VÁŽENÝ PÁN MICHNÁČ.
Dovoľte,aby som Vám týmto spôsobom objasnil moju situáciu a postup pri zrealizovaní predaja bytu, ktorý ponúkala Vaša Žilinská pobočka na Bôrickej ceste v hodnote 34000 eur.
Po obhliadke bytu s maklérkou,sme na ďalší deň boli dohodnutí, že v kancelárii sa objasní situácia okolo tohto bytu a po vzájomnej dohode dáme 4000 eur, podpíše sa rezervačná zmluva a necháme pracovať kompetentného človeka na zdarný koniec pre všetkých zúčastnených pri tomto obchode.
Ako maklér, ktorý mal na starosti z realizovanie predaja tohto bytu bol pán Klein. Rodina, ktorá býva v tomto byte má neskutočné dlhy,ale po zložení 4000 eur a podpísaní rezervačnej zmluvy na 4 mesiace,nám p.Klein tvrdil ,že to nie je problém on vyčistí všetky dlhy,aby sme si na základe čistého LV potom požiadali o hypotekárny úver o čom komunikoval aj s pani zo Slovenskej sporiteľni, ktorá nám mala vybaviť úver. Vysťahuje rodinu,na čom sme sa dohodli a bolo aj dopísané do rezervačnej zmluvy,podpíšeme kúpno predajnú zmluvu vyplatíme zostatkových 30000 eur odovzdajú nám kľúče,potrasieme si rukami za úspešne prebehnutým obchodom a život pôjde ďalej.
ALE.....všetko bolo a je úplne inak.
Ubehli skoro 3 týždne od zloženia rezervačnej zálohy a žiaden obraz ani zvuk. Telefóny boli hluché,nikto nevolal, v mailovej schránke žiaden odkaz,ale aj poštová schránka zívala prázdnotou. Tak som sa rozhodol ,že zatelefonujem p.Kleinovi ,ako je teda na tom,ako postupuje pri dohodnutých krokoch. Tak som teda zavolal a pýtam sa na tieto skutočnosti a prečo sa mi za 3 týždne neozval. Odpoveď p.Kleina..Všetko je na najlepšej ceste,len ešte niečo čekuje-kontroluje a povedal, že som mu mal ja zavolať a už som mal mať zaisteného odhadcu,ktorý vypracuje znalecký posudok pre hypotekárny úver. Tak som teda začal odvolávať znalcov, ktorí toto robia. Pri telefonáte so znalcom som pochopil ,že niečo nieje v poriadku. Znalec si pýtal výpis z katastra nehnuteľností,čiže čisté LV, kópiu z katastrálnej mapy, potvrdenie o dokončení a odovzdaní domu do užívania,titul nadobudnutia rodiny Komanovej-kúpnu zmluvu, schematický pôdorys bytu...a ja som nič v rukách nemal. Tak som znova volal maklérovi, že teda čo znalec chce a požaduje a nato mi maklér odpovedal ,že to si musím zaobstarať ja sám!!!
Ja pracujem ako zoraďovač na CNC strojoch nie som maklér,ale je mi jasné,že tieto doklady musia mať a ponúknuť majitelia bytu. Alebo maklér na dobrej úrovni by ich mal mať v zložke nachystané pre kupujúceho.
Začal som chápať a vnímať kroky p.Kleina na úrovní, že sme sa stali obeťou nejakej ďalšej bytovej mafie ako to na Slovensku chodí, ktorá nás chce pripraviť o 4000 eur zo spotrebného úveru s 13% úrokom. Alebo neschopných ľudí, ktorí nevedia čo znamená slovo REALITNÝ MAKLÉR a čo je ich práca...podotýkam“poctivá práca“. Po neskoršom zhliadnutí internetu a stránok ako fórum, názory a hodnotenie MMREALITY na Slovensku a v Čechách ma oblial studený pot. Doteraz si vyčítam,že som toto neurobil skôr,ako som stlačil kľučku na dverách MMREALITY.
Ďalšie dni som venoval k zaistení právnej ochrany pri riešení tohto prípadu. Čo sa mi aj podarilo. Oslovil som a zároveň aj poveril plnou mocou pani právničku, aby ma zastupovala v tejto veci kúpy bytu. V kancelárii po podpísaní plnej moci sa pani telefonicky kontaktovala s pánom Placekom, že ma právne zastupuje a prečo po mesiaci sa v tejto veci kúpy bytu nič nerealizuje a všetko je tak ako pred mesiacom .Reakcia p. Placeka bola viac než prekvapivá. Podráždene kričal,že čo sa ona do toho stará a nemieni s ňou komunikovať.“VEDÚCI POBOČKY MARIAN PLACEK“.Čo viac k tomu dodať. Iba sa Vás pýtam. A to všade máte ľudí na tejto úrovní???
Naďalej pokračovala nechuť od p. Kleina so mnou komunikovať,nedvíhal telefón a keď som sa mu dovolal tak znova a znova dookola niečo preveroval, kontroloval, čekoval,ale hlavne odďaľoval a zahmlieval skutočnosti okolo tohto bytu. Ja keby som bol maklér,tak ešte predtým ako ponúknem byt na predaj si ho na komplet presvietim až obchod prebehne hladko, tým si zaistím dobré meno a čo najskôr dostanem províziu. Ale bohužiaľ taký maklér mi nebol súdený. Čo som bol prekvapený, že mi poslali na moju mailovou schránku dve nové ponuky od nich v tom istom meste. Prečo???Zistili ,že nedokážu zrealizovať predaj toho bytu??
Moje obavy o peniaze a byt boli čoraz väčšie,tak som sa rozhodol zistiť reálne skutočnosti. Všetky dlhy rodiny - od ktorej sme mali kúpiť byt, presahovali 34000 eur, ktoré sme mali zaplatiť ako konečnú cenu bytu. Dlh sa pohybuje okolo 50000 eur!!!.Boli sme priamo za tou rodinou v byte. Tam nám pani Komanová povedala, že dlhšiu dobu s ňou nik z realitky nekomunikoval. Až na niekoľko násobne volanie sa dostavil p.Klein, ktorý jej sľúbil ,že môžu bývať i naďalej v tom byte ako podnájomníci aj keď predajú ten byt. Podotýkam,že tá rodina má na bytovom družstve k dnešnému dňu 11000 eurový dlh. Takže my sme mali kúpiť byt aj s takýmito nájomníkmi. Po informáciach z bytového družstva som tiež nemal dobrý pocit. Právnik bytového družstva sa vyjadril na adresu makléra - žiadna komunikácia, neustále ich tlačil aby znížili svoje pohľadávky a ba dokonca ,aby tej rodine našli aj náhradné bývanie.

Pred dvoma týždňami nás kontaktovala TOMA,že sa chcú s nami rozprávať vo veci bytu rodiny Komanovej. Na dohodnutý termín sme sa tam dostavili aj s našou právničkou. Rozhovor prebiehal s priamou nadriadenou aj s právničkou z TOMY. Bolo mi oznámené,že už tej rodine zaslali oznámenie o výkone záložného práva. A že nakoľko v kúpe tohto bytu MMREALITY už dlhšiu dobu p.Klein nič nekoná aj keď im ten byt ponúkli na priamy predaj a zbytočne robí iba nepochopiteľné prieťahy, tak sa rozhodli, že nám ho priamo ponúknu oni. Ale ja som sa jasne vyjadril,že mám na tento byt podpísanú rezerváciu s MMREALITY,tak nemienim od nikoho iného tento byt kupovať,až po uplynutí platnosti tejto zmluvy.
Prehlasujem, že i naďalej máme záujem kúpiť tento byt cez MMREALITY.A nie som si vedomý ,že by som nejakým spôsobom porušoval rezervačnú zmluvu a blokoval v TOME tento byt. Pan Placek sa mi vyhráža s právnikom,nechce viac so mnou komunikovať. Som o tom presvedčený,že tento byt bol od začiatku ponúknutý za účelom podvodu na ľudí zainteresovaných kúpou tohto bytu. Stále trvám na všetkom čo som v uzatvorenej rezervačnej zmluve podpísal a mám záujem vec riešiť v spolupráci s Vašou RK .
Ak do uplynutia času tak ako to plynie z rezervačnej zmluvy nám MMREALITY neumožní kúpiť dohodnutý byt , alebo neskôr nevráti rezervačnú zálohu, tak budeme donútení sa brániť všetkými možnými právnymi krokmi.

A tie sú.:Ministerstvo spravodlivosti, kde je zo zákonne zriadená komisia,ktorá posudzuje podmienky