Zda sa mi, ze kedze sme novi v bytovke, chcu to vyuzit :-(

No vidíš, vtedy si neriešil, tak teraz musíš riešiť. Vtedy to bolo všetkých nie teba ...teraz je to len na tebe. Kedy si zvykneme na to, že v dome je spoločný majetok?? a že sa treba oň starať...nie len keď sa to týka mňa..Nuž ťažko poradiť, musíš si svoju pravdu obhájiť...

/a už som ako Sito/

Neriesili sme to, lebo to znelo ako by opity mladeznik nasho suseda isiel domov

No ja toto riešim vždy, nerobím mrtveho chrobáka...vidíš? opitého suseda som už aj spomedzi aút na parkovisku dvíhala...druhý krát až bude na vašej chodbe niekto okná rozbíjať, hádam výjdeš

nemusi obhajovat nic ... preco by mala ? len preto ze to niekto tvrdi ? bez dokazu ? len tak ohovara ?
reči a poziadavky (koho ? kto je to ten "Chcu, aby sme opravu uhradili my") by som ignoroval, ba naopak, písomne by ziadal som spravcu o urychlenu nápravu

"Oni" su dalsi ludia z poschodia plus spravkyna bytovky (proste clovek, co to ma na starosti)

Kurňa, keby si mal rodinný dom a niečo by ti robilo hluk na dvore, tak by si určite išiel von sa pozrieť, že?! V bytovke (chodba aj výťah) je tiež tvoj majetok, tak nie si zvedavý, kto ti to ničí?

Mňa trápi, aj keď niekto poškodí cudzí majetok - minule jeden pripitý nabúral pri vyparkované cudzie auto, tak som si zapísal číslo a zavolal policajtov. A tiež som sa mohol na to vybodnúť - veď to nebolo moje auto!

Ale pozitívom pre teba je to, že nie si povinný to platiť. Oprava sa tak či tak uhradí z FO a ak chcú od teba náhradu škody, musia ti dokázať, že si to ty pokazil. Inak od teba peniaze nedostanú.

No to som rada, pretoze nemozu nic dokazat, kedze sme to neurobili my. Este mam pocit, ze to bol niekto od suseda (mozno ich navsteva) a snazi sa to zakryt rychlym ukazovanim prstom. Ach jaj... Nechapem takych ludi, aj keby som vedela, ze to spravit niekto znazne pod parou, nevadilo by mi, ze sa to bude hradit z FO. Ved na to je. Kym to nebolo naschval, nie je co riesit.

zase zle! musí ti to vadiť, lebo vo fonde peniaze nevznikajú, do fondu peniaze vkladáte vy všetci! Neber to v zlom, ale nauč sa , že za všetky tieto veci si budete platiť z vlastneho vrecka všetci v dome ...to si ten byt dostala zadarmo ? Určite nie!
Takže pekne za správcom a vysvetliť si situáciu, že máš čiste svedomie, že si to neurobila, že ťa mrzí, že si bola nevšímavá a nevybehla si keď to "strašne buchalo" a v kľude dohodnite opravu z fondu, ale až by sa našiel vinník, treba ho priprieť k zaplateniu.

Zarazila ma trošku veta "Veď na to je FO". Ak by mal každý k tomu takýto prístup, tak by ste z fondu opráv nerobili nič iné, len opravovali spoločný majetok poškodený nezodpovednosťou vás všetkých. Áno, fond opráv síce slúži na opravu a údržbu, ale nie za takýmto účelom predsa. V prvom rade treba chrániť svoj majetok a v bytovke je váš aj ten spoločný (priestory a zariadenia). Je síce pravda, že dokazovanie je v takýchto prípadoch veľmi ťažké, ale nie nemožné. Záleží od šikovnosti správcu a jeho znalostí v oblasti práva, dobre spravenej zmluvy a prípadne stanov spoločenstva (ak sa jedná o SVB) a pod. Potom by ste takí kľudní neboli.

Práva a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome

Zákon 182/1993, § 11, odsek 2

(2) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré na iných bytoch alebo nebytových priestoroch v dome alebo na spoločných častiach domu alebo spoločných zariadeniach domu alebo príslušenstve spôsobil sám alebo osoby, ktoré jeho byt alebo nebytový priestor užívajú.

Žiaľ, ak ostatní podajú žalobu a dokážu, tak áno! Treba, nech podajú trestné oznámenie na neznámu osobu, ak vedia a sú si istí, nemusia na neznámu.

Možno ako sito, ale nie sito.

Vždy sú ľudia, oni ... oné ... no ...

Tak toto mám najradšej ako keby sa to všetkých vo vchode netýkalo. Neviem čo sa to s ľuďmi robí. V našom vchode, kde je 32 bytov môžem narátať na palcoch jednej ruky takých, ktorým na spoločnom majetku záleží a vedia napomenúť, ke sa niečo zlé robí. Ostatní prejdu okolo a ani si to nevšimnú.
Aj toto je taký prípad, veď tie výťahové dvere sa nepokazili len malým úderom ale určite to bolo počuť a hrali ste sa na mŕtveho chrobáka.

