Lívia, nie je podstatné ako si zákon vyložíme my, ako poradíme.

Pre nich je podstatné, že ich z úradu vyhodili, udajne konajú v rozpore so zákonom.

1. Najväčší pánboh v tomto štáte = úradník s pečiatkou Ako si môžu vykladať zákon po svojom?! Alebo skôr tá dotyčná osoba na úrade ani nevedela, čo má robiť a človek obyčajný nech len lieta a vybavuje si, na úradníka s pečiatkou nikto nemá, veď kde by sme sa na neho sťažovali (niečo, ako keď sme sa pokúšali zmeniť záložné právo na katastri, o čom som písala tu http://www.porada.sk/t126945-zmena-z...ictva-svb.html - úradník pánboh najmúdrejší a aj tak nám prd poradil a prd pomohol, keď sme sa pýtali, či potrebujú to či on, nie, nie, nič nepotrebujú, nakoniec po mesiaci od podania prišiel list, že to predsa len potrebujú).
2. Myslíš si, že mám pravdu v tom, že predseda SVB sa stáva štatutárnym orgánom hneď, ako je zvolený bez ohľadu na deň zápisu do registra SVB (mýliť sa je ľudské a nerada by som niekoho zavádzala).

Prosím Vás, kto ste v tomto doma:

- aké údaje sú povinnou náležitosťou vyúčtovania SVB? Zaujíma na najmä uvedenie poučenia, v ktorom by stálo akým spôsobom a v akej lehote je možné podať reklamáciu, v akej lehote a na aké č. účtu je splatný nedoplatok, akým spôsobom a v akej lehote je splatný preplatok.

Ďakujem.

(8) Do registra sa zapisuje aj zmena alebo zánik zapisovaných skutočností. Štatutárny orgán je povinný podať príslušnému správnemu orgánu návrh na zápis zmeny zapisovaných skutočností do 15 dní odo dňa, keď zmeny nastali, na ktorom musí byť pravosť podpisu úradne osvedčená. Ak bol návrh podaný oneskorene, zmenu alebo zánik zapisovaných skutočností na základe tohto návrhu správny orgán nezapíše. K návrhu sa musí priložiť zápisnica, prezenčná listina a uznesenie zhromaždenia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len zhromaždenie ) o vykonaní zmeny zmluvy o spoločenstve, dodatok k zmluve o spoločenstve v dvoch vyhotoveniach, správny poplatok a pri zmene štatutárneho orgánu aj doklad preukazujúci jeho bezúhonnosť.

Asi tak. Z opačného konca, situácia v dome je neúnosná, treba odvolať predsedu, štatutára.

1. Vlastníci by už mali vedieť kto bude nový štatutár pred schôdzou na ktorej ho odsúhlasia a on by mal preukázať bezúhonnosť.
2. Zabezpečiť mu všetky doklady, ktoré preukazujú oprávnenú zmenu štatutára a sú v súlade so zákonom.
3. Na základe tých to skutočnosti si dá úradne overiť uvedené skutočnosti a svoj podpis.
4. Keď sú tieto náležitosti vybavené je úradne overený ako nový štatutár. Zájde na registračný úrad a požiada o zápis uvedených zmien.

Išiel som na to od lesa, ak je môj názor na uvedenú skutočnosť, zmeny v SVB správny, tak potom konal úrad v rozpore so zákonom. Ak stihli 15 dňovú lehotu na zápis zmien, štatutára v SVB. Nemôže ich úrad vyhodiť. Je povinný zaregistrovať zmeny v SVB. Je to registračný úrad, rozhodujú vlastníci bytov.

Kôň má štyri nohy a potkne sa.

to sme si mysleli aj my, ale na Obvodnom urade nam to rychlo vysvetlili

to sme si mysleli aj my, ale na Obvodnom urade nam to patricne vysvetlili

teraz premyslam..a citam..myslite ze musime mat aj dodatok k zmluve o spolocenstve? teraz v rychlosti netusim, ci je tam byvaly predseda menovany...dokelu ak ano,trafi ma slak, este aj to menit...

