ahoj Samuel,
Kupna zmluva na byt je v zasade velmi jednoduchy dokument, a moznost chranit sa je nasledovna:
V zmluve musite ustanovit vysku zmluvnej pokuty v pripade odstupenia od kupy pri oboch stranach.
Pokial skladas zalohu za byt, povedzme vo vyske provizie pre RK (zvacsa byva okolo 2000 Eur) tak to funguje vacsinou tak, ze pokial obchod normalne prebehne, tak tato zaloha ostava realitke ako jej provizia.
Pokial ty ako kupujuci odstupis od obchodu, tak sa provizia deli na 2 casti. 1000 eur realitke a 1000 eur predavajucemu ako "odskodnenie".
Z opacnej strany - strany predavajuceho:
predavajuci ziadnu zalohu neplati, a preto je treba do zmluvy uviest klauzulku o zmluvnej pokute v pripade odstupenia aj z ich strany. Maj na pamati ze vacsinou byva vyska pokuty rovnako vysoka u oboch zmluvnych stran, cize oni by ti zaplatili pokutu 1000 eur v tomto pripade.
Vsetko zavisi na tom, na akej vyske pokuty sa s predavajucim dohodnete. to co som ti popisala vyssie je standardny postup.
Pokial si chces preverovat predavajuceho, a konkretny byt, tak si mrkni LVcko na
www.katasterportal.sk. Tam vies vyhladat konkretne LVcko podla mena majitela, popisneho cisla domu a podobnych parametrov. uvidis ci su na nehnutelnosti nejake tarchy, ci nie je na nom exekucia a tak dalej.
dufam ze som pomohla
aja