Nebudem tu vyhladavat zakony, urcite ti to najdu iny, ale odpoved je jednoznacna. Ak prenajimatel nie je platcom DPH, tak najom bude len a len bez DPH. Teda ty si das do nakladov len tu celu cenu a ziadne DPH. Napriklad, ak bude najom 10tis bez DPH, co je aj koncova cena. Tak si das do nakladov 10tis a ziadne DPH. To je take iste, ako ked nakupujes tovar od neplatcu DPH, tiez si nemas ako uplatnit odpocet DPH, kedze ho nikto na druhej strane nepriznal !!!

Prenájom priestorov Vám bude fakturovať neplaca, ktorý na svojich faktúrach neuvádza sumu dph. Stanovená cena zmluvná je cenou jedinou a konečnou.

Takze vlastne je to pre mna nevyhodnejsie ako ked by bol platca?
Na jednoduchsie pocitanie napr:
Najom je 100,000Sk.
DPH: 19,000 Sk
Ja som platca, majitel neplatca.

Ja mu zaplatim 119,000 a nemozem si uplatnit odpocet DPH, ale mozem si tuto celu sumu dat do nakladov?

Alebo zaplatim len 100,000 ?

Dakujem za vysvetlenie.
mato

Neplatca nekakalkuluje cenu rozdelenu na zaklad a dph. Ma len 1 cenu, ktoru zaplatite a date celú do nakladov.

Takze ak povedal, ze cena je 100. Cena je 100. :-)

Dakujem velmi pekne za rady.

Dopad je rovnaký! Je to rovnaké ako keby si zaplatil za prenájom 119,- Sk , lebo zaplatíš o sumu 19,- Sk viac z peňaženky , ale zato si to odpočítaš v DPH a tak budeš mať napr. menšiu daň.povinnosť z DPH. V opačnom prípade, keď zaplatíš 100,- Sk /konc.cena/, v daň.prizn.DPH neodrátavaš nič, ale zato máš vyššiu daň.povinnosť!
Dopad je rovnaký!!

Tak som tomu zase nepochopil. Pokial pyta 100 a zaplatim 100, tak celych 100 si premietnem do nakladov. Preco mam teda vyssiu danovu povinnost?

Lebo od neplatcu nemáš DPH, nemôžeš si uplatniť "DPH na vstupe" v daň. priznaní DPH.

------
Veronika

nezamotávaj sa skrátka neuplaňuješ DPH na vstupe keďže je to neplatiteľ...z pohľadu DPH s tým nič nerobíš...

Pre Matula!
Trošku si z toho zmätený!
1) faktúra od neplatcu DPH
zaúčtuješ: 518/321
V tomto prípade nerozúčtuješ DPH, lebo tam nie je uvedená!

2) faktúra od platcu DPH
zaúčtuješ: 518/321
343/321

V tomto druhom prípade už účtuješ aj o DPH a vtedy to vchádza do výkazu DPH na vstupe a máš nárok na odpočet a tým pádom máš aj menšiu daňovú povinnosť voči štátu, lebo si si uplatnil odpočet. Naproti tomu v prvom prípade si si nemal čo odrátať. Dúfam, že som to dobré vysvetlila.

Pozn.
Ak by Vám však neplatiteľ DPH vyfakturoval nájom priestorov v režime DPH, musí DPH dodavateľ odviesť.
Ak by ste si ju odpočítali, pričom ste nárok nemali (nie je platiteľ), pri DK by Vám toto odpočítanie DPH vyhodili, a pokuta by Vás neminula. Treba si vždy pozrieť na FA, či tam má dodavateľ tovarov a služieb uvedený prefix SK. Ak nemá, nie je platiteľ DPH, resp. treba pozrieť na stránku drsr. a overiť si IČ DPH

Dakujem za vysvetlenia, ked to zhrniem este raz:
Ja - si prenajimam priestor, som platca DPH
On - mne prenajima priestor, nie je platca DPH

On mne fakturuje za prenajom cenu bez DPH, tym padom ja si DPH neuplatnujem.

Dufam, ze uz je to spravne