andreaS volala som s maklerkou... ze predavajuci chce peniaze cash... teraz neviem, ci sa tetuske nechce riesit vinkulacia cez banku alebo je to pravda... kazdopadne som si dala vybavit LV, pripadne v den podpisu a vyplatenia dam radsej vybavit este teply cerstvy...
ale v podstate, je taky problem s tou vinkulaciou? Pretoze predavajuci byva na Morave, tak preto chce uz mat peniaze v hotovosti... dá sa tam dojednať napr. ze mu budu doplatene na ucet, kt. si uvedie (hoci aj ceska banka) ked dojde LV na nas?
alebo nemame na vyber?
Vzdy je na vyber. Staci ak sa dvaja dohodnu a tak sa spise zmluva. Ak chces jednoducho ako formu uhrady zvolit bankovy prevod po uvolneni vinkulacie tak ho ziadaj.
Ak ale uhradis celu kupnu cenu po podani navrhu na vklad do prislusneho KN, nezabudni si urcite dat potvrdit jednu kopiu navrhu priamo na katastri. Vpravo hore bude peciatka s pridelenym cislom V-XXXX/08. Podla tohto cisla zistis na katasterportali alebo na infocisle katastra ci uz je vklad povoleny.
Ak budes robit uhradu priamo po podani navrhu na vklad do katastra urcite by v zmluve nemali chybat klasicke zmienky k navrhu na vklad do katastra:
- kto ho poda a kedy,
- kto plati poplatky
- ci bude podavany urychlene
- predavajuci nebude po podani navrhu na vklad dat navrh na spatvzatie navrhu na vklad, ak nebude vklad do urciteho poctu dni povoleny, resp, vklad bude zamietnuty, vsetky dovtedy platne plnenia budu vratene
- zaroven nech ta ako kupujuceho splnomocnia na doplnenie, rozsirenie zmluvy v pripade pozastaveneho konania na prislusnom katastri
Toto by realitka mala dat do zmluvy mimo dalsich dolezitych veci samozrejme...