Nepovolený vstup na cudzí pozemok pri ochrane svojho majetku (patrí k otázke „vytápanie domu vodou stekajúcou zo susedného pozemku“)
Na základe predpovedí počasia – vlna nadmerných zrážok sa mala zopakovať, sme urýchlene vykopali jarok presne na pôvodnej hranici pozemkov, ktorý mal slúžiť ako základ betónového – ochranného múra, aby sme sa vyhli zopakovaniu tej istej situácie – vytápaniu nášho domu. Jarok sme vykopali na mieste starého plota, ktorý tam bol približne 18 rokov. Nemali sme to vytýčené geodetom a neprivolali susedov iba sme na Obecný úrad poslali list – oznámenie o tom, že to začíname robiť, pretože sa cítime byť ohrození. S otcom susedov – teda s otcom majiteľa pozemku, ktorý vystupoval ako keby bol oprávnený jednať za majiteľa (on ten dom postavil a stále sa v susedstve zdržiava) sme to mali ústne dohodnuté asi rok vopred, že sa múr bude budovať, takže boli o tom informovaní, dokonca sľúbili uhradiť polovicu nákladov na múr. Teraz nás obviňujú z neoprávneného vstupu na ich pozemok a na vytýčenie jarku zavolali dodatočne geodeta – výsledok jeho vytýčenia je, že jarok sa nachádza od 20 – 70 cm na ich pozemku – teda, hranica pozemkov bola 20 rokov posunutá na susednom pozemku o 0,2 – 0,7 m a nikto voči tomu doteraz nenamietal. Objednali sme ďalšie geodetické vytýčenie – preukázalo, že jarok je skutočne na ich pozemku, ale nie až v tak veľkej miere ako vytýčil ich geodet. Teda existujú 2 rôzne výsledky od 2 geodetov.
Mali sme právo vstúpiť na ich pozemok, z dôvodu, že sme sa snažili ochrániť svoj majetok? (Na internete som našla, že zákon pozná úľavu, že človek nemusí mať povolenie začať niečo budovať ak je ohrozený, vzťahuje sa to na tento prípad?) Keďže už je jasné, že jarok je vykopaný na susednom pozemku ,sme povinní ho zahrnúť? Je možnosť, že to odmietneme urobiť s odôvodnením, že ide o dočasné odstránenie ohrozenia nášho domu (voda je teraz tým jarkom odvádzaná preč-ďalej od domu) , až kým susedia neurobia nápravu? Keďže starý plot bol posunutý v ich pozemku, ale my sme o tom samozrejme nevedeli, časť susedného pozemku sme užívali cca 20 rokov vo vedomí že je náš a nikto na to až doteraz nenamietal, dalo by sa v tomto prípade urobiť vydržanie? (majiteľke pozemku sme napísali 2 listy s návrhom na stretnutie a dohodu prospešnú pre obidve strany, nereagovala ani na jeden z listov). Ako vyriešiť 2 rôzne výsledky od 2 geodetov? Prosim poraďte.

... z novín
Vypúšťanie vody susedom už vidno v menšej miere – vlastníci susedných pozemkov si v takýchto veciach vedia veľmi rýchlo urobiť poriadok, tu právo funguje.

Ak majiteľ nehnuteľnosti svoju dažďovú vodu vypúšťa susedovi na jeho pozemok, možnosť spoplatnenia by teoreticky mala existovať veď za odvod takej istej vody do kanalizácie sa platí.
Určite existuje možnosť v nevyhnutnej miere vstupovať na cudzie pozemky
Majiteľ zodpovedá za škody spôsobené stekajúcou vodou z jeho pozemku na cudzom pozemku, len to treba nájsť v zákone

Ďakujem za radu. Susedia popieraju skutočnosť, že ich voda steká na naš pozemok a stale hrozi vytopenie domu. Neviem ako si mám s nimi urobiť poriadok. Podali sme na susedov sťažnosť na Obecny úrad. Je Obecny úrad povinny rozhodnuť resp. nariadiť im, aby urobili opatrenia na odstanenie hrozby? Susedia s nami nekomunikuju. Nechcem čakať, kým nejaká väčšia škoda na majetku vznikne, chcem tomu predísť – dosiahnuť, aby susedia urobili opatrenia napr. postavili ochranný múr alebo urobili odvodňovací kanál. Ako to dosiahnuť?

Najistejšie riešenie je postaviť nejaký odvodňovací kanál na vašom pozemku tak, aby ste ochránili dom a nie čakať, kým sa "nejako" dohodnete so susedom.

Asi ano, Ale prieči sa mi len tak bez "boja" platiť naklady na odvodňovaci kanal dažďovej vody susedov a ešte si ju aj púšťať do vlastnej záhrady. Podľa toho, čo som sa dozvedela, susedia mali urobiť opatrenia, aby k tomu nedošlo, ešte pred začatím stavebnych prac, - par 48 ods 2 stavebného zákona. Bývame tu 20 rokov a doteraz sme žili pokojne, až kým si tu oni nepostavili dom 1,5 m nad úrovňou nášho. A teraz sa bojíme pri každej búrke, že nás vytopí - "beháme s čerpadlami a hadicami aj celú noc". Poraďte prosím niekto, čo by ste robili na mojom mieste. ďakujem

Ak nechceš pri každej búrke behať s čerpadlami a vedrami, tak si ten kanál vykop sama. A potom to rieš so susedom.

Žiaľ, na rýchlu pomoc Vám nepomôže nič iné, len si urobiť opatrenia na svojej strane. Predtým však vyzvite suseda doporučeným listom na nápravu, inak si budete uplatňovať všetky náklady. Potom sa môžte so susedom naťahovať podľa toho, ako veľmi si chcete pokaziť vzťahy. Len tak na okraj: Ako účastníci stavebného konania ste nenamietali, že susedia chcú stavať dom 1,5 metra nad Vami?

Vďaka draik za reakciu. Cením si každý názor. Nevedeli sme o tom, že tam navozia tolko skal a zeminy ani, že to bude vyvyšene o cca 1,5 m. Susedom sme zaslali list, kde sme ich poziadali o stretnutie - dohodnutie sa na rieseni prospešnom pre obidve strany. Boli sme dokonca ochotni spolufinancovať ochranný múr. Na list nereagovali a pri istej prilezitosti sa vyjadrili, ze s nami nekomunikuju. Zaslali sme sťažnosť na OU, ten sa zarial nevyjadril.

ako ste dopadli maraska? našla si nejakú oporu v zákone ohľadom konania, ktoré má za cieľ zabrániť vzniku škôd na mojom majetku?
nám tiež voda z pozemku zaplavovala dom a pozemok .my sme začali stavať, dovtedy tam bola veľká lúka, ktorá daždovú vodu vstrebala. tento rok bol veľmi daždivý a všetka voda išla na náš dom.vykopali sme si garád na našom pozemku ale voda sa dala zviesť iba na cestu. teraz v zime s tým začali problémy (ľad). teraz sme kopali garád na cudzom pozemku, iba tak sa dala zviesť voda na druhú stranu.

posúvam