Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
VOLBA PREDSEDU A SPRAVCU SVB
Preluskal som mnoho tem tu na porade, ale nedopracoval som sa k odpovedi, preto prosim o radu:-)
Vcera sme mali po 3. rokoch volbu predsedu a zaroven spravcu SVB. Z 33 vlastnikov nas bolo 14. Volba aj tak prebehla, vraj podla noveho zakona sa po hodine moze odhlasovat aj s tak malym poctom zucastnenych cokolvek...
Podla mna to mala byt nadpolovicna vacsina vsetkych vlastnikov, nakolko sa jedna o zavazne rozhodnutie, ale pre istotu prosim niekoho, kto sa vyzna o radu:-)
Vopred dakujem. M.
Vcera sme mali po 3. rokoch volbu predsedu a zaroven spravcu SVB. Z 33 vlastnikov nas bolo 14. Volba aj tak prebehla, vraj podla noveho zakona sa po hodine moze odhlasovat aj s tak malym poctom zucastnenych cokolvek...
Podla mna to mala byt nadpolovicna vacsina vsetkych vlastnikov, nakolko sa jedna o zavazne rozhodnutie, ale pre istotu prosim niekoho, kto sa vyzna o radu:-)
Vopred dakujem. M.
Hľadať v debate
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
sthruska 
sthruska
(1) Orgánmi spoločenstva sú
a) predseda,
b) rada,
c) zhromaždenie,
d) iný orgán, ak tak ustanoví zmluva o spoločenstve.
(2) Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky
§14 zákon 182/1993:
(3) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodujú o úvere a o zabezpečení úveru, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov v dome a o zmene formy výkonu správy, rozhoduje sa vždy hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Toto hlasovanie nemôže byť písomné.
§ 7 zákon 182/1993:
(2) Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a je bezúhonná. Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie...
§14 zákona 182/1993
[S](2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 5, § 8b ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.[S]
Záver: pri voľbe predsedu je potrebná nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov bytov.
(3) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodujú o úvere a o zabezpečení úveru, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov v dome a o zmene formy výkonu správy, rozhoduje sa vždy hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Toto hlasovanie nemôže byť písomné.
§ 7 zákon 182/1993:
(2) Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a je bezúhonná. Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie...
§14 zákona 182/1993
[S](2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 5, § 8b ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.[S]
Záver: pri voľbe predsedu je potrebná nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov bytov.
Naposledy upravil Elena Navrátilová : 11.07.09 at 08:50
Pri urceni platnosti volby predsedu je nutne rozlisi medzi organom, resp. subjektom, ktorým je predseda volený.
Podľa ust. § 7c ods. 2 veta druhá zákona o vlsatníctve bytov a nebytových priestorov /ďalej len zákon/ volí predsedu zhromaždenie.
Zhromaždenie ako orgán nie je totožné so schôdzou vlastníkov bytov a nebytových priestorov, preto na jeho schopnosť rozhodovania, stanovenie minim. kvóra sa nemozu aplikovat ustanovenia o schodzi podľa § 14 ods. 2 zákona.
Podľa § 7c ods. 9 zákona tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov. Pre určenie potrebného počtu na volbu predseu je teda potrebné vychádzať z uvedeného. Na zvolenie je potrebna nadpolovicna vacsina vsetkych vlastníkov B a NP.
Podľa ust. § 7c ods. 2 veta druhá zákona o vlsatníctve bytov a nebytových priestorov /ďalej len zákon/ volí predsedu zhromaždenie.
Zhromaždenie ako orgán nie je totožné so schôdzou vlastníkov bytov a nebytových priestorov, preto na jeho schopnosť rozhodovania, stanovenie minim. kvóra sa nemozu aplikovat ustanovenia o schodzi podľa § 14 ods. 2 zákona.
Podľa § 7c ods. 9 zákona tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov. Pre určenie potrebného počtu na volbu predseu je teda potrebné vychádzať z uvedeného. Na zvolenie je potrebna nadpolovicna vacsina vsetkych vlastníkov B a NP.
Ešte poprosím o vysvetlenie pojmu schôdza vlastníkov a zhromaždenie vlastníkov. Na OU pri schvaľovaní zmluvy o založení SVB som musela všade uvádzať len zhromaždenie. Pani schôdzu SVB nepoznala ako orgán SVB.
