Pod celým domom by mali byť spoluvlasníkmi pozemku vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, alebo je zriadené vecné bremeno. Podiel na pozemku si zabezpeč osobitne.

Podchodom sa normálne prechádza, nevyberá sa mýto, ak nie sú na to dôvody. Niektorí si to ohradia, napr. ak chcú parkovať vo dvore len sami. My máme polovicu ako vchod do podzemných garáží a polovicu vstup na dvor. Zatiaľ je tam bremeno bezodplatné, ale už plánujeme žiadať odplatu, nakoľko garážnici ani neudržiavajú čistotu, ani neprispievajú na údržbu vchodu (opadávajú tam obkladačky). Tak isto do dvora nám chodia parkovať cudzí, ktorí neprispievajú na údržbu povrchu cesty (nad garážami), tak si to uzamkneme pre cudzie autá.

Pôjde o vstavbu nebytového priestoru v dome v zmysle zákona 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Najskôr dá návrh vlastníkom domu, ktorí o vstavbe nebytového priestoru môžu rozhodnúť podľa § 14 ods. 3 hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.

Po odsúhlasení vstavby sa uzatvorí zmluva o vstavbe podľa § 21 a § 22 zákona. Na Ústavnom súde je práve žiadosť o výklad, či zmluvu musia podpísať všetci vlastníci, či stačia 2/3, nakoľko po kolaudácii sa budú meniť spoluvlastnícke podiely v dome.

Možno vás bude zaujímať uznesenie Najvyššieho súdu o dovolaní sa proti hlasovaniu o nadstavbe, ktoré prikladám.

Ešte taká maličkosť, kto je vlastníkom pozemku cez ktorý je podchod, priechod. Prechádzajú tadiaľ ľudia, aj ktorí nad podchodom nebývajú.

Právo rozhodovať má kto? Kto bude vyberať clo, mýtne?

,, Aka suma je asi adekvatna na odkupenie takehoto pozemku,,

Asi taka, ktora presvedci 100% vlastnikov na podpis zmluvy
Ina je cena v Bratislave I. a ina napr. v Sabinove

Maria27, velke DIK za realnu informaciu.
Nepozname uplne vsetky namietky a pravne kroky ( nestihla odvolanie do 14 dni, nevieme ci namietala nove rozdelenie pozemku ak ho maju vo vlastnictve a podobne), aj tak je to krok smerom... Ak zoberieme do uvahy na akeho pravnika ma financie investor a na akeho chraniaci sa obcan je situacia vopred jasna.