V prvom rade zajst na prislusny obecny urad, ci je tam planovany uzemny plan na vystavbu, ak nie je, tazko tam nieco postavis- aj ked nemozne to nie je, ale musis vela vybavovat okolo toho , a nie je iste, ze tam postavis. Su tam vsetky IS? Ak sa ti napriek tomu zahradka paci a chces ju kupit, tak je najlepsie, ak je v OV niekoho, najlepsie jedneho cloveka- toto lahko zistis na katastri ,kde si vypytas list vlastnictva, tak si zistis aj, ci nie je nejaka tarcha na pozemku. Kupno - predajmu zmluvu mozes vyhotovit aj sam- na www.vaza.sk najdes priklad, a potom zajdete len k notarovi, pred ktorym sa podpisete- staci mat overeny len podpis predavajuceho. Nasledne zajdes este raz na kataster a urobis vklad- tam sa plati 66 eurovy kolok a do mesiaca by ti mal prist list vlastnictva, na ktorom bude figurovat tvoje meno.

Nie IS tam nie sú plánuje sa tam vybudovať elektrika. Dnes som bol na mestskom úrade a zistil som že je to extravilán a že tam pravdepodobne bude možno v budúcnosti cestná komunikácia no neviem ešte či v blízkosti pozemku alebo cez. Zajtra skúsim zohnať číslo parcely a mám sa staviť na mestskom úrade kde mi povedia konečný verdikt. Keď by sa tam nedal postaviť normálny dom tak aspoň chatku by som rád v budúcnosti postavil (ak nebude cesta prechádzať cez pozemok a ak by nebol problém ten extravilán). Dala by sa tam teda postaviť aspoň nejaká menšia murovaná chatka aj ak je to teda extravilán? Joooj ďakujem veľmi krásne hneď mi to dáva väčší zmysel...

Chatky sa zvyčajne stavajú v extraviláne. Ty píšeš, že je to okraj záhradkárskej oblasti, teda je to miesto, kde sa chatky stavajú. Ak je vlastník známy, záhradku môžeš kúpiť. Postavíš chatku a nie je vylúčené, že časom aj dom.

Pred 30-timi rokmi sa u nas v zahradk. osade blizko mesta hovorilo, ze su to buduce stavebne pozemky, potiahli elektrinu a tym to zhaslo. Doteraz je to len zahr. kolonia. Su to uzke a male 400m2 pozemky, pre RD by ste museli mat dva pozemky vedla seba. Zahradka je stratova vec, za tie peniaze si zabezpecite potravin do konca zivota a na 400 m2 nedopestujete prakticky nic, mozete mat max. male stromy, rozmnozuje sa tam plesen a choroby - hryzce a zahr. osady sa budovali na pasienkoch - menej urodnych - bonitnych podach. V extaravilane pokial je to mimo chatovu - zahradkovu oblast nemozete postavit ani psiu budu. A stavat priamo v zahrd. osade ? Boli predpisy, ze v zahr. osade ste mohli stavat z 1-2 typov drevenych bud - chatiek, murovane nie. Neviem ci to ma zmysel stavat v zahrd. osade drev. budu - chatku a byt tesnejsie vedla susedov ako v meste.

Dnes nie je limitovaná veľkosť záhradky, ani nie je dovolené stavať iba drevené chatky. Ak máš svoj pozemok a nie je tým niečo ohrozené, ničomu to neprekáža, nie je tam vysoké napätie...môžeš chatku postaviť. Pri chatkách nie sú nutné IS. Jasné, že to nie je ktovieaká investícia, ale nemalo by to byť ani stratové. Ak nemáš dom, je príjemné mať chatku, ani nie tak na zeleninu, ako proste mať možnosť vyjsť niekam von. A stromy musíš striekať všade, aj vo veľkej záhrade. A ak zadávateľ raz postaví dom, chatku určite bude môcť predať.

V podstate toto všetko viem , ale nie som si istý či pri kúpe nehnuteľnosti a následnom vklade do katastra je ešte potrebné mať aj posudok od súdneho znalca ....?????

Niekedy tak bolo , ale to sa vyžadovalo z iných dôvodov ...

Nebol som si istý , už nie je potrebné , našiel som .....