Zmluvu o spoločenstve budete musieť meniť tak či onak, skôr či neskôr, najneskôr do 31.03.2011 a to z dôvodu, aby ste ju zosúladili so súčasným platným zákonom. Čiže zopár stretnutí zhromaždenia vlastníkov Vás určite neminie.

U nás je v zmluve o SVB uvedené niečo v zmysle: "predsedom je ......" (presne tak, ako je to napísané - chybička se vloudila a do registra išla zmluva v tomto znení - s bodkami namiesto mena predsedu). Pýtala som sa v inej téme, či je možné urobiť len dodatok k zmluve o SVB (ktorá sa aj tak musí meniť kvôli plateniu za balkóny + u nás sú tam ešte niektoré ustanovenia podľa predchádzajúcich znení zákona), kde by sa uviedlo aj meno novo zvoleného (ale pritom je to ten "starý") predsedu SVB, aby sme ušetrili za zmenu zapisovaných údajov, ale zatiaľ mi nikto neodpovedal (je to v tejto téme: http://www.porada.sk/t93070-p11-predseda-svb.html)

spytam sa Vas este, zmluvu si pisete sami, ci si ju davate robit alebo aspon odobrit nejakemu pravnikovi? lebo mne napriklad v tej nasej vadi, ze tam nie su dohodnute ziadne sankcie...dokonca aj ked su, napr. za nezaplatenie uhrad do fondu oprav tak sa lisia od sankcii uvedenych v domovom poriadku...je mi jasne, ze nas neminie prerobenie zmluvy podla zakona aj z dovodu rozdielnosti, len zas to budem mat na krku akurat tak ja...a teda som vselico, len nie odbornik v tejto oblasti a uz vobec nie pravnik,xixixi

Ešte raz, čo potrebujete.

1. Nového bezúhonného Predsedu, Štatutára.
2. Zvolať schôdzu v súlade so 182/1993, § 14, odsek 1.
3. Schváliť nového štatutára v súlade s odsekom 2.
4. Dať dokopy, pozvánku na schôdzu, prezenčnú listinu, novú zmluvu, prípadne dodatky k zmluve, stanovy, ak si schválite, dvakrát, uznesenie zo schôdze.
5. Úradné overenie podpisu nového štatutára. Notárom, môže byť aj prizvaný na schôdzu. Alebo na matrike.
6. Poplatok pre registračný úrad.
7. A kukláčov, ktorí predvedú na úrad zvrhnutého, zvrhlíka, bývalého štatutára, aby požiadal úrad o zapísanie zmien v registri v SVB, ktorého bol štatutár. Len tak, keby umrel, koho privedú?
8. Alebo topánky s oceľovými špicami a úradníkov nakopať do riti.

nasla som na nete nejake vzory zmluvy o spolocenstve, podla toho by sa dalo ist ?

tak toto nemalo chybu!!!!!!!!!

Dobrá zmluva nie je otázkou dňa, mesiaca, ale postupného prispôsobovania sa zmenám v zákonoch a v SVB. Časom je vždy sa prispôsobiť, alebo riešiť novo vzniknuté problémy v SVB. Ak nie sú v zmluve spôsoby ich riešenia, treba najprv zmeniť zmluvu a potom riešiť problém, aj prípadné sankcie v súlade so zmluvou, ktorá je v súlade so zákonom. V tom prípade nie je konanie SVB v rozpore so zákonom.

Ty si zda sa dost zbehly v tychto veciach, tak Ta este pootravujem, ak mozem
kedze sme presvihli 15 dnovu lehotu, teraz na schodzi by sme znovu mali zvolit predsedu a tvarit sa, ze minula volba nebola? alebo len volby nejak odobrit?
urobit to pisomnym hlasovanim? moze to mat formu tabulky, ktorej nazov by bol Volba predsedu SVB, potom mena vlastnikov a kolonky ano a nie?
takto sa to vraj u nas vzdy robilo...

