Ak je pozemok v spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, hradí sa to z fondu prevádzky, údržby a opráv domu, alebo každý hradí svoj podiel ako osobitnú položku. Družstvo ako vlastník družstevných bytov vyúčtováva všetky náklady na družstevný byt nájomcom.

Na vašom mieste by som navrhla kúpiť vlastný traktor a kosiť si sami, aspoň by ste mali zábavu

Ono to kosenie je v takom teréne že traktorík by nepomohol.Tá firma tam kosila len ručnými krovinorezmi 3 dni. Najlepším riešením by bolo pre nás nepoužiteľný pozemok odpredať, alebo darovať.Otázka je komu keďže sú tam stožiare vysokého napätia? Bolo by možné to odpredať alebo darovať Slovenským elektrárňam, alebo mestu?Pomohlo by nám akékoľvek rozumné riešenie.Ďakujem za prípadnú odpoveď.

Ďakujem za Vaše "podnetné návrhy"ale nemáte na sklade niečo lepšie?Bolo by fajn keby ste sa pokúsili radšej poradiť. Mne pri tej sume do smiechu veru nebolo.

A prečo to dalo družstvo tej firme priamym zadaním a nerobili ste nejaké výberové konanie?Podľa mňa ste tam mali na schodzi si vybrať spomedzi viacerých ponúk...A som presvedčený,že by sa našlo aj lacnejšie riešenie...

Tá suma je správna, nejde o preklep.Ide o väčšiu plochu na kosenie.Bytové družstvo to zadalo priamo bez výberového konania.Myslím že to zadali priamo mestskému hospodárskemu podniku ktorý tu na celom sídlisku kosí akurát my to máme spoplatnené,keďže ide o súkromný pozemok.Čas na výberové konanie z našej strany nebol nakoľko hrozila pokuta.Viem že nám nezostáva ak nechceme platiť také šialené pálky si to kosiť sami ale ako som spomenul asi by to bolo najlepšie predať alebo darovať, len neviem ako to rozhýbať a kde začať a či to nebude možné až po odkúpení do vlastníctva všetkými nájomníkmi.

Ja teda si neviem predstaviť čo to musí byť za plocha pozemku za jedno kosenie 2700€, to nech požiadajú rovno o eurofondy z operačných programov pre poľnohospodárstvo a ešte vyděláte, ešte vám zbude tak ako vravel Bolek P.

Ale nie, teraz vážne. Ak máte zaplatiť do roka 4*2700€ zvážte, či sa vám neoplatí zaplatiť rovno tú pokutu alebo riešiť to v správnom konaní, kde namietajte obtiažnosť výkonu týchto činností, finančnú náročnosť, ktorú nie ste schopný zaplatiť.
Za tú sumu by som sa obrátil na právnika, totiž nikto Vás nemôže nútiť, aby ste vynakladali vysoké finančné prostriedky na údržbu toho pozemku, ktoré nebudete schopný zaplatiť. Inak by išlo o neprimeraný zásah do vlastníckych práv. Obmedzenie vlastníckych práv musí byť zákonné a za primeranú náhradu. Nebojte sa obrátiť aj na Ústavný súd, aby preskúmal predmetné Všeobecne záv. nariadenie mesta, či neprimerane nezasahuje do vlastníckych práv. Ak je kosenie toho pozemku v záujme spoločnosti, nech mesto zaplatí kosenie z mestskej kasy, dajte si žiadost, obráťte sa na mestských poslancov. A ešte jedna vec, už na tom pozemku máte obmedzené vlastnícke právo tým, že tam máte VVN a ten pozemok už nemôžete kôli ochranným pásmam využívať podľa svojej úvahy, čiže ďalšie obmedzenie v podobe nariadenia na kosenie je už asi dosť. Len pre zauímavosť, ako je dná parcela klasifikovaná, ako TTP albo záhrady?

Skúsim od seba. Družstevný dom, prevodom bytov do osobného vlastníctva, dom vlastníctvom vlastníkov bytov v ňom. Ale naďalej v správe družstva. Pozemok pod domom, majetok mesta. Odkúpenie pozemku od mesta pod domom plus 0,5 m po obvode domu. Môj podiel na pozemku podľa majetkového podielu v dome. Na to mám zmluvu o prevode bytu do osobného vlastníctva. Na jej základe zápis bytu v liste vlastníctva a list vlastníctva k pozemku pod domom.

Rada.

1. Je si treba riadne preštudovať stanovy bytového družstva. Zmluvu o prenájme družstevného bytu. Prípadne zmluvu o prevode bytu do osobného vlastníctva.

Vzťahy členov družstva a zároveň aj vlastníkov bytov, ktoré spravuje družstvo sú zložité, pretože prvoradý je zákon 182/1993 o vlastníctve bytov. Ak je vlastník zároveň aj členom družstva platia preňho aj stanovy družstva, ale v Zákone 182/1993 nie sú stanovy družstva spomenuté, teda z pohľadu vlastníka bytu sú bezpredmetné. Ako vlastník bytu sa nemusí nimi riadiť. No, ako člen družstva, ak hrubo porušuje stanovy, môže byť z družstva vylúčený, zrušením členstva v družstve nezaniká jeho vlastnícky vzťah k bytu, ktorý si previedol do osobného vlastníctva.


2. Treba si zistiť na liste vlastníctva, čo je konkrétny majetok vlastníkov domu. A čo majetok bytového družstva. Pokiaľ k domu prislúcha pozemok o ktorý ste sa doteraz starali, mohlo by to byť v poriadku, ale prečo pozemok za cestou? Ak je družstevný? Bytové družstvo to je len váš dom? Platiť by to mali všetci družstevníci v obci, meste. Ale to by nebol dostatok peňazí na platy honoru družstva. Ale bol by, oni zoberú, zoderú každého, len nie seba.

Nejde mi do hlavy, ako sa dostali pozemky pod vysokým napätím do vlastníctva bytového družstva a za akým účelom v strmom teréne?

A možno stou mŕtvicou počítajú?

Ďakujem Majkii a sitovi za ich príspevky, ktoré mne aj ostatným ktorých sa to týka naznačili cestu riešenia tohto problému a osvetlili na čo je potrebné sa zamerať. Ešte raz vďaka.Inak čo sa týka toho pozemku ten je v katastri nehnuteľnosí evidovaný ako parcela o výmere 5236 m2 (druh pozemku-zastavaná plocha a nádvorie, spôsob využitia pozemku 13603, toto neviem čo je za kód). Viac som sa o tom pozemku nedozvedel. Myslím si že sa bude skôr jednať o pozemok TTP nakoľko pod tým elektrickým vedením nie je možné niečo stavať alebo umiestňovať.Čo sa týka toho pozemku BD pravdepodobne pred začatím výstavby odkúpilo na stavebné účely dve parcely na jednej z nich stojí bytovka a na časti z tej spornej parcely je prístupová cesta k bytovke. Takže to pravdepodobne kupovali ako celok, z ktorého veľká časť je prakticky nevyúžiteľná.Takže asi tak.Ešte raz ďakujem.

ŠKODA , že Evka tak skoro zomrela ....

Hm , možno ona by išla pokosiť ....