Prajem Vám všetkým krásny den

Mal by som pár otázok čo sa týka vecného bremena práva doživotného užívania.
Zaujímalo by ma či musí byť zmluva o doživotnom užívaní/teda vecné bremeno/ urobená samostatne, a či musi ,alebo mala by byť vyzanačena na LV.??? Moja otázka vychádza z toho, že som odkúpil byt od st.rodičov normálne kúpno predajnou zmluvou a v nej je klauzula o doživotnom užívaní zahrnutá.teda vecné bremeno. Je to tak právne v poriadku? No lebo na byt je ťarcha v prospech banky /Hyp./ zapisana na LV a nič viac.

Ďakujem za odpovede

Prevod bytu (darovanie či kúpa) a právo doživotného užívania sú 2 samostatné veci. Môžu byť uvedené v jednej zmluve a nemusia.

Právo doživotného užívania môže ale aj nemusí byť zapísaná v LV. Ak sa nezapíše, bude ťažké domáhať sa tohto práva, jedine že by ten, čo poctený výhodou užívania sa domáhal užívania preukázaním právoplatnej zmluvy, kde bolo užívanie dohodnuté.

Ak je to zapísané v katastri, je to jednoznačne preukázateľné, že toto právo existuje a nedá sa len tak zrušiť. Ak v zmluve bolo dohodnuté právo užívania a nie je to zapísané, tak sa to asi nedalo zapísať, alebo to kataster nedopatrením nezapísal. Otázne je, čo chceš docieliť - chceš to nechať dodatočne zapísať, alebo ti vyhovuje to, že to nie je zapísané?

VIac sa dočítaš v tejto téme:

http://www.porada.sk/t117255-darovanie-1-2-domu.html