Ahojte nemoze mi niekto poradit, to nahlasenie na DU ze prenajimam byt musim podla zmluvy odo dna zacatia alebo to mozem oznamit napriklad teraz ze uz par mesiacov ho prenajimam a chcem podat danove priznanie ???

§ 31 ods. 2 zákona o správe daní a poplatkov -

(2) Fyzická osoba, ktorá
a) nie je registrovaná podľa odseku 1, je povinná do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom na území Slovenskej republiky začala vykonávať inú samostatnú zárobkovú činnosť6ec) alebo v ktorom na území Slovenskej republiky prenajala byt alebo nebytový priestor, alebo nehnuteľnosť okrem pozemku, požiadať miestne príslušného správcu dane o registráciu,

Dakujem, velmi pekne.

Dobry den,
ja by som potrebovala poradit, ako postupovat, ak osoba, ktora byt prenajima, je uz zaregistrovana na du, ma aj inu cinnost. cely rok je platitelom dph, ako postupovat pri uplatnovani vydavkov?? myslim ze tam uz neni mozne uplatnit tych 40%, takze idem podla skutocnych vydavkov?? byt nie je zaradeny v majetku, co s odpisom? z akej ceny vychadzat? doteraz sme to neriesili lebo sme to robili tymi 40 %. a mozem aj na tie naklady uplatnovat DPH, aj ked to prenajima osobe - obcanovi bez dph??

1. Ak je fyzická osoba platiteľom DPH celé zdaňovacie obdobie, môže si pri príjmoch z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov uplatniť len skutočné výdavky. Výdavky percentom z príjmov si uplatniť nemôže.
2. Uplatnenie odpisov je možné len v prípade zahrnutia bytu do obchodného majetku.
3. Ak sa byt prenají fyzickej osobe-občanovi, ktorý nie je zdaniteľnou osobou podľa § 3 zákona o DPH, prenájom nehnuteľnosti je povinne oslobodený od DPH podľa § 38 zákona o DPH. Z uvedeného zároveň vyplýva, že nie je možné uplatňovať odpočet DPH s prijatých dodávok tovarov a služieb, súvisiacich s prenajatým bytom (t.j. k výdavkom).

dakujem pekne, myslela som si..este jednu otazku, ak sa rozhodnem zaradit byt do majetku firmy, aky by mal byt postup?? treba aj nejake odborne posudenie ceny, alebo vychadzam z pribliznej trhovej ceny v obdobi, kedy ho chcem zaradit?? v tomto nemam jasno..
dakujem...

Vstupnú cenu majetku upravuje § 25 zákona o dani z príjmov. Ak bol byt obstaraný kúpou, je vstupnou cenou kúpna cena bytu.
Upozorňujem však, že ak by ste uvažovali byt v dohľadom čase predať, zaradenie bytu do obchodného majetku má ďalšie (pre daňovníka nepríjemné) súvislosti. Byt sa stane v prípade predaja od dane z príjmu oslobodený po piatich rokoch od jeho vyradenia z obchodného majetku.

no to je pravda, hlavne ked clovek nevie co bude za dva tri roky..dakujem pekne za odpovede..

Dobrý deň, prosím Vás o pomoc, mám v tom trochu hokej...
Teda: Prenajímame s manželom byt, ktorý máme v bezpodielovom vlastníctve. Na zmluve sme uvedení obaja, OK, zaregistrujeme sa obaja. Manžel je SZČO, ja nezamestnaná a tu by som potrebovala poradiť. Teda je mi jasné: príjmy z prenájmu manžel uvedie ako §6 ods.3, a ako to bude s odpočitateľnou položkou na mňa? musí si ju krátiť o moj príjem z prenájmu?
Asi píšem trochu chaoticky....
Ďakujem veľmi pekne

Príjem z prenájmu nehnuteľnosti sa počíta do výšky vlastného príjmu manželky za účelom odpočítania nezdaniteľnej časti základu dane na manželku.

Áno, ďakujem pekne, tak som aj ja uvažovala, potrebovala som si to len potvrdiť niekým kompetentným.

pri prenájme nehnuteľnosti manželmi, príjem z prenájmu si delia 50% a 50% alebo si môžu príjem deliť napr. aj 60% a 40%?

Podľa dohody.

a pripomínam, že sa nemusí uviesť celý príjem......

viac v bode 3 tu http://www.porada.sk/t127295-suhrn-2009-a.html

ďakujem za odpoveď

tu sumu 5xživ.minimum si môžem odpočítať aj v tom prípade, ak som neprenajímala hnuteľnosť celý rok, ale len napr. 5 mesiacov ?

Ano. Tato suma sa nekrati.

Prosim poradit, FO -dlhodobo pozastavena zivnost, ma za r.2009celkove len prijmy z prenajmu nehnutelnosti vo vyske 2500,00€, po odratani 894,60€ ma povinnost podavat DP?

Dobrý deň,

som SZČO, od februára 2010 dávam do prenájmu svoj dom v osobnom vlastníctve, (nie v podnikaní). Musím sa zvlásť registrovať na daňovom úrade, že budem mať príjmy z prenájmu, alebo stačí príjmy uviesť v daňovom priznaní na príslušnom riadku?

Ďakujem

Ano, ma.