zariadeni
------------------------------
...o akých službách tu v tejto súvislosti točíš ???
===================
Povodne zabradlie sa obali mineralnou vlnou
------------------------------
To je čo za technologický postup ?
===================
Problem je v tom, ze
------------------------------
Problém je tu niekde úplne inde a nie u zástupcov vlastníkov.
------------------------------
...o akých službách tu v tejto súvislosti točíš ???
===================
Povodne zabradlie sa obali mineralnou vlnou
------------------------------
To je čo za technologický postup ?
===================
Problem je v tom, ze
------------------------------
Problém je tu niekde úplne inde a nie u zástupcov vlastníkov.
Nadstandartna rekonstrukcia balkonov
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
Podla zakona o bytoch sa vlastnici maju podielat podla miery vyuzivania zariadeni a spolocnych casti domu a rovnako dostavat sluzby podla vysky spoluvlastnickeho podielu a miery vyuzivania spolocnych priestorov a zariadeni
Normalny standart je, ze sa balkony zateplia zvonku, aj zvnutra. Povodne zabradlie sa obali mineralnou vlnou
Nadstandart je vyhodit povodne zabradle, osadit nove nerezove, dole dat bezpecnostne sklo a hore posuvne zasklenie.A este k tomu na balkon susiak pradla. Vsetko za 132 000 €. Nechapem, preco by som sa mal podielat na takom nadstandarte ? Ked chcu zasklenie, nech si zaplatia. Rovnako aj susiak pradla. Pomaly budu chciet este zachodovu kefu