My sme pre zaciatok uviedli sidlo spoločnosti v mieste bydliska konatela. A potom máme prevádzky, ktoré sa otvorili po vzniku s.r.o.

Táto možnosť u nás neprichádza do úvahy...

V každom prípade musíte mať sídlo spoločnosti určené už pri jej vzniku, lebo bez ŽL sa nemôžete zaregistrovať v OR. Teda najskôr si vypracovať stratégiu spoločnosti, spísať spoločenskú zmluvu, vyhľadať si objekt na prenájom a s majiteľom objektu spísať zmluvu o nájme (môže byť s budúcim dátumom účinnosti nájmu). Potom po vydaní ŽL si dáte spoločnosť zaregistrovať v OR. Všade sa vám uvedie sídlo spoločnosti miesto nájmu. Ak by sa to medzičasom zmenilo, musíte žiadať o zmenu aj ŽL aj OR.

Celý postup mi je jasný, len mi nie je jasné, ako spísať tú zmluvu o nájme. Prenajímateľ bude majiteľ objektu a nájomca kto? sro, keď ešte neexistuje?
alebo nejaká osoba z tej budúcej sro? Pomohla by nejaká vzorová zmluva...

Už tu boli príspevky na túto tému, ale myslím, že by ŽU akceptoval aj "Predbežná zmluva o nájme".

Aj u nás sme uzatvárali takúto zmluvu.
Obchodné meno nájomcu : tak ako bude mať uvedené v spoločenskej zmluve a v návrhu na zápis do OR, zastúpený konateľom spoločnosti.
Na živnostenskom požadovali, aby bolo v predmete zmluvy "nebytové priestory budú využívané na podnikateľské účely - zriadenie prevádzky"

OK, skúsim sa ešte pre istotu informovať na živnostenskom, aby ma potom nevyrazili Uvítam, ak niekto prilepí nejaký vzor nájomnej zmluvy. Dííík