V súčasnosti platná vyhláška § 19 a 20.

Zákon o vlastníctve bytov vo svojom § 2 ods. (5) definuje spoločné zariadenia domu. "Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky." Aj napriek výslovnému určeniu spoločných zariadení na spoločné užívanie je rovnako ako u spoločných častí domu vzhľadom na ustanovenie § 19 a ustanovenie § 5 ods. 1 písmeno c) možné konštatovať, že sa spoločné zariadenia domu môžu vyskytovať ako zariadenia spoločné všetkým vlastníkom (absolútne spoločné) a zariadenia spoločné len niektorým vlastníkom (relatívne spoločné), napríklad práčovne, komíny, antény či výťahy použiteľné len vlastníkmi niektorých bytov alebo nebytových priestorov. Toto je potrebné vedieť a mali by ste to mať niekde zadefinované (zvyčajne v zmluve o prevode bytu podľa spomenutého § 5 ods.1 písm. c) tohto zákona).

Inak správca má povinnosť ak sa jedná o spoločné zariadenie domu využívané všetkými vlastníkmi domu podľa § 6 ods. (2): "Správa domu je obstarávanie služieb a tovaru, ktorými správca alebo spoločenstvo zabezpečuje pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome podľa písm. a) prevádzku, údržbu, opravy a udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, priľahlého pozemku a príslušenstva... (to znamená, že by mal poznať príslušnú legislatívu týkajúcu sa údržby, revízii a pod. na zariadenia v predmetnom dome).

Dakujem.

Este by som sa predsa opytala, nasla som tam v pohode lehoty, ale kde sa uvadza, ze je povinnostou spolocenstva vlastnikov bytov komin udrziavat?
Lebo hoci su kominy spolocne, predseda sa tavri, ze nehc si cistenie kominov zaplatia sami ti, co do nich kuria.

Gabi, dakujem krasne.
Nnas predseda, coby predseda samospravy to uz roky tiahne tak, ze si absolutne nie je vedomy, za co vsetko je zodpovedny, nejako to okolo neho plynie vsetko bez pruseru a nie a nie ho odvolat , ma na svojej strane par skalnyhc, nechapem to, ale ma . A hlavne to nikto iny nehcce robit.