Ak bol návrh podaný oneskorene, zmenu alebo zánik zapisovaných skutočností na základe tohto návrhu správny orgán nezapíše.

Takže treba nový návrh.

Proces treba zopakovať, aby sedeli dátumy! A do 15 dní, radšej skôr požiadať o zmenu znovu.

To už budete mať skúsenosti a podarí sa.

K bodu 2: radšej zvolať ZHROMAŽDENIE (aby ich zase nevykopli z úradu, keďže predsedu SVB podľa zákona volí a odvoláva zhromaždenie) + bod 4 taktiež uznesenie zoZHROMAŽDENIA[
K bodu 4: uznesenie zo zhromaždenia - tiež potrebujeme zapísať staronového predsedu SVB, máme zápisnicu zo zhromaždenia, je to to isté ako uznesenie (tuším aj predtým sa dávala zápisnica, nie uznesenie, musím pozrieť doma)?
K bodu 6: poplatok = nalepiť kolky napr. na sprievodný list alebo ich len tak hodiť do obálky?
bodu 7: kukláči sú nedostatkoví tovar, čo tak skúsiť to poslať poštou? Potom by úrad musel napísať nejaký konkrétny §, keby vám to chceli vrátiť a možno by im došlo, že sa mýlia (aspoň ja si myslím, že vás vyhodili neoprávnene). (Keby umrel - aj truhla sa dá vykopať )

Súčasťou zápisnice zo zhromaždenia vlastníkov je aj prijaté uznesenie.

Predseda SVB volal dnes na príslušný obvodný úrad (TN) a tam mu bolo povedané, že keď sa nezmenil predseda SVB (= je staronový), stačí, ak dá len nejaké prehlásenie o bezúhonnosti, a vraj ani zmeny zmluvy v zmysle poslednej novely nespoplatňujú. Takže teraz som z toho fakt na vetvy, ako to má správne byť (žeby štát už nepotreboval tých 13 Eur?).

1. ????????

Lívia 182/1993, § 7c, odsek 9

(9) Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie zvoláva rada podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada predseda alebo najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.

Keď rada zvolá Zhromaždenie, kde ich pozve na Zhromaždenie? To budú skákať po sebe? Pozve ich na stretnutie! Stretnutiu na ktorom sa o niečom diskutuje, rozhoduje sa hovorí schôdza.

182/1993, § 14, odsek 1

(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, spoločných nebytových priestoroch, príslušenstve a pozemku na schôdzi vlastníkov.

Teda Rada vlastníkov oznámi, zvolá, pozve Zhromaždenie, vlastníkov na schôdzu vlastníkov.

Uznesenie zo schôdze vlastníkov, Zhromaždenia.

Podľa teba uznesenie zo Zhromaždenia. To akože, treba zobrať skalpel a zo Zhromaždenia, vlastníkov to uznesenie treba vyrezať.

Pojmy, dojmy, dojmy, pojmi.

182/1993, §7, odsek 8

(8) Do registra sa zapisuje aj zmena alebo zánik zapisovaných skutočností. Štatutárny orgán je povinný podať príslušnému správnemu orgánu návrh na zápis zmeny zapisovaných skutočností do 15 dní odo dňa, keď zmeny nastali, na ktorom musí byť pravosť podpisu úradne osvedčená. Ak bol návrh podaný oneskorene, zmenu alebo zánik zapisovaných skutočností na základe tohto návrhu správny orgán nezapíše. K návrhu sa musí priložiť zápisnica, prezenčná listina a uznesenie zhromaždenia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len zhromaždenie ) o vykonaní zmeny zmluvy o spoločenstve, dodatok k zmluve o spoločenstve v dvoch vyhotoveniach, správny poplatok a pri zmene štatutárneho orgánu aj doklad preukazujúci jeho bezúhonnosť.

Prílohou zápisnice býva uznesenie Zhromaždenia zo schôdze vlastníkov. Uznesenie vypracuje návrhová komisia a schváli Zhromaždenie, vlastníci.

Úradné overenie, nie?

Kolok je zadarmo?

Kukláči? Hm

A čo 8.