Pozemok je nehnuteľnosť, takže preskúmame , či je možné pri jeho prenájme využiť oslobodenie podľa § 38 Zákona o DPH:
(3) Oslobodený od dane je nájom nehnuteľnosti alebo jej časti s výnimkou

a) nájmu v ubytovacích zariadeniach (ubytovacie služby),
b) nájmu priestorov a miest na parkovanie vozidiel,
c) nájmu trvalo inštalovaných zariadení a strojov,
d) nájmu bezpečnostných schránok.

Na mieste otázka, aký je účel prenájmu ....

zdaníte ho len ak ho nájomca použije na účel parkovania. Inak fakturujete vždy oslôobodený.

spadá to pod ten par. 38 oslobodené, mal by fakturovať bez DPH a pokrátiť vstup koeficientom, lenže nemá vstupy

Je to prenájom pozemnku na ktorom stojí stánok, ktorý je hnuteľný. Tento stánok nie je vo vlastníctve prenajímateľa čiže SZČO plat. DPH...

prečo nemá vstup, pretože pozemok je prenajatý od neplatcu DPH = bez DPH, daň z nehnutelnosti nepodlieha DPH, sekretárka vystavuje faktúry, to by mohol byť daľší vstup, ale ona je SZČO faktúruje bez DPH

Akokoľvek sme to rozoberali sprava, zľava nenašli sme jeden vstup ktorý by sa dal pokrátiť koeficientom

A prečo máš problém s tým, že nemá čo krátiť koeficientom?
Jednoducho nemá žiadne plnenia, ktoré je treba posudzovať z hľadiska pomerného odpočítania dane.

pretože mu to fakturujeme s DPH, nezdá sa nám to správne ale nedostali sme jednoznačnu odpoveď

Ak tento prenájom spĺňa podmienky oslobodenia podľa § 38 , nemôžete ho neplatiteľovi dane prenajímať s DPH .

ja viem že to nie je správne...robíme to tak odvádzame státu viac

neplatcovi DPH vystavujem nájom bez DPH..okrem parkovného.Na daňovom priznaní to uvediem v riadku 5.Bude to mať vplyv až v ročnom zúčtovaní,alebo aj nikdy

No, síce § 71 Zákona o DPH hovorí : (6) Ak platiteľ vo faktúre uvedie vyššiu sumu dane, ako je povinný platiť podľa tohto zákona, je povinný platiť túto vyššiu sumu dane, ...
ale je to prinajmenšom "nefér" voči nájomcovi .
Upozorňujem ešte na jednu vec - nájomcovi nájomné vrátane tejto DPH vstupuje do základu dane z príjmov. Z jeho strany sa to môže javiť ako neoprávnený náklad ... Ak bude mať kontrolu a správca dane mu túto časť výdavkov "vyhodí", môžete mať problém ....

z tohto dôvodu aby to nebolo neférové sa dohodol prenajímateľ na sume a tú sme brali ako celkovu 119 percent...nájomca s tým suhlasil a ja nerobím jeho účtovníctvo..