1.slušne požiadať,aby odišiel,že nemá nárok tam byť
2.ak neodíde,chytiť za golier a vyhodiť

Navrhnite sestre, aby si Vaše diely odkúpila, keď chce rozhodovať sama.
Ste vo väčšine, tak ho požiadajte o uvoľnenie bytu a stanovte mu termín. Ak sa do tohoto termínu nevysťahuje, podajte žalobu na súd alebo ho jednoducho vysťahujte a vymeňte kľúč.
Jedná sa o protiprávne zabratie súkromného majetku.

Sestra nema peniaze na odkupenie..takze z toho vyplyva,ze jedine sudnou cestou sa to da riesit?kedze ona stale tvrdi,ze je len na "navsteve"
a zbytocne by sme menili zamok,kedze ona ho tam stale vpusti..akoze na "navstevu"

Ak som dobre rozumel tak, vy tento byt neobývate iba vaša sestra. Byt je po rodičoch nevysporiadaný, to znamená, že stále máte podielové vlastníctvo. Chcete tento byt využívať a platíte za neho aj vy ? Ak platí všetky náklady vaša sestra, tak určite platí aj za svoju návštevu či nie ? V danom prípade nie je iná možnosť iba preukázať súdnou cestou, že dotyčný nie je v žiadnom vzťahu s vašou sestrou a tak mu dať súdny príkaz na zákaz vstupu ... inak neporiešite nič.

Zrejme pre Vašu sestru robí priateľ "iné" bezodplatné služby a tak ho tam púšťa do bytu. Nechápem ale prečo máte platiť niečo vy? Nech si platí za to ona, úplne za všetko ...až jej to začne vadiť, začne jej vadiť aj "príživník"

Kazdy plati rovnako...vsetko-inkaso+voda+elektrina atd. platime na 3 cati...v byte je len sestra,my s bratom tam momenatalne niesme uz dlhsiu dobu...chodime tam len na par minut...mozno 3 razy do tyzdna...brat tam niekedy aj prespi a ta nasa "vzacna navsteva" tam spi tiez..
myslim,ze takto by sa to ani nedalo riesit,zeby platila iba sestra..kedze ona mala vzdy vsetky dlhy na haku..platili sme ich vzdy len ja a brat...a myslim,zeby nemala problem narobit dalsie...a zase by to ostalo len na nas..
chcem sa este opytat,keby boli manzelia zmenilo by to nieco?myslim,ze ake by mal ten jej przivnik prava..ci by sa zmenili alebo nie...kezde teraz nema ziadne..

žaloba na súd je síce fajn... ale kým sa niečo udeje bude to trvať dooosť dlho...

ako to riešiť? keď prídete na kontrolu bytu, a nájdete tam sestrinho priateľa, zavoľajte políciu a podajte trestné oznámenie za neoprávnený vstup a rušenie domovej slobody... (ten neoprávnený vstup možno nevýjde, ak povie, že sestra ho vpustila dobrovoľne...) no a po tejto skúsenosti sa priateľ do bytu asi už neodváži... poprípade ak si to celé zopakujete tak 2 -3 krát tak je dosť možné, že by ho zobrali aj do väzby, keďže v protiprávnej činnosti pokračuje... ale ak sa rozhodnete ísť touto cestou je dosť možné, že vzťahy so sestrou sa Vám značne narušia...

ak by boli alebo neboli manželia, práva užívať cudziu nehnuteľnosť nemá... dokonca ani trvalý pobyt k ničomu neoprávňuje má len evidenčný charakter... jedine by sa ťažšie vyhadzoval políciou, ak by tvrdil, že tam býva s manželkou... (s jeho trvalým pobytom by museli súhlasiť všetcia spoluvlastníci)

Vztahy so sestrou ma uz vobec netrapia...moze si za to sama...proti jeho navstevam niesom proti len ja s bratom ale aj cela rodina...a dokonca aj jej kamaratky ju uz povazuju za ťavu...
policiu sme uz volali myslim,ze 5 krat..a len mu povedali aby odisiel dobrovolne..tak odisiel a za par hodin bol spat...takze mozme volat policiu stale?ci ako...komu by dali zaplatit zbytocny vyjadz,ak vobec by sa to satlo...ci nemaju pravo povazovat to za zbytocny vyjazd?

Nechápem prečo tam chodíte len na pár minút do týždňa. Nechodievajte tam vôbec a nič neplaťte. Sestra to bude musieť platiť lebo ju odpoja ak platiť nebude.
Za ďalšie ak chodí na návštevu musí niekoho navštíviť. Pokial tam sestra nie je nech ju čaká pred domom. Toto vysvetlite aj sestre ako vnímate návštevu. Pokial tam bude "návšteva" v dobe keď tam nebude sestra volajte políciu, však ich to prestane baviť stále niečo riešiť.
Predajte svoju časť. Možno to niekto kúpi aj s tým že to nebude vlastniť celé.

pojem zbytočný výjazd neexistuje (policajti sú platí aj z Vašich daní), ak ste teda políciu zavolali, podali ste aj oznámenie za neoprávnený vstup, resp. rušenie domovej slobody?... lebo policajti ho požiadajú aby odišiel a tým to končí, avšak ak ich vy požiadate aby prijali trestné oznámenie, tak ho musia prijať... a potom sa začne ten kolotoč, výsluchy, prokurátor súd a pod...

Nechápem prečo riešite tu tú návštevu, tá sestra nemá právo na svoj život , či čo? aké trestné oznámenie, atď, keď ho tá sestra púšťa do vnútra,veď keď je sestrin priateľ, tak je to jej vec nie? A byt patrí aj jej. A riešiť celú záležitosť majú tí súrodencí so sestrou a nie toho jej priateľa vyháňať z toho bytu. Ako to tu bolo povedané, nech súrodenci neplatia , a potom sestra ""možno"" sa zobudí. Každopádne to treba riešiť so sestrou

Tak potom nechapem preco,ked na bytovom narastol dlh 900 eur..co sa neplatilo uz dlhsi cas..a stale nas nevypli...to mame aky velky dlh spravit aby nas odpojili aspon od vody??
No tak to by som fakt chcela vidiet toho cloveka,ktory by kupil byt s dvoma alkoholikmi....

ten dlh stále narastá? bytové družstvo vás ešte nevyzvalo na uhradenie?
a čo elektrina? keď nezaplatíte 1-2 splátky,tak rýchlo vypnú...
vyplaťte sestru z jej časti....alebo dajte vaše časti do podnájmu,povedzte jej,že nejako si ten byt musí na seba zarobiť...

ten dlh sa uz pomaly splaca..po 30 eur mesacne..vyzvali nas az ked bol dlh 900 eur...a nevypli nas vobec..a elektrina sa plati osobitne a ta sa stale platila..pretoze to je len 30 eur mesacne,co si myslim,ze sestre nebude problem zaplatit,kedze teraz plati 65 eur mesacne so vsetkym...a ja s bratom tiez po 65 eur mesacne platime..
proste elektrinu nas vypnu hned..to je pravda..lenze ta sa plati stale..a neni to az tak vela pre nu zaplatit mesacne 30 eur..kedze inak plati 65 eur so vsetkym (pokial prispievame aj ja s bratom) no a ako vravim bytove nas este nikdy nevyplo od nicoho a pritom tam bol dlh 900 eur...

bytové vás ani nevypne....tomu platíte iba za vodu a kúrenie....neviem si predstaviť,žeby prišli a odmontovali vám radiátory a zastavili vodu....

Takze co potom robia s neplaticmi?nic?

1, áno
2, priateľ ??? - - - to ti mala kedysi spraviť priateľka
3, blbosť
4, Nezabudnúť zdokladovať predkupné právo.
5, A nebude takýto naivno nerozhodný.

Pokým ste obidvaja s bratom spoluvlastníkmi bytu ... zodpovedáte aj za dlhy, ktoré sestra robí (však jej to tolerujete).
Pokým si to medzi sebou neporiešite, problémy budú stále.
Treba si ujasniť, ako poriešite vlastníctvo ... alebo vás sestra vyplatí, alebo ju vyplatíte vy ... alebo môžte byt predať .. a peniaze si rozdeliť (ak niečo zostane po zaplatení dlžôb).
Ak to nejde dohodou .. tak na súde
Ale je pravda, že sestra tiež chce mať "svoj život"...
... možno keby ste si tam obidvaja doviedli svoje priateľky

No ešte jedno riešenie by bolo... Ak sestra nebude súhlasiť s písomným návrhom na vysporiadanie spoluvlastníckeho podielu, tak ho ponúknite jej priateľovi. Ak nebude súhlasiť ani on, dôrazne jej dajte na vedomie, že si nájdete podnájomníkov /trebárs tých z Družstevnej ulice v Malackách/. Je to síce drastické, ale ako bububu by mohlo poslúžiť... Alebo nech sa ona odsťahuje k priateľovi, resp. nech sa o bývanie postará on,a nie Vy s bratom... Alebo nech Vám platí za užívanie Vášho podielu nájomné, keďže Vy réžiu platíte, hoci tam v podstate nebývate...

keď to splácate,tak nič