iriska a keď je tá zmena už zapísaná v katastri? to sa už nedá nesúhlasiť... nie?
Pokiaľ spoluvlastník nehnuteľnosti predal svoj spoluvlastnícky podiel inej ako sebe blízkej osobe, pričom daný podiel predtým riadne (tak ako mu to ukladá zákon) neponúkol ostatným spoluvlastníkom, ktorýkoľvek z ostatných (obídených) spoluvlastníkov môže buď
a) napadnúť prevod podelu, t.j. dovolať sa relatívnej neplatnosti prevodu (v takom prípade sa prevod bude považovať za neplatný a vlastníkom podielu bude opäť pôvodný spoluvlastník), alebo
b) sa môže domáhať voči nadobúdateľovi podielu, aby podiel ostatným (obídeným) spoluvlastníkom predal za rovnakých podmienok, za akých ho kúpil.
Právo výberu medzi možnosťami a) alebo b) patrí obídeným spoluvlastníkom.
Toto právo treba uplatniť v lehote troch rokov, od kedy sa predmetný prevod podielu uskutočnil. To, že prevod je už zapísaný v katastri nehnuteľností samozrejme nijako nebráni obídeným spoluvlastníkom uplatniť svoje práva podľa písm. a) alebo b), pokiaľ neuplynula uvedená 3-ročná lehota.
Pokiaľ spoluvlastník, ktorý prevodom svojho podielu porušil predkupné právo ostatných spoluvlastníkov (t.j. obišiel ostatných spoluvlastníkov), ako aj nadobúdateľ podielu práva obídených spoluvlastníkov uvedené v písm. a) alebo b) po ich riadnom uplatnení dobrovoľne v celom rozsahu neuznajú, obídení spoluvlastníci sa musia obrátiť na súd. (V prípade, že im podiel skutočne nebol riadne ponúknutý, že nešlo o prevod na blízku osobu a pokiaľ ešte neuplynula 3-ročná lehota od prevodu, pravdepodobnosť úspechu v súdnom konaní možno hodnotiť ako vysokú.)