Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Predaj nehnuteľnosti
Dobrý deň,
prosím o radu v tomto probléme:
Vlastník nadobudol nehnuteľnosť v r. 1995 kúpou. Ide o pozemok so starým domom. Tento zrútil a postavil chatku - malý rodinný domček. Koaludačné konanie bolo v 11/2007. Do katastra nehnuteľností bol dom zapísaný v 1/2008. Teraz sa naskytla príležitosť nehnuteľnosť predať, teda pozemok aj s domom. Vlastník tu nemá trvalý pobyt. Ide o to, že ak by v kúpno - predajnej zmluve bola rozpísaná cena za pozemok a cena za dom, je možné platiť daň z príjmu len z domu, nakoľko pri pozemku bola splnená podmienka oslobodenia - vlastní viac ako 5 rokov. Daň by sa platila len z príjmu za predaj domu?
Ďakujem za odpovede
prosím o radu v tomto probléme:
Vlastník nadobudol nehnuteľnosť v r. 1995 kúpou. Ide o pozemok so starým domom. Tento zrútil a postavil chatku - malý rodinný domček. Koaludačné konanie bolo v 11/2007. Do katastra nehnuteľností bol dom zapísaný v 1/2008. Teraz sa naskytla príležitosť nehnuteľnosť predať, teda pozemok aj s domom. Vlastník tu nemá trvalý pobyt. Ide o to, že ak by v kúpno - predajnej zmluve bola rozpísaná cena za pozemok a cena za dom, je možné platiť daň z príjmu len z domu, nakoľko pri pozemku bola splnená podmienka oslobodenia - vlastní viac ako 5 rokov. Daň by sa platila len z príjmu za predaj domu?
Ďakujem za odpovede
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
podmienka trvalého pobytu je 2 roky a nie 3.
nie je dôvod spochybňovať oslobodenie. Ak predáte 50% nehnuteľnosti ktorú ste nadobudli v roku 1980 a nevyužívali ste ho na podnikanie obdobie pred tým je legitímne splnená podmienka na oslobodenie od dane. Správca dane nemá dôvod to napadnúť. Predpokladal som také riešenie, ale bude asi lepšie, keď bude v KP zmluve presne definovaná časť, ktorá je predávaná. Tie 2-3 roky som sa iba uklikol, už je to opravené.
Pozeral som na drsr i na iných weboch nejaký príklady k zdaňovaniu nehnuteľností - ale všeade sa počíta iba s tým, že človek vlastní celú nehnuteľnosť sám a nadobudol celú v rovnakom čase. Maximálne som našiel BSM manželov.
Dík za odpoveď....
Ano, môžete tak učiniť, ale dala by som oceniť znalcom zvlášť cenu nehnuteľnosti a zvlášť cenu pozemku.
NApr. V zmluve si dohodnete, že predávate tieto nehnuteľ. za 2 mil. Sk. Znalec Vám stanoví cenu pozemku na 500 tis. a budovy na 1,5 mil. Sk. Ak však dáte do zmluvy, že pozemok predávate za 1,5 mil. a chatku za 0,5 mil. Sk, aby nebol v prípade DK nejaký problém s krátením daní
NApr. V zmluve si dohodnete, že predávate tieto nehnuteľ. za 2 mil. Sk. Znalec Vám stanoví cenu pozemku na 500 tis. a budovy na 1,5 mil. Sk. Ak však dáte do zmluvy, že pozemok predávate za 1,5 mil. a chatku za 0,5 mil. Sk, aby nebol v prípade DK nejaký problém s krátením daní
Niekedy mám pocit, že v budúcom živote nechcem o účtovaní ani počuť... ...viac Martin Mocko
Chápem podmienky oslobodenia pri predaji nehnuteľnosti (2roky tr.pobyt al. 5rokov vlastníctvo)
Čo však v prípade, že vlastním byt - nadobudnutie 1/2 darovacou zmluvou z roku 1980 a 1/2 som nadobudol kúpou v roku 2007. Teraz chcem predat polovicu domu svojej svagrinej. Ked napisem do KPzmluvy, ze jej predavam tu polovicu, ktoru som nadobudol v r. 1980 darovanim - bude tento prijem oslobodeny od dane?
Čo však v prípade, že vlastním byt - nadobudnutie 1/2 darovacou zmluvou z roku 1980 a 1/2 som nadobudol kúpou v roku 2007. Teraz chcem predat polovicu domu svojej svagrinej. Ked napisem do KPzmluvy, ze jej predavam tu polovicu, ktoru som nadobudol v r. 1980 darovanim - bude tento prijem oslobodeny od dane?
Naposledy upravil Martin Mocko : 17.07.08 at 05:35
machinak 
nie je dôvod spochybňovať oslobodenie. Ak predáte 50% nehnuteľnosti ktorú ste nadobudli v roku 1980 a nevyužívali ste ho na podnikanie obdobie pred tým je legitímne splnená podmienka na oslobodenie od dane. Správca dane nemá dôvod to napadnúť.
Niekedy mám pocit, že v budúcom živote nechcem o účtovaní ani počuť... ...viac Martin Mocko
Vladimír Ozimý
Pozeral som na drsr i na iných weboch nejaký príklady k zdaňovaniu nehnuteľností - ale všeade sa počíta iba s tým, že človek vlastní celú nehnuteľnosť sám a nadobudol celú v rovnakom čase. Maximálne som našiel BSM manželov.
Dík za odpoveď....
Predaj nehnuteľnosti
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
