Majiteľov bytu by sme asi mali ukamenovať, že nechcú byť takí štedrí a nechať niekoho bývať zadarmo

Dobrý deň,

dúfam, že nebudem mimo témy. Chcem sa opýtať či je možné aby bol FO v bytovom dome vo väčšinovom vlastníctve družstva vedení pre nájomníkov a vlastníkov samostatne ? Takéto rozdelenie prebehlo minulý rok (2009) a pri vyučtovaní v roku 2010 za rok 2009 FO už bol rozdelený ? Sú na to nejaké pravidlá podľa čoho to malo byť rozdelené ? Pomer vlatníkov a nájomcov je 27 nájomcov a 5 vlastníkov. Vlastníci však prispievali už minimálne 5 rokov. Je to dosť neprehľadné vo vyúčtovaní. Ďalšia otázka je či je nutné pre opravu strechy keďže náš bytový dom sa skladá z 2 vchodov a FO je vedený pre každý vchod samostatne ale vo výpise nie je žiadna položka pre spoločné opravy ako je napríklad strecha alebo zatepľovanie pre celý bytový dom ?

FO opráv sa tvorí len jeden pre celý dom.

Tak potom dochádza k porušovaniu zákona ? Pretože ja ako vlastník a zástupca vlastníkov síce dostávam výpisy aj za vlastníkov aj za nájomcov, no keď som 22.07.2010 po schôdzy, kde boli odsúhlasené rekonštrukčné práce v našom vchode dal cenové ponuky na UBD, ohradili sa že musíme rátať financie len za náš vchod (opravy budú vykonávané len v jednom vchode) ... a že v žiadnom prípade nemôžeme rátať OF druhého vchodu ??? Tak, keď som prepočítal odvody do fondu opráv len pre náš vchod (+ rozdelenie medzi vlastníkov a nájomcov) vyšla mi čiastka, ktorá nepokryje náklady. Pritom ešte s tejto čiastky hneď po doručení koncoročnej správy sa čiastaa nezhodovla, pretože boli stahnuté poplatky za revízie (podotýkam za celý rok už v marci ?!) Tak mi to trochu zaváňa dezinformáciami so stavom účtu. Apropo ... keď sa potom schvaľujú opravy z FO ako sa majú odhlasovávať pre oba vchody ? Keď u nás každý vchod má a robí vlastnú schôdzu ??

Presne ako vravis. Ludia zabudli byt na seba dobry, za komancov to bolo ine.

Chcela by som vidieť, aký by si bol dobrý, keby išlo o tvoj byt, ty by si nájomcovi musel zabezpečiť vodu, elektriku, plyn atď. a on by ti nezaplatil. A najskôr až po nejakých 3 mesiacoch, príp. viac, by si ho mohol vyhodiť.

-Lívia,zasa draží???

???
Buď ti vypadlo "š", alebo píšeš, ale nerozumiem, čo.

Isté to bude až od 1.4.2011 kedy skončia prechodné ustanovenia Zákona 70/2010.

Llívia Včera, 08:31 PM
Chcela by som vidieť, aký by si bol dobrý, keby išlo o tvoj byt, ty by si nájomcovi musel zabezpečiť vodu, elektriku, plyn atď. a on by ti nezaplatil. A najskôr až po nejakých 3 mesiacoch, príp. viac, by si ho mohol vyhodiť.

No ja by zas chcel vidiet ako by sa ti pacilo keby ta vyhodili utorok preto ze si pondelok zabudla/nestihla zaplatit.
Myslim ze 3 meiace su aj malo.

Dušanko, ty si sa niekde pozabudol, taáák 20r.dozadu...

"Dusan11 Dnes, 05:57 PM
No ja by zas chcel vidiet ako by sa ti pacilo keby ta vyhodili utorok preto ze si pondelok zabudla/nestihla zaplatit.
Myslim ze 3 meiace su aj malo."

Tak ja neviem, že by niekoho vyhodili na ulicu kvôli omeškaniu s platbou 1 deň.
Ja by som zasa rada videla, ako by si z vlastného dotoval neplatiča viac ako 3 mesiace. Ak si to chceš vyskúšať, skontaktujem ťa s neplatičom tuná od nás, môžeš mu robiť sponzora. Fakt som zvedavá, ako dlho ti táto štedrosť vydrží.

Co ty este vsetko nevies. Ani ja som nepocul ze by niekto musel platit nieco za neplatica. Vzdy sa to da vymahat.
Ale toto nema nic spolocne s mojou otazkou. Ja som sa pytal na fond oprav, nie na neplatica. A kedze suhlasis ze sa nema hned na dalsi den vystahovat ale nechat niaky cas, tak potom nechapem tvojej otazke. Je bezpredmetna. Ci ty by si rada vyhodila toho neplatica hend na dalsi den? No keby sa to stalo tebe tak by si inak spievala, to sa neboj.
O com sa to tu vlastne hadame? Ja som hovoril o fonde oprav do ktoreho platim nemale peniaze a nie o niecom zadarmo, tak nechapem co to tu splietas?

Duško, nádych, výdych, nádych, výdych a kukni pár strán dozadu - odpoveď na otázku si už dostal:

Raz je to tvoje, tak sa o to musíš starať sám. Nikto ťa zo spoločného dotovať nebude.

K tomu ostatnému z tvojho príspevku len jeden kometnár - odporuješ sám sebe.

Myslim ze ten kto by sa mal ukludnit si ty. Ty si zacala pisat hluposti mimo temu, nie ja. Ja som ti len slusne odpovedal.

Dusan11, nádych, výdych, tvoja otázka bola niekoľkokrát zodpovedaná - vždy s rovnakým výsledkom. Že sa ti odpoveď nepáči ...

Llívia, nádych, výdych, ja som nikdy netvrdil ze sa mi odpoved nepacila, ja som odpoved dostal, ale ty si zacala mat rozne otazky (pozri si to) ze co by sa mi pacilo a co nie, tak som ti len zo slusnosti odpovedal. Napisal som ti uz X-krat aby sme neviedli offtopic, ale ty si pokracovala dalej. Ja len odpovedam, to sa patri, vies?
Ak uz nemas ziadne otazky, ...... pekny den.