Treba sa pozrieť, ako máte odstúpenie predsedu riešené v prvom rade vo vašej zmluve. Pri vytváraní spoločenstva by sa malo myslieť aj na takéto veci. Pred účinnosťou novely č. 268/2007 Z.z., ktorá je účinná teraz od 1.7.2007 bola možnosť, že predseda mohol odstúpiť zo svojej funkcie bez problémov ale ak zároveň vykonával správu (t.j. nebola uzatvorená nejaká mandátna zmluva s inou spoločnosťou o vykonávaní správy), zákon určuje lehotu, v akej môže ukončiť výkon správy a za akých podmienok. To znamená, že ak ste si v zmluve neurčili, kto bude v prípade odstúpenia predsedu zastupovať spoločenstvo, mali by ste sa okamžite na spoločnej schôdzi rozhodnúť, či dôjde k zániku spoločenstva a nájdete si iného správcu, alebo budete fungovať ďalej a zvolíte si nových zástupcov. Ak predseda zároveň vykonával správu, mal by ju zabezpečiť počas výpovednej lehoty a po ukončení svojej funkcie odovzdať príslušné doklady novému správcovi. Všetko je v zákone popísané. Počas výpovednej lehoty sa musíte rozhodnúť, ktorú z možností (SVB alebo nový správca, alebo SVB a správa vykonávaná na základe mandátnej zmluvy s inou spoločnosťou) prijmete. Teraz podľa novely zákona je odstúpenie predsedu a činnosti s tým spojené uvedené. Takže skús najskôr napísať, akú formu správy máte v dome, skôr sa bude dať odpovedať. Pretože tu nejde len o funkciu predsedu, ale tu ide hlavne o výkon správy a to je dosť závažná otázka vzhľadom na zabezpečenie chodu bytového domu.