Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
SVB a prenájom nebytových priestorov
Sme SVB ktoré bolo založené 1.3.2009.Pred týmto termínom nám správu domu vykonával obecný bytový podnik .Problém je v tom že v nebytových priestoroch nášho domu prevádzkuje súkromná firma zariadenie na prevádzku káblovej televízie pre časť obce a používa na to napájanie elektrickej energie zo spoločných priestorov bytového domu ktorú platia vlastníci týchto priestorov.Aj napriek ústnym a písomným výzvam nám firma odmieta za tento prenájom platiť.Poraďte prosím , ako má SVB v tomto prípade postupovať?Môžeme im to poodpájať od našej elektriky?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Troška si to pletieš. Káble z tej centrály, ktorá je vo vašom dome, zabezpečujú signál pre celú obec, TKR. Ak odpojíte TKR od elektirny, ani vy nebudete mať príjem TKR. Ani v spoločných priestoroch. Sledujete televíziu aj v pivniciach?
Keď odpojíte elektrinu, nikto sa nebude dívať na televízor. Ak sa budú chcieť dívať, musia vám zaplatiť za elektrinu. A vy za ich signál. Dohoda vám chýba.
Malo by to byť ošetrené zmluvou. Ak nie, tak vás okrádaju. A čo vecné bremeno? Na priestory, na elektrinu nie.
Ak nie ste ničím viazaní, odstavte. Ona s to pohne, ak v dedine nebude fungovať káblovka.
Ak nie ste ničím viazaní, odstavte. Ona s to pohne, ak v dedine nebude fungovať káblovka.
Samozrejme, že firma musí za elektriku platiť podľa spotreby, môžete ju odpojiť od spoločných priestorov - nech si dá svoje hodiny.
Nerozumiem presne, prečo vám má firma za prenájom nebytových priestorov platiť: ide o spoločné nebytové priestory, alebo o spoločné zariadenia domu?
Alebo je vlastníkom mesto a platí nájom jemu? Alebo je firma vlastníkom nebytových priestorov (a kradne vám len elektrinu)?
Nerozumiem presne, prečo vám má firma za prenájom nebytových priestorov platiť: ide o spoločné nebytové priestory, alebo o spoločné zariadenia domu?
Alebo je vlastníkom mesto a platí nájom jemu? Alebo je firma vlastníkom nebytových priestorov (a kradne vám len elektrinu)?
Samozrejme firma = vlastný elektromer. Aj my prenajímame priestory, ale odber el. en. si zabezpečuje nájomca sám.
Firma je vlastníkom zariadení ktoré má umiestnené v spoločných priestoroch a tie zariadenia sú napajané z elektriky ktorá je spoločná.Byty a nebytové priestory sú v osobnom vlastníctve,na LV nie je zapísaná žiadna ťarcha.
Tak firma musí mať nájomnu zmluvu s vlastníkom priestoru - teda s SVB, musí mať zmluvu s dodávateľmi energií - el. energia, plyn ak je odber, vodu musí mať meranú pomerovým meradlom, zmluvu na odvoz odpadu .
Bez tejto nájomnej zmluvy, kde sú presne stanovené všetky podmienky prenájmu priestoru nemôže firma tento využívať, v zmluve sú aj stanovené platobné podmienky za prenájom - príjem do FPÚ a O, za služby: napr. teplo, tepla a studená voda..., výpovednú dobu.
Bez tejto nájomnej zmluvy, kde sú presne stanovené všetky podmienky prenájmu priestoru nemôže firma tento využívať, v zmluve sú aj stanovené platobné podmienky za prenájom - príjem do FPÚ a O, za služby: napr. teplo, tepla a studená voda..., výpovednú dobu.
Naše SVB takúto zmluvu nemá, no na firmu už poslala návrh zmluvy 1 krát v máji a 2 krát v júli.Firma tento návh zmluvy odignorovala.Nie je zo zákona nejaká čakacia doba po ktorej by zmluva nadobudla právoplatnosť a firma by musela začať platiť?
Taký zákon nie je -len čo ste si dohodli v zmluve. Zo zákona máte povinnosť zabezpečiť im prívod elektiny, ale nie zadarmo, to by sa bezdôvodne obohacovali. Keďže ide o vaše priestory, dajte si ich vy napojiť na samostatné merače - objednajte to u elektrární. Potom im to jednoduch vždy vyčíslite a prafaktúrujete,
To je celkom jednoduché. U nás to bolo podobné. Napísali sme firme aby si dala namontovať elektromer, dali sme jej na to mesiac čas s tým ak to nebude že to celé necháme odpojiť od elektriky, zároveň sme dali požiadavku aby nám dali revíznu správu o správnosti namontovania elektromeru.
Lahko sa podnika s cudzim majetkom ( bez prenajmu priestorov ) a to este nikto neriesil rozvody kablovej tel po chodbach obytnych domov. Ci uz firma U... alebo O... , rozvody su natahane v listach ako v kravine. Nikto si nedal tu namahu aby sa rozvod ulozil pod omietku. Trvajte na najme, alebo odstraneni zariadenia. Kto Vam bude hradit skody v pripade poistnej udalosti ktore teoreticky moze sposobit nainstalovane zariadenie?
U nás je tá centrála s ktorej všetky tie káble vychádzajú.Najhoršie na tom je to že z tej centrály je napájaná aj naša bytovka,čiže keby sme ich odpojili ,odpojili by sme aj seba a všetky naše spoločné priestory.
rajolc 
Keď odpojíte elektrinu, nikto sa nebude dívať na televízor. Ak sa budú chcieť dívať, musia vám zaplatiť za elektrinu. A vy za ich signál. Dohoda vám chýba.
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
