Komu nie je rady tomu nie je pomoci!
Je obytný dom, ktorý má 36 bytov. Dom je vlastníctvom 36 vlastníkov bytov. Dom má základné členenie: 1. Bytové jednotky. 2. Spoločné priestory. 3. Spoločné zariadenia.
Spoločné zariadenia sú majetkom všetkých, No niektoré spoločné zariadenia prechádzajú bytmi a prístup je možný k ním len z bytov.
Podľa mňa sa jedná o
1. Vykurovací systém, stúpačky, termostatické hlavice, radiátory, prístroje na pomerové meranie, ventil za radiátorom, spätný.
2. Rozvody vody, odstavný ventil do bytu, pomerový merač vody, studenej , teplej. Odpad vody a splaškov, prípojka na odpad.
3. Rozvod plynu.
4. Rozvod elektriny, ak prechádza bytom, prípadne iné spoločné zariadenia.
Tieto zariadenia patria vlastníkom konkrétneho domu a je ich právom a povinnosťou je sa dohodnúť, čo v ich dome je spoločné zariadenie.
V tomto prípade sa jedná o rozvod vody, prípadne o odpad vody. V prevažnej väčšine sú stúpačky na WC. Pre estetický vzhľad a dostupnosť boli a mali by byť tieto rozvody zakryté stenou, ktorá sa v prípade potreby dostupnosti spoločného zariadenia pri poruche, havárii dá odstrániť a umožniť prístup k spoločnému zariadeniu, ktoré prechádza bytom a umožniť odstránenie poruchy, havárie. Zo zákona je to jeho povinnosť. 182/1993, §11, odsek 3,4.
Podľa odseku 4, vlastník nemôže zamedziť prístup k rozvodom vody a odpadu vybudovaním pevnej steny pred rozvodom vody a odpadom. Ak tak spraví v prípade poruchy, havárie je povinný na svoje náklady odstrániť túto prekážku a umožniť prístup. Ak má písomné povolenie od väčšiny vlastníkov a povolenie oznámil stavebnému úradu v tom prípade by náklady na odstránenie prekážky a vrátenia do pôvodnej polohy mali znášať všetci vlastníci cez SFO, nemali s tým súhlasiť.
Ta pani vedela, že bude schôdza, o čom sa na nej bude rokovať, keď sa jej nezúčastnila jej problém, uznesenie mala k dispozícii na nástenke. Do zmluvy o dielo má právo nahliadnuť, no dať jej ju do rúk alebo jej vyhotoviť kópiu je možné len so súhlasom väčšiny vlastníkov.
Zrušená bude len jedná priečka, ktorá nenaruší statiku domu, nemôže, nebola tam plánovaná a je postavená načierno.
Postup: Keď ste začali, treba dokončiť! Začnite od bytov, stúpačiek, ktoré neprechádzajú cez jej byt. Až ich budete mať spravené a ona vám neumožní spraviť tu, ktorá prechádza cez jej byt, až vtedy skutočne poruší zákon, doteraz sa snaží získať od Vás to, že tú čiernu stenu jej dáte do pôvodného stavu za vaše peniaze.
Potom Vám neostane nič iné len sa domáhať svojho práva, prístupu k spoločnému zariadeniu, prívodu vody do bytov a odpadu z jej bytu na súde. A žiadať od nej aj prípadné škody, ktoré spôsobí domu svojím konaním.
Nikto Vám nepomôže, tu. To si musíte vybaviť na mieste konania vo vašom dome. Poradiť môže každý, treba si vybrať.
Naposledy upravil sito : 11.05.09 at 06:45