Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
ťarcha na pozemok pod kúpeným bytom
Ťarcha na pozemok
Kupil som novostavbu v okoli Bratislavy ešte vo fáze projektu. Developer si samozrejme svoju činnosť úveroval cez banku pričom založený bol pozemok pod touto stavbou. Byt som prevzal asi pred dvoma mesiacmi keď som zároveň vyplatil develperovi všetky náležitosti. Podľa listu vlastníctva som aj jeho majiteľom.Problém však nastal keď som si na svoj byt chcel vziať úver, pričom by som ručil bytom. Avšak zistil som,že pozemok na ktorom stoji môj byt je stále zaťažený, keďže sa pozemok bral ako celok a nie je rozparcelovaný takže vlatne mám na ňom stále ťarchu aj keď z mojej strany je vysporiadané všetko. Týmto defacto nie som plnohodnotným vlastníkom a nemôžem ani manipulovať s týmto bytom, keby som ho chcel predať a ani žiadna banka mi neda úver keďže je zaťažený. Túto záležitosť už riešim skoro dva mesiace a jeden sa vyhovára na druhého(developer na kataster a naopak). Počas tohto obdobia(2 mesiace) mi vznikli náklady(podklady pre banku, listy vlastnictva) ked som im poslal asi 5 kopii z ktorých každá stála nejaky ten kolok+cesta do Senca na kataster, čas a nervy a všetko zbytočne. Neviem ako ďalej niekto by mal byť braný na zodpovednosť. Ďakujem za odpoveď
Kupil som novostavbu v okoli Bratislavy ešte vo fáze projektu. Developer si samozrejme svoju činnosť úveroval cez banku pričom založený bol pozemok pod touto stavbou. Byt som prevzal asi pred dvoma mesiacmi keď som zároveň vyplatil develperovi všetky náležitosti. Podľa listu vlastníctva som aj jeho majiteľom.Problém však nastal keď som si na svoj byt chcel vziať úver, pričom by som ručil bytom. Avšak zistil som,že pozemok na ktorom stoji môj byt je stále zaťažený, keďže sa pozemok bral ako celok a nie je rozparcelovaný takže vlatne mám na ňom stále ťarchu aj keď z mojej strany je vysporiadané všetko. Týmto defacto nie som plnohodnotným vlastníkom a nemôžem ani manipulovať s týmto bytom, keby som ho chcel predať a ani žiadna banka mi neda úver keďže je zaťažený. Túto záležitosť už riešim skoro dva mesiace a jeden sa vyhovára na druhého(developer na kataster a naopak). Počas tohto obdobia(2 mesiace) mi vznikli náklady(podklady pre banku, listy vlastnictva) ked som im poslal asi 5 kopii z ktorých každá stála nejaky ten kolok+cesta do Senca na kataster, čas a nervy a všetko zbytočne. Neviem ako ďalej niekto by mal byť braný na zodpovednosť. Ďakujem za odpoveď
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Ja som to tiež predpokladala, ale pytala som sa pre upresnenie. Ak predpokladáme správne tak treba naháňať developera a ešte by som mu dala vyplatiť peniaze za súdnoznalecké a všetky výdavky navyše, ktoré som mala kvôli jeho lenivosti, neschopnosti, neviem ako to nazvať. Kým sa zadávateľ témy neozve múdrejší nebudeme
Čo máš napísané v zmluve??? Čo si kupoval? byt alebo aj pozemok? ak áno máš tam číslo parcely??? Existuje tá parcela? Ukázal ti developer podklady, ktoré súvisia s vysporiadaním sporného pozemku?
V prospech koho je ťarcha? Byt bol zaťažený v prospech banky? Ak byt bol zaťažený v prospech banky, developer musí vyplatiť peniaze, ktoré si mu ty dal, banke. Banka dá potvrdenie pre kataster, ktorý zruší ťarchu. V tomto prípade si myslím, že nie je na vine kataster, ten len eviduje stav, v akom sa nehnuteľnosť nachádza. Zisti si na katastri, či bol podaný návrh na zrušenie zapísanej ťarchy. Ak bol podaný návrh, treba počkať, kým to kataster zruší, ak nebol podaný návrh na zrušenie zápisu, treba jednať s developerom.
zderikk 
Ja som to tiež predpokladala, ale pytala som sa pre upresnenie. Ak predpokladáme správne tak treba naháňať developera a ešte by som mu dala vyplatiť peniaze za súdnoznalecké a všetky výdavky navyše, ktoré som mala kvôli jeho lenivosti, neschopnosti, neviem ako to nazvať. Kým sa zadávateľ témy neozve múdrejší nebudeme
ťarcha na pozemok pod kúpeným bytom
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