Elena Navrátilová
, nám je to v podstate fuk 
slavica
Eli schôdzu majú OSBĎacke alebo iné správcovské spoločnosti /je to dané zmluvou o výkone správy s každým vlastníkom, alebo zmluvou o SVB a NP/ a my SVBčkari máme zhromaždenie. Takto nás musia rozlišovať uradníci predsa , nám je to v podstate fuk
, nám je to v podstate fuk mino.k
Elena Navrátilová
Elena Navrátilová
mino.k
Zákon 182/1993, § 7c, odsek 1 až 9.
(1) Orgánmi spoločenstva sú
a) predseda,
b) rada,
c) zhromaždenie,
d) iný orgán, ak tak ustanoví zmluva o spoločenstve.
(2) Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a je bezúhonná. Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie
a) rozpočet spoločenstva na príslušný kalendárny rok,
b) ročnú účtovnú závierku spoločenstva,
c) výšku mesačných úhrad za plnenia,
d) výšku mesačných platieb za správu,
e) použitie prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,
f) výšku príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,
g) vyúčtovanie úhrad za plnenia,
h) podanie návrhu na exekučné konanie, 12ab)
i) vykonanie dobrovoľnej dražby12ac) bytu alebo nebytového priestoru v dome na uspokojenie pohľadávok podľa § 15.
(3) Predsedu odvoláva zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak je predseda odvolaný a nie je súčasne zvolený nový predseda, ak sa predseda vzdá funkcie alebo ju nie je schopný vykonávať z iných dôvodov najmenej po dobu troch po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov, do zvolenia nového predsedu vykonáva funkciu predsedu člen rady určený radou.
(4) Predseda zodpovedá za škodu spôsobenú spoločenstvu, vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome alebo tretím osobám porušením svojich povinností alebo prekročením svojich právomocí.
(5) Rada je dozorný orgán spoločenstva. Rada
a) zvoláva zhromaždenie najmenej raz za rok,
b) kontroluje vedenie účtovníctva a iných dokladov,
c) navrhuje odvolanie predsedu,
d) kontroluje činnosť spoločenstva a navrhuje opatrenia na nápravu nedostatkov.
(6) Rada má najmenej troch členov. Členom rady môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome. Členom rady nemôže byť predseda. Funkčné obdobie rady je tri roky. Na platné rozhodnutie rady je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny jej členov. Členovia rady sú oprávnení nahliadať do všetkých dokladov a záznamov týkajúcich sa činnosti spoločenstva a kontrolujú, či spoločenstvo vykonáva činnosť v súlade s týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami spoločenstva.
(7) Predseda a člen rady nesmie
a) vo vlastnom mene ani na vlastný účet uzavierať obchody, ktoré súvisia s činnosťou spoločenstva,
b) sprostredkúvať pre iné osoby obchody, ktoré sú predmetom činnosti spoločenstva alebo s ním súvisia.
(8) Za bezúhonného sa na účely tohto zákona považuje ten, kto nebol právoplatne odsúdený za trestný čin hospodársky, trestný čin proti majetku alebo iný trestný čin spáchaný úmyselne, ktorého skutková podstata súvisí s predmetom činnosti spoločenstva, ak sa naň nehľadí, akoby nebol odsúdený.12a) Bezúhonnosť sa preukazuje výpisom z registra trestov12b) nie starším ako tri mesiace.
(9) Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie zvoláva rada podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada predseda alebo najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie
a) schvaľuje zmeny zmluvy o spoločenstve, stanovy spoločenstva a zásady hospodárenia,
b) schvaľuje rozpočet,
c) schvaľuje ročnú účtovnú závierku a vyúčtovanie úhrad za plnenia,
d) schvaľuje výšku mesačných úhrad za plnenia, mesačných platieb za správu a príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,
e) rozhoduje o použití prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,
f) volí a odvoláva členov rady,
g) volí a odvoláva predsedu,
h) rozhoduje o zrušení, zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,
i) rozhoduje o úvere a o zabezpečení pohľadávok vyplývajúcich z poskytnutého úveru a o vstavbe a nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov,
j) rozhoduje o správe alebo o zmene spôsobu výkonu správy,
k) určuje odmenu predsedovi spoločenstva a členom rady,
l) rozhoduje o ďalších skutočnostiach, o ktorých podľa tohto zákona nerozhoduje iný orgán.
