Petra Nová Tým, že prepíšeš 1/4 domu na dcéru, zostávaš spoluvlastníčkou 3/4 domu. A dom budeš užívať z titulu svojho vlastnícva, pretože právo užívať nehnuteľnosť je obsahom vlasníckeho práva. Ty ako spoluvlastníčka si vlastníčkou každej časti domu. Len Tvoje práva uživať a nakladať s nehnuteľnosťou sú obmedzené právami ostatných spoluvlastníkov( v rozsahu spoluvlastníckych podielov). Preto pokiaľ budeš spoluvlastníčkou domu, budeš máš právo ho užívať spolu s ostatnými, ak vlastníčkou prestaneš byť úplne, môže byť k nehnuteľnosti zriadené Tvoje právo dožvotného užívania časti nehnuteľnosti alebo celej. Účastníkmi zmluvy o zriadení vecného bremena by museli byť všetci spoluvlastníci domu.
Obávam sa, že maja47 je vlastníčkou len 1/4
maja47 Keď sú tam aj ďalší podieloví vlastníci, tak bez ich súhlasu sa to nedá?
preto ak prevedie celý svoj podiel, tak prestane byt spoluvlastníkom nehnuteľnosti a jej obavy, že nebude môcť užívať nehnuteľnosť sú opodstatnené. Pretože darmo jej dá súhlas jej dcéra (ako budúci majiteľ 1/4-ny), s nájmom (užívaním ne-spoluvlastníka) budú musieť súhlasiť aj ostatní spoluvlastníci. Ak by oni nesúhlasili, tak do domu sa môže nasťahovať dcéra (ako 1/4-nový spoluvlastník), ale nie maja47.
Ja by som doporučil, skôr ako prepíše tú 1/4, aby sa dohodla s ostatnými spoluvlastníkmi na spôsobe užívania nehnuteľnosti.