Ak chceš najviac vyťažiť tak pýtaj adekvátnu náhradu spočívajúcu v náhradnom pozemku s odškodnením porastov v starej záhrade.

Co vlastne chces? Zachranit svoju zahradu, ci vytazit z toho co najviac?

Na mojom tiež. A plánujú tam aj elektrinu, plyn a kanalizáciu. Plánov sme tu kedysi mali a koľko sa ich splnilo a prekročilo... A ťažiť z toho nebudem- tak dlho nedožijem. Najskôr sa totiž musí začať stavbné konanie s tou cestou, niekto musí zaplatiť plány a mať bubáky na investície´a odkúpiť môj pozemok- aspoň pod cestou. Lenže pochybujem, že im to všetci radi predáme, takže už cesta môže zhavarovať na jednom z vlastníkov...

čo by som ja dal za to aby moja obec robila cez môj pozemok cestu...kľudne by so im aj tých 100 m2 čo by na tú cestu pripadlo DAROVAL

V tvojej obci nebudú robiť cestu, ale ťa vykúpia celého ako si - na diaľnicu. My také šťastie nebudeme mať.

Abo ti ponúknu vyhláškovú cenu (20 Sk/m2 v r. cca 2005 ) ako mne.

Vážení, vám sa zdá, že keď sa niekto rozhodne postaviť cestu v lokalite kde nebola a z bezvýznamnej záhrady vznikne budúci stavebný pozemok a v podstate niekto zhodnotí tvoj majetok, že to je to isté ako keď niekto naplánuje dialnicu a tá bohužiaľ vedie stredom tvojho domu...tak v tom prípade by som otázku ako z toho vyťažiť čo najviac chápal, ale v danom prípade môžu byť vlastníci radi, že sa do toho niekto pustil...ale vždy sa nájdu ľudia kvoli ktorím sa takéto projekty nedokážu zrealizovať - lebo ja mám v danej lokalite menej ako sused atď....viem o tom z vlastnej skúsenosti

Nebojte sa, cele to skonci to na chamtivosti ludi. U nas vo vedlajsej dedine chcel starosta z neobrabanych poli vytvorit stavebne pozemky. Majitelia by tak ziskali 2 stavebne pozemky (cesta sla stredom). Cestu + siete by financovala obec. Majitelia chceli z toho maximalne vytazit, tak pozemky na cestu chceli obci odpredat za max ponukovu cenu stavebneho pozemku blizkeho vacsieho mesta. Na to uz obec peniaze nemala. Takze projekt padol a majitelia marne cakaju na kupcov co im za ich zarastene pole bez cesty ponuknu cenu stavebneho pozemku so sietami v blizkom vacsom meste. Obec by ani nemala zo spolocnych dani zvysovat hodnotu pozemkov uzkej skupinky majitelov. Je mala sanca ze to prejde a takmer nulova, ze sa majitelia pozemkov sami dohodnu a z vlastnych zdrojov vybuduju cestu.

U nás je to tak, ž eje daná lokalita kde má každý x m2 pozemku-záhrady, niekto má šírku 7m, niekto 15m...dĺžky sú približne rovnaké...neveril by si, aký problém je vysvetliť niekomu, že najlepšie je spraviť geometrák na celú plochu s tým, že sa vytvoria pozemky vhodné na stavbu / približne rovnaké /

U nas je to podobne. Je jedna velka niekolko hektarova E parcela, su tam 2 - 3 desiatky spoluvlastnikov, niektori nemaju prededene, niektori nemaju zapisane vlastnictvo (SPF), lebo ked sa robila ROEPka, taK sa na to vykaslali. Je neriesitelny problem urobit dve cesty + rozparcelovat velku E parcelu na stavebne pozemky podla vymery (niekto jeden, niekto bude mat dva). Aj starosta im bol dohovorit. Nedohodnu sa nikdy.

Však o tom to je. Obce na Slovensku na to idú naopak. Najskôr naplánujú územný plán bez ohľadu na vlastníctvo, potom pár špekulantov a nedeje sa nič, alebo to zrealizujú developeri a obec sa nestačí čudovať.

Normálny postup by mal byť opačný - obec by mala predávať ako stavebné pozemky len svoje pozemky a za cenu stavebných pozemkov. T.j. bud vytvoriť stavebné pozemky na svojich parcelách, alebo vymienať svoje parcely za strategické prípadne odkupovať v budúcom možnom mieste výstavby a to za cenu poľnohospodárskej pôdy systémom bud všetko alebo nič. A až potom tieto obecné pozemky zahrnúť do územného plánu na výstavbu domov a bytov. Lenže potom by nebola žiadna možnosť strategicky si nakúpiť pozemky v mieste, ktoré si potom zahrniem do územného plánu alebo vybrať províziu od developera za schválenie plánu podľa jeho zámerov.

Ešte ma napadlo ako je to vlastne s bytmi a stavebnými pozemkami. Ved je nás stále menej počet obyvateľov klesá ( okrem jednej skupiny, ktorá siete nepotrebuje ) a stále potrebujeme nové a nové stavebné pozemky. Lenže tí, čo tam budú bývať nie sú bezdomovci, takže niekde ten byt alebo dom ostane voľný a bud sa bude prenajímať alebo bude chátrať.