Zita5
Čiže byt vlastnili traja vlastníci a 1/3 podielu bytu predali zostávajúcim majiteľom bytu . Bol spravený znalecký posudok na 600 000,- Sk . Podľa znal.posudku mali vyplatiť 200 000,- Sk , a nie 100 000,- Sk , alebo znalecký posudok dať vyhotoviť na nižšiu cenu .
Pokiaľ tam nemal trvalé bydlisko daň z príjmu platí z tej vyššej sumy , ktorá bola na znal.posudku . Takýto názor mám na vec ja , prosím opravte ma .
Nakoľko často neprispievam, neviem ako sa tam vkladá citovaný text, tak to snáď vyjde. Reagujem na ten 1/3podiel a predaj za 160.000,- toho podielu. Môj názor je : Nakoľko prevod bytu a zápis tejto skutočnosti prebehol na katastri v roku 2004 ( čo je dôležité, lebo v roku 2005 sa daň z prevodu a prechodu neplatí) je predávajúci povinný zaplatiť daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti vo výške 3% zo sumy predajnej, resp. podľa znaleckého posudku. 3% sa platia vždy z tej vyššej sumy.
Predajná cena : 160.000,-
Znalecký posudok : 600.000,- pričom 1/3 podiel = 200.000,-
Daň z prevodu a prechodu nehnuteľ. : 3%*200.000,-=6.000,-Sk
Predávajúci by mal podať daňové priznanie aj keď dodatočné za rok 2004 , zaplatiť daň 6.000,-Sk a čakať ako sa zachová daňový úrad.
V tomto prípade ďalšia daň t.j. daň z príjmu nehrozí, nakoľko : nákupná mínus predajná cena = 0.
Toť vše čo ja si myslím o tejto veci.