Zákon 182/1993, § 14, odsek 1 až 7.
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, spoločných nebytových priestoroch, príslušenstve a pozemku na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "schôdza vlastníkov"). Oznámenie o schôdzi vlastníkov musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne päť dní pred dňom konania schôdze. Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia spôsobom v dome obvyklým.
(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3,§ 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 5, § 8b ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.
(3) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodujú o úvere a o zabezpečení úveru, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov v dome a o zmene formy výkonu správy, rozhoduje sa vždy hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Toto hlasovanie nemôže byť písomné.
(4) Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia o výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, má právo obrátiť sa na súd najneskôr do troch mesiacov od hlasovania, inak jeho právo zaniká. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina hlasov pri hlasovaní podľa odsekov 2 a 3 nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome súd.
(5) Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome alebo spoluvlastníci jeden hlas pripadajúci na ich byt alebo nebytový priestor v dome. Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže písomne, s úradne overeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho na schôdzi vlastníkov zastupovala. Súčasťou splnomocnenia môže byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach. Splnomocnená osoba sa originálom splnomocnenia preukazuje na začiatku schôdze rade alebo zástupcovi vlastníkov.
(6) Ak nejde o rozhodovanie podľa odseku 3, môže správca, zástupca vlastníkov alebo predseda navrhnúť písomné hlasovanie. Pred písomným hlasovaním musia byť vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sedem dní vopred informovaní o otázkach, o ktorých sa bude hlasovať, a o termíne hlasovania, a to spôsobom v dome obvyklým. Po vykonaní hlasovania písomnou formou zástupca vlastníkov alebo predseda za účasti ďalších dvoch vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zistí výsledok hlasovania a oznámi ho do piatich pracovných dní od písomného hlasovania spôsobom v dome obvyklým. Aby bolo písomné hlasovanie právoplatné, je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. V prípade neúspešného hlasovania musí byť predmet hlasovania prerokovaný na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení podľa odseku 2. Hlasovanie písomnou formou o tej istej veci nemožno opakovať. Prehlasovaný vlastník bytu a nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, pretože mu nebol oznámený spôsobom v dome obvyklým, má právo obrátiť sa do troch mesiacov od hlasovania na súd, inak jeho právo zaniká.
(7) Ustanovenia odsekov 1 až 6 sa rovnako použijú aj na hlasovanie zhromaždenia podľa § 7c ods. 8. Ak spoločenstvo tvorí viac domov, o úvere, súhlase so vstavbou alebo nadstavbou a o použití fondu prevádzky, údržby a opráv hlasujú iba vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, ktorého sa predmet hlasovania týka.
Z uvedeného vyplýva, že predsedu, radu prípadne iné orgány môže zvoliť zhromaždenie, zhromaždenie nie je možné voliť, je dané počtom vlastníkov v dome. Predsedu, radu, iné orgány je možné zvoliť v súlade s § 14, odsek 2. Na ich odvolanie sa nevzťahuje § 14, odsek 2. Na odvolanie predsedu, rady je treba nadpolovičná väčšina vlastníkov. Vo vašom prípade 17 vlastníkov.
§ 6 odsek 1.
(1) Na správu domu sa zriaďuje spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "spoločenstvo"), ak vlastníci bytov a nebytových priestorov neuzavrú zmluvu o výkone správy s inou právnickou osobou alebo fyzickou osobou (ďalej len "správca"), najmä s bytovým družstvom.
Prevažná časť správcov bytových domoch sú OSBD, SBD, PBH, atď. Ak sú individuálny správcovia, zvyčajne majú skúsenosti s takých to organizácii.
Pokiaľ pozorne sledujete PORADU, mohli ste si všimnúť, že dobrý predseda bez podpory je? No dobré SVB bez predsedu je? Ak v dome nie je súhra, jedná sa o dom, domov?
Viac si nedovolím napísať.
mino.k
Naposledy upravil Elena Navrátilová : 11.07.09 at 08:51 Dôvod: doplnenie U
mino.k
(2) Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a je bezúhonná. Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie
(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3,§ 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 5, § 8b ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.
V § 14, odsek 2, je uvedené na čo sa nevzťahuje hlasovanie uvedené v odseku 2. Teda o čom nemôže rozhodnúť zúčastnená menšina. Ak na prezenčnej listine nie je vo vašom prípade 17 podpisov zúčastnených. Ak je na prezenčnej listine 17 podpisov, všetci musia súhlasiť. V prípade, že jeden nesúhlasi , súhlasi 16 vlastníkov, čo nie je väčšina všetkých vlastníkov.
Ak by bol uvedený celý §7 c , prípadne aj odsek 2. Tak jeho voľba by nebola v súlade so zákonom.
Ale, voľba predsedu, podľa § 14, odsek 2 nie je zakázaná, obmedzená, teda platí. Inak by bolo v odseku 2 uvedené, to neplatí ak ide o hlasovanie podľa §7c, odseku 2. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky.
Na odvolanie predsedu, rady, prípadne iných orgánov schválených zhromaždením je možné len za predpokladu, že ju už nechcú dve tretiny vlastníkov v dome.
Ale na to treba čakať aj 21 rokov, aj taký prípad sa tu objavil a nebol jeden, čo sa sťažoval, až na ty roky a predsedu, funkcionárov, oni za to nemôžu, že ich zvolili. Za všetko môžu vlastníci, ktorí nevedia koho volili, že by boli.
sito
nas spravca a zaroven predseda sa dal zvolit pred 3-ma rokmi, do teraz nerobil nic a ked ho bolo treba znova zvolit, zas zvolal schodzu...
Prestudoval som si cely zakon, ako mi bolo poradene a zistil som jednu vec, a to, ze nas spravca na schodzi min.tyzden oboznamoval vlastnikov o hospodareni FOaU, za rok 2007 a aj 2008.
Podla zakona, ako som si prestudoval, je povinny robit to ak si dobre pamatam do 15.maja/?/, inak nema narok na odmenu za spravu, az do casu, kym toto nepredlozi?
Ako postupovat, ked nam nas za 2007 rok informoval min.tyzden? A aj s hospodarenim za 2008. rok nam podal s 2 mesacnym opozdenim, ako uklada zakon...Mame pravo ziadat vratenie odmeny? Ak ano, nema narok za odmeny za rok 2007, alebo 2008?
Ak niekto vie poradit, vopred dakujem:-)
Ja myslím že som to spomínala... predseda vykonáva predsedu. V SVB pokiaľ nie je na mandátnu zmluvu "správca" tak správcom je SVB. Neviem ako by som Ti to ešte vysvetlila aby Ti to bolo jasné. Ak si si preštudoval zákon tak aj v zákone máš určené povinnosti predsedu (štatutára) a povinnosti správcu u Vás SVB. SVB tvoríte všetci členovia. Preto sa sporadicky za zlý stav SVB považuje laxnosť celého SVB nielen predsedu. Ja viem treba tomu venovať veľa času aby človek videl rozdiel medzi predsedom a správcom a zvlášť ak ste SVB a predseda má špecifikované alebo určené svoje povinnosti. Ale ak máte v zmluve SVB resp. v dodatku že predseda musí do 31.5. každý rok predkladať správ o hospodárení a čerpaní s FPOaU tak skúste žiadať predsedu o vrátenie poplatk za správu. Neviem, nemám skúsenosť s týmto či je toto vôbec vymožiteľné hoci aj cestou súd. Osobne tomu neverím. Predsa máte radu, členov a riešiť ste to mali. Ak Váš predseda e zároveň účtovníkom tak rada mala vykonávať kontroly hospodárenia. Rada ako prvá má kontrolovať ako sa nakladá s financiami v rámci SVB.
Dom je zrkadlom ľudí, ktorí v dome bývajú. V niektorých domoch ho otočili naopak. V iných domoch vlastníci zavrú oči, keď idú okolo neho. Takže zrkadlo im nemôže nič povedať. Až prúser, alebo iniciatíva jedného, dvoch vlastníkov vie s niečim pohnúť. No niekedy ani to nestačí. Treba Väčšinu, dve tretiny. a potom? Možno...
mino.k
Ak to nezaujíma väčšinu, Ty s tým nič nespravíš. Leda, že by Ťa podporila väčšina, ale to čo bolo napísané v predošlých príspevkoch, zatiaľ nehrozí. Takže, predseda si bude ešte chvíľku bačovať a vy banovať. Raz...
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
