popro Vie niekto poradit ako najlepsie postupovat? Moja mama vlastni byt menej ako 5 rokov a nema tam trvaly pobyt. Byt mi chce darovat. Ja ho ale chcem mat na moju sro, teda pravnicku osobu. Moze ho ako sukromna osoba darovat pravnickej osobe? Pripadne je lepsie aby byt predala srocke za 1 €? Ako je to potom s danou s prijmu. Dakujem.
Je to problematicke, pretoze :
1/ Tvoja mama nema vlastnictvo dlhsie ako 5 rokov, cize pri eventualnom predaji by nebola oslobodena od dani z prijmu
2/ Ak by byt mama predala Tebe alebo Tvojej sro za 1 eur, mozno to posudzovat ako predaj zavislej osobe (vid §2,n)... zavisla osoba je osoba blizka alebo ekonomicky, personalne alebo inak prepojena... podla §2,p je inym prepojenim je vztah zalozeny na ucel znizenia zakladu dane.... Z uvedeneho vyplyva, ze dojde k transakcii medzi zavislymi osobami. Vtedy v nadvaznosti na §2,c by asi rozdiel medzi obvyklou cenou toho bytu a 1 eur, bol zakladom dane pre Tvoju mamu, ktora by ten rozdiel musela podla §8 dodanit.
3/ Darovanie podla §3,2,a nie je predmetoma dane.. cize uberal by som sa asi touto cestou.... pri darovani sa neskuma zavislost osob... darovanie pre sro je mozne.. v sro to zaradis v obvyklej cene toho bytu... oproti odpisom budes rozpustat vynosy.. (551/081 vs 384/648), cize to nebude mat ziadny dopad na zaklad dane.. ale pozor! aby si si mohol uplatnovat danove odpisy, musis byt pouzivat na dosahovanie tvojich zdanitelnych prijmov..