Predpokladám, že ide o dodanie stavebného pozemku, lebo všetky ostatné dodania nehnuteľnosti sú oslobodené od DPH . Ak ide o dodanie stavebného pozemku, ktorý budete používať úplne len na svoje podnikanie, tak máte nárok na odpočet. Ak nejde o stavebný pozemok, potom to nemá byť zdanené DPHčkou a takú faktúru musíte vrátiť, v žiadnom prípade by ste si nemohli odpočítať daň na vstupe.

Jedná sa o pozemok + nehnuteľnosť , ale predávajúci chce aj DPH . Tak teraz neviem . Ako som písala 3 000 000 + 19 % DPH .

Čím odôvodňuje DPH? Nech si pozrie § 38 Dodanie a nájom nehnuteľnosti, tam je to napísané jasne a nie je možnosť voľby. Musíte trvať na oprave faktúy. Nemôžete si odpočítať neoprávnene vystavenú daň

Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, na ktorom táto stavbastojí, ak je dodávaná po piatich rokoch od prvej kolaudácie. Platitel sa mlže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.

Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa ale dodáva tento pozemok so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.

Prosím ťa, kde nemáš možnosť voľby ?
a veta :
"platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane" je podľa teba čo?

Nehnuteľnosť Vám určite musia faktúrovať bez DPH. S daňou by sa dal faktúrovať iba pozemok, alebo stavba - ak je rozostavaná, resp. nedokončená.

Jamajka, ale predsa tá nehnuteľnosť sa dodáva aj s pozemkom nie ? Tak platí na to odstavec 1.

Katarína firma ktorá predáva pozemok s nehnuteľnosou toto ako celok nadobudla v roku 1998 tiež kúpnou zmluvou . Boli sme na obhliadke s kolegovcami , bola reč o sume bez DPH . Potom dodatočne telefonovali , že aby sme rátali ešte k tej sume aj DPH . Chlapci si idú brať úver , tak teraz neviem čo stou DPH . A nie je to zanedbateľná suma . Jedná sa o 570 000,- SK /DPH-čky/

No ja neviem treba sa asi radšej spýtat nejakého daňového poradcu, ale ja osobne si myslím, že sa môžu rozhodnúť tak, že Vám to budú faktúrovať s DPH.

Katka, samozrejme. Na pozemok by to platilo iba ak by kupovali samostaný stavebný pozemok. Máš pravdu.

Súhlasím s Katarínou, zákon treba brať ako celok, nie len to čo mi vyhovuje. Je na dodávateľovi ako sa rozhodne, či to predá s DPH alebo využije oslobodenie.Zákon mu to umožňuje!

Ste veľmi zlaté , ďakujem , ale určite si s tým zajdem k daňovému poradcovi , a dám si to normálne na papier čierne na bielom ,viem , že to nemajú radi , ale čo sa dá robiť .

Neni zač, ahoj a potom daj vedieť čo máš na tom papieri

Oni zrejme uplatňujú možnosť voľby uvedenej v § 38 ods. 1,
ak je to tak, potom si môžete odpočítať daň na vstupe, preverte si to.

aj my sme chceli predať budovu a tiež s DPH- túto možnosť sme volili preto, aby sme nemuseli vracať DPH , ktorú sme si uplatnovali pri prácach na oprave budovy
Ak by sme predali budovu bez DPH-nepoužívali by sme ju už na naše zdaniteľné plnenia, a tým pádom by sme museli upravovať dan odpočítanú pri investičnom majetku §54...
ale našťastie sme nakoniec budovu nepredali a tak som túto problematiku nechala tak...