Zdravim poradakov,
Byvam v 18bytovom vchode cinziaku uz dva roky a nas sucasny predseda SVB (zasluzeny vek 80rokov) sa chysta vzdat funkcie, takze nas caka zrejme volba noveho predsedu SVB.

Co by sa malo urobit alebo spisat a na co by si mal dat pozor novy predseda pri preberani funkcie? Da sa nejako osetrit alebo zaviazat odstupujuceho predsedu na schodzi hlasovanim, ze za vsetky pripadne zistene skody, pokuty, alebo skryte vydavky navyse bude niest zodpovednost? napriklad sa odvolat pri tom na §7c odsek 4) zakona 182/1993 Z.z. a neskorsich noviel?
Mam obavu z dovodu zlozvyku nasho predsedu nepodavat informacie a odvolavat sa iba na slova "nebojte sa, vsetko je podla zakona" no niekedy mam pocit ze ani netusi co sa tam pise. Viete mi odporucit nejaky vzor preberacieho protokolu?

popis situacie:
Sucasny predseda v minulosti nerobil spravne vyuctovania a da sa povedat ze o vsetkom rozhodoval svojvolne bez hlbsej diskusie s vlastnikmi. Veci riesil formou velmi zovseobecneneho oznamenia s neuplnymi informaciami a po ziskani predbezneho suhlasu vlastnikov o veci sam definitivne rozhodol. Co sa niektorym nepacilo ale doteraz si nijako nepomohli.
Uvediem priklad: Na jednej zo schodzi napriklad padol navrh urobit nieco so starymi vchodovymi dverami. Nic konkretne sa nedohodlo. Iba sa odsuhlasilo ze by sa mohli poriesit. Jedneho dna sa objavili nove vchodove dvere no boli osadene do povodnych zarubni, a to v prednom aj zadnom vchode. Predseda sa vlastnikov jednoducho zabudol opytat ci sa im to bude pacit alebo nie. Ani cenu nezverejnil. Obnova balkonov prebehla tiez v takomto duchu. Spolocny satelit na digitalnu telku za 1400,-Euro sa na schodzi zamietol ale zrejme sa uz vyhrieva na streche za peniaze z FO. S kotolnou to bolo podobne. V minulosti uz bolo neuspesne hlasovanie o vlastnej kotolni a tak sa ho rozhodol vlani zopakovat, vlastnici vyjadrili tentokrat suhlas v pisomnom schrankovom hlasovani ale chceli byt viac informovani. Predseda teda zvolal schodzu na ktorej ale uz predstavil hotovu vec, bez diskusii, dotiahol tam zastupcu firmy ktora to zacala realizovat aj napriek nasim namietkam o postupe. A tak mame aj kotolnu, ktora bezi od Januara no nepodarilo sa ani mne od predsedu zistit ci je vobec skolaudovana.
Reklamoval som vyuctovanie vlani za rok 2008, ziadal som vysvetlit postup uctovania jednotlivych poloziek lebo mi nesedel, nepochodil som u predsedu a bol som od neho odkazany na "lamparen". Ta "lamparen" ktoru som navstivil mu neskor dokazala porusovanie zakona a okrem pokuty aj ulozila prerobit vyuctovanie. Odvolanie mu nepreslo, pokuta ho neminula a tak sa zaviazal odstranit nedostatky vo vyuctovani za rok 2008 v tohtorocnom vyuctovani. Tohtorocne vyuctovanie za teplo sa uz sice blizi k realu ale su tam predsa len rozdiely. Ostatne polozky nie su stale v poriadku a vyuctovanie za rok 2008 vobec nepreuctoval. Za reklamovane nezrovnalosti v tohtorocnom sa iba ospravedlnil s tym ze to bude zohladnene v buducorocnom aj napriek tomu ze do konca Maja je este casu dost dat veci do poriadku. Ponukol so mu pomoc pri znovupreratani vyuctovania. Mam predsa len modernejsiu techniku ako pouziva on, ale neprijal s tym ze je vsetko v poriadku.
Viem ze tieto veci by mala riesit rada, ktora ma byt podla zakona trojclenna, ale nasa rada je dvojclenna a nefunkcna, iba sa prizerajuca. Nerozumeju ani uctovnictvu a ked som sa informoval ci kontrolovali uctovnictvo a vyuctovanie tak mi odpovedali iba ze kontrolovali penazny dennik ci sedia blocky s vydavkami lebo vyuctovaniu aj tak nerozumeju.
Zda sa ze sucasny predseda sa radsej vzda funkcie ako by mal konecne cosi riesit. Mam obavu ze na novozvoleneho predsedu bude cakat riadna klietka ktora je na spadnutie.
Realne totiz hrozi, ze nasa vlastna kotolna nie je riadne skolaudovana, nevieme ci odpojenie sa od centralneho vykurovania neprinesie v buducnosti nejake prekvapenia v podobe narokovatelnych nakladov za odpojenie, existujuce hydranty a kominy nie su revizovane minimalne od roku 2006, inspekciou zistene nedostatky za vyuctovania nie su i nadalej odstranene a hrozia dalsie pokuty,... ako sa branit???
Dakujem za vase nazory a rady