Mám několik problémů se sousedem a jeho přístupem k jeho povinnostem. Na sousedním pozemku stál na hranici pozemků starý dům, který vlastnila obec. Tento dům obec odstranila a následně pozemek jako stavební parcelu prodala. Pozemek je méně než 20 m od plotu hřbitova, první od cesty (můj pozemek je druhý) a v územním plánu je tento pozemek veden jako pozemek, na kterém je možno stavět novou výstavbu.

Prosím, poraďte mi k jednotlivým bodům, na koho se mám obrátit (úřady, orgány, ...)?

1.Stavebník chce stavět na hraně pozemku, což se mi nelíbí (zde chápu, že se k tomu můžu vyjádřit v rámci stavebního řízení o povolení stavby).
Dotaz: Platí hrana pozemku NAD i POD úrovní země pozemku? (záměr je vybudovat 2 - 3 patra podzemních garáží, - můj dům stojí asi 5 m od hranice pozemku a mám obavy ze sesuvů půdy a narušení statiky)

Původní dům byl 1-podlažní s malým podsklepením a nová budova má mít 3 patra v zemi a 4 nad zemí. Tím pádem budu mít zastíněný celý pozemek, který je situovaný téměř přesně V-Z, přičemž na jižní straně má stát nová budova.

2.Stavební pozemek patří do ochranného pásma hřbitova, ale starosta o ničem "neví".
Dotaz: Má smysl obracet se na OÚ, nebo se mám obrátit na nějaký jiný úřad (na jaký)?

3.Stávající pozemek teď slouží jako skládka stavebního materiálu a plot mezi mým a tímto pozemkem je v dezolátním stavu. Majitel nechce slyšet ani slovo o vybudování pořádného plotu, protože tvrdí, že bude stavět na hranici pozemku novou budovu.
Dotaz: Kde se můžu domoct práva na náhradu „oplocení“, které tady bylo před demolicí starého domu? (t.j.: odhlučnění pozemku od cesty – křižovatky, bezpečnost mého pozemku, která mi teď chybí – plot se dá podlézt, s trochou odvahy i přeskočit, nemluvě o tom, že se dá lehko prestřihnout. Oplocení susedního pozemku je jen provizorní –dá sa naň vejít, není je strážený ani uzavřený, teda nás od cesty dělí jediná hranice – vetché oplocení upevněné na sloupcích, které sa hýbou i při slabém větru).

4.Přes tento "plot" neustále propadává odpad na můj pozemek. Neustále souseda upozorňuji aby pozemek nebo aspoň okolí plotu uklidil a nic se neděje. To samé je se sekáním plevele ... ignorace jakýchkoliv upozornění.Pro upřesnění se jedná o obec Rovinka (u Bratislavy). Mockrát děkuji za rady!