http://www.porada.sk/t24576-domovy-poriadok.html

http://www.bezpecnebyvanie.sk/html/sk_dok1.htm

Vdaka za link. Este jedna otazka, ako je to s prijatim domoveho poriadku. Musia suhlasit vsetci, alebo nadpolovicna vacsina, alebo len nadpolovicna vacsina zucastnenych na schodzi?

domový poriadok verzus požiarna smernica

Včera v televízí informovali o tom, že domový poriadok sa často dostáva do rozporu s požiarnou smernicou, lebo ľudia zamykajú vchody, ktoré musia ostať odomknuté pre hasičov. Neviete, kde by som túto smernicu našla, aby som si ju mohla prečítať, ak niekto viete, tak mi dajte prosím vedieť. Ďakujem

co sa týka povinnosti udržiavania trvale volných únikových ciest a únikových východov a zásahových ciest hovorí o tom § 5 písm. b) zákona NR SR č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov, kde sa hovorí o povinnostiach na účely zabezpečenia podmienok na účinné zdolávanie požiarov - "označovať a udržiavať trvale voľné únikové cesty, únikové východy a zásahové cesty..." v náväznosti na § 71 ods. 1 vyhlášky MV SR č. 94/2004 Z.z. ktorou sa ustanovujú technické požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť pri výstavbe a pri užívaní stavieb, kde sa hovorí : "dvere na únikovej ceste musia umožňovať bezpečný a rýchly prechod pri evakuácii osôb a nesmú brániť zásahu hasičskej jednotky" toť na vysvetlenie

veľmi pekne ďakujem

Citácie od svbpribinova sú v poriadku, ale v praxi predpisy o ochrane pred požiarmi narážajú na problematiku ochrany majetku a tým aj požiadaviek poisťovní na uzavretie poistky. Napr. problematika uzamykania hydrantov a hasiacich prístrojov.
Uzamknutie hlavného vchodu hasiči nenapadnú. V prípade zásahu ich vypáčia.

pozor hasicom nevadi ze je z vonkajsej strany gula, len nesmu byt dvere uzamknute, tam ti nepomoze ani buracia sekera! co sa tyka poistovni musia akceptovat zakon rovnako ako kazda ina pravnicka ci fyzicka osoba, takze v tom problem nevidim. poistovni staci aby boli dvere azbezpecene z vonkajsej strany.. t.j. gula. z vnutornej strany sa to da riesit rozne ( otocna gula, klucka, panikový uzáver...) pisal som to zo strany profesionala ako vyklad legislativy pre laika (pracujem ako samostatny odborny inspektor poziarnej prevencie u hasicov)

, nie že by som bola zvedavá, ale priamo v BA?

nie v ba v BB..)

ale mi odľahlo, jeden z mála okresov, kde nemáme prevádzku

Čiže keď v dome máme prijaté pravidlo, že predné aj zadné vchodové dvere majú byť v čase od 22:00 do 5:00 uzamknuté, je to v rozpore s platnou protipožiarnou legislatívou?! Dvere sú vybavené zvonku guľou a zvnútra kľučkou.
Mimochodom, nemôžte niekto hodiť na tieto stránky vzor požiarnej smernice spracovanej pre podmienky spoločenstva.

Domový poriadok by mal predovšetkým vymedzovať pravidlá užívania bytov, spoločných priestorov a okolia domu ako aj pravidlá vzájomného spolunažívania v dome.
V dome kde je zriadené spoločenstvo vlastníkov by mal podrobnejšie rozoberať konkrétnosti, ktoré nie sú resp. ani nepatria do základných dokumentov spoločenstva ako sú Zmluva alebo Stanovy, resp. sú jasne stanovené v zákone č.182/1993 Z.z.
Určite do domového poriadku v dome nepatria ustanovenia o hlasovaní na schôdzach, platení zálohových platieb - viď uvádzaný vzor Domového poriadku Čl.1 bod 4 alebo Čl. 15.

//co sa tyka poistovni musia akceptovat zakon rovnako ako kazda ina pravnicka ci fyzicka osoba, takze v tom problem nevidim.
A tu je problém. Ono to totiž v praxi neplatí. Viď problematika hydrantov a hasiacich prístrojov.
Doteraz sa to vždy riešilo dohodou medzi hasičmi a kontrolovaným subjektom. A častokrát v rozpore so zákonom. A v každom okrese ináč.
Nechcem to tu zbytočne rozoberať, jedine že by bol záujem.
PS: Ja som zas špecialista PO a vykonával som aj činnosť technika PO

pre Zivan: ano vasa dohoda je v rozpore s legislativou o ochrane pred poziarmi!! ak by ste chceli mat uzamknute dvere, je nutne vybavit ich systemom nudzoveho otvarania, teda panikovy uzaver, popripade nudzove tlacidlo(fire), ktore v pripade poziaru po rozbiti sklicka a stlaceni tlacidla otvori dvere.

pre sthruska: neviem o akych dohodach medzi hasicmi a kontrolovanym subjektom hovoris.. co sa tyka uzamykania nastennych hadicovych zariadeni - teda hydrantov, je to jasne povedane v legislative, ze ak su uzamknute musi tam byt kluc v skrinke zo sklickom popripade minimalne napis, kde sa kluc nachadza.

pre willma: ja pracujem na kraji..) preco si myslis, ze su tu zle okresy?..hmm?

V minulosti sme aj my v našom SVB mali podľa predpisu hydranty uzamknuté visiacim zámkom a kľúč bol umiestnený v skrinke so sklíčkom. Dôsledkom toho bolo, že nám ročne priemerne 5 týchto zámkov ukradli. Veď dnes obyčajný visací zámok stojí cca 100 Sk. Preto sme skrinky s kľúčmi zdemontovali a všetky kľúče od hydrantov sú teraz umiestnené centrálne v kancelárii spoločenstva. Myslím, že v prípade potreby použitia aj keby kľúč nebol k dispozícii, by nebol problém skrinku s použitím minimálneho násilia vypáčiť.
Takže stačí teraz ak tam ešte doplníme nápis kde sú uložené kľúče?
Môžte prosím tiež uviesť, kde v ktorej legislatíve a v ktorom paragrafe je riešená táto problematika?

svbpribinova: neviem o akych dohodach medzi...
spôsob zaistenia hasiacich prístrojov proti krádeži, ich počet (mali by byť v priemere 3 na jednom podlaží) a pod. Myslím to v dobrom. Vychádzajú veľmi v ústrety.
Ešte reakcia na zivan
Takže stačí teraz ak tam ešte doplníme nápis kde sú uložené kľúče? - Áno
U nás sa to rieši tak, že každý nájomník má kľúč od hydrantu aj HP. Sú univerzálne - jeden kľúč do všetkých zámkov.

nikde sa predsa nehovori o tom, ze tie hasiace pristroje nemozno dat do uzatvorenych skriniek, dolezite je, aby boli oznacene piktogramom popripade napisom, kde je kluc!

dovolila som si zaslať SS