Dobry den. Potrebujem poradit v nasledujucej veci. Su traja surodenci - spoluvlastnici domu v hodnote cca 50 - 60 tisic euro. Dom sa bude v roku 2011 predavat a chcu sa dohodnut akym sposobom. Do uvahy prichadzaju dve specificke varianty, na ktore by som potreboval odpoved:

• varianta: Dohoda medzi nimi by bola taka, ze dvaja chcu vopred od tretieho zalohu po 10 tisic euro a po predaji nehnutelnosti (nech uz sa preda za akukolvek sumu) by ti dvaja dostali po 5 tisic euro a ten treti by si nechal cely zvysok
• varianta: Dohoda medzi nimi by bola taka, ze dvaja chcu od tretieho dopredu vyplatit po 15 tisic euro a obaja by svoje podiely darovacou zmluvou, resp. kupno-predajnou previedli na tretieho.

Zaujima ma to, akym sposobom to pravne osetrit. Mam na mysli papierovacky - dohody, zmluvy, a podobne. V prvom pripade ako osetrit zalohu a ako osetrit doplatenie po predaji, v druhom pripade ako osetrit vyplatenie a naslednu darovaciu zmluvu resp. kupno-predajnou.

Tiez ma zaujima, na ktore pripady sa vztahuje nejaka dan Precital som tu uz viacero tem z tejto oblasti aby som sa nepytal nieco, na co uz bolo odpovedane. Neviem ci som spravne pochopil a bude to platit aj v roku 2011, ze darovacia dan je zrusena. Prevod kupno-predajnou zmluvou medzi surodencami je zdaneny 3% hodnoty nehnutelnosti, no kedze nie je nutne dolozit uradny odhad ceny nehnutelnosti, tak sa moze stanovit cena nehnutelnosti na 1 euro. A vraj pri takychto prevodoch v rodine sa danovy urad tymto nezaobera.
Dakujem kazdemu za podnet a nazor.