Istý čas som tu riešila isté problémy správcu domu s vlastníkmi ohľadne vodomerov, domov a pod. Tu na porade som sa veľa dozvedela , poučila a ďakujem týmto všetkým za rady. Niekedy snaha nás čo robíme pre ľudí vyjde nazmar a dočkáme sa len kritiky a nie pochopenia a pomoci. Bohužiaľ dnes asi fakt žijeme v dobe keď kritizovať je módny trend , ale pomôcť a zapojiť sa do diania života v dome je len kvapkou v mori. Ale čo už. Ešte by som Vás požiadala o nasledovné názory:
1. Zmluva o výkone správy , ako aj iné náležitosti , kde sa má hlasovať nadpolovičnou väčšinov vlastníkov v dome , ako je myslené to hlasovanie:
Uvediem príklad: V dome je 8 bytov v niektorých bytoch sú spoluvlastníci manžel-manželka, alebo napr. aj v niektorom byte je viacej vlastníkov , jeden má 1/2, druhý 1/4 podielu a pod. Zákon hovorí , že sa hlasuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov v dome ? Čo je tá polovica 5 hlasov alebo sa vychádza z toho koľko ľudí je vlastníkmi resp. spoluvlastníkmi v týchto bytoch? § 14 ods.4 zákona hovorí , že Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome alebo spoluvlastníci jeden hlas pripadajúci na ich byt alebo nebytový priestor v dome.Tak ako to vlastne je ?
2. Druhá otázka , ak niektorí vlastník bytu teraz po 3 rokoch od podpísania Zmluvy o výkone správy ostatnými vlastníkmi bytov / on ju nepodpísal/ sa vyhráža súdom , chce napadnúť neplatnosť Zmluvy , je ešte taká možnosť , že by súd mohol o tom rozhodovať ak § 14 ods.4 hovorí , že : Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia o výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, má právo obrátiť sa na súd najneskôr do troch mesiacov od hlasovania, inak jeho právo zaniká. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina hlasov pri hlasovaní podľa odsekov 2 a 3 nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome súd.
Ďakujem Vám vopred všetkým za odpovede.