Skusim sa na vec pozrieť z pohľadu zadávateľky. Ak by som prišiel do nového prostredia nepoznajúc miestne pomery, tiež by som váhal, majetok-nemajetok, nehrozí mi nejaká ujma na zdrav a pod.? A otázka znie, čo ostatní vlastníci, prečo nešli chrániť svoj spoločný majetok? V tomto majú rovnaký podiel vinu.
Ďalšou otázkou je, či nepochybil aj správca pri riešení veci. Ak zistil, že vznikla škodová udalosť, mal túto udalosť nechať prešetriť príslušným orgánom. Výsledok šetrenia by mohlo byť podkladom pre vymáhanie finančnej náhrady za škoduod od konkrétnej osoby zodpovednej za vzniknutú škodu. Požadovanie úhrady opravy bez predloženia hodnoverných podkladov (napr. záveru vyšetrovania) je zbytočné. Zároveň ak je dom poistený proti vandalizmu, môže byť škoda uhradená z poistky, správca by v tomto smere mal bezodkladne konať. Isteže jednoduchšie je ukázať prstom a čakať, že ten na koho sa ukáže opravu zaplatí.

Ak skutočne zadávateľka nezavinila škodu, odporúčam jej aby písomne informovala správcu, že škodu nezavinila a teda v zmysle obč.z. za ňu nezodpovedá a opravu neuhradí.

Ono to je tak, že radšej nik nevystrčí nos z bytu, aj keď počujú hluk a lomoz, lebo je pre nich lepšie čušať a nestarať sa nedostať sa do prípadného vyšetrovania, či nebodaj sa boja o to, že by neskôr od niekoho dostali nakládačku. Všetci vieme, že potom keď dôjde na lámanie chleba - a treba to čo niekto pokazil opravárom zaplatiť, sa každý stavia na zadné s komentárom: a prečo by sme ro mali my calovať
Ale keby vyšli, napomenuli (aj videli) tých, čo rozbíjali, robili hluk možná, že by ani škoda nebola tak veľká. Ovšem na to treba nielen mať odvahu, ale aj vedieť zaujať slušný postoj, ovládať svoje emócie, znížiť hlasové decibely, lebo bez nadávok, vyhrážok, bez kriku, hádky, či nebodaj rukolapne sa to dá zvládnuť. A nerobiť si z vulgárnych narážok na Vašu osobu nič, verte mi, že ľahostajnosťou (aj napriek tomu, že Vaše vnútro je plné hnevu) vandalov či potrundžených nespratníkov takýmto postojom v tom momente zaskočíte.
Majkíí súhlasím s Tebou, že majú na tom všetci (aj zadávateľka) rovnaký podiel viny.
Je to najnovšia choroba človiečikov-vlastníkov bytov a volá sa " Nestaram sa to nie je u mňa"
A správca?(neobhajujem ho!) ale čo už zmôže on, keď nik nič nevidel, ako to mal prešetriť príslušný orgán "po funuse"? Akého vinníka nájsť, koho za to viniť, keď nik nevidel, iba počul?
Tvoju radu by mala poslúchnuť zadávateľka a obhájiť sa, že to naozaj vzniklo až potom čo oni dokončili úpravy.

Nuž pozerám zadávateľka tu dostáva tvrdé odpovede. Ak niekde bývam roky je jasné, že vybehnem ak sa niečo deje. Ak som sa iba nasťahovala a nepoznám okolie tak to asi nerisknem. Rozbitý výťah je asi lepší stav ako moje zlámané kosti.. PN.. atď...Mala vybehnúť a riskovať, že ten násilník sa odreaguje na nej?? A vôbec tá reakcia potom. Mala stres a musí ešte platiť? Zvláštny dom. Aj správca.

Ja mám z toho taký dojem, ako keby na tom poschodí bývala iba ona. Tých ostatných sa to vôbec netýka. Nemusia vybehnúť a ani platiť. Iba ten jeden byt. Prinajmenej trochu zvláštne. Nakoniec sa nájdu aj očití svedkovia, ktorí dosvedčia, že to urobila ona.

- poskodenie ne/znamym pachatelom? = dokazy
- ak by sa poskodenie dokazalo na zaklade setrenie PZ priamo zadavatelke( co neverim, myslim, ze ak by si bola vedoma svojej zodpovednosti, nevypisovala by tu), je tu este moznost vyuzit poistenie bytu = poistenie zodpovednosti za skodu
- ak by sa vytahove dvere (aj cely vytah) aj pokazili v ramci uzivania aj zadavetelkou, pytam sa, v akom stave je vytah??? s dverami?
vytah sa predsa nemoze pokazit len tak, a vonkoncom nie dvere, v akom stave boli? nie su nahodou v havarijnom stave?

- a na policajne metody mame urcenych prislusnikov, nie civilne osoby, obvinenie je vazna vec, ale obcas kazdy skusa, a lepsie je vytiahnut z vrecka niekoho, ako riesit veci tak, ako sa maju

V našej bytovke tiež buchali dvermi na jednom poschodí,

zišiel som o 2 poschodia dole omrknuť , čo je vo veci a zistil som,že dvere buchajú kvoli zlému nastaveniu zámku na vyťahových

dverach.

tak som našteloval , premazal a dvere sa zatvarajú ticho

a to nie som dovernik a neberiem za to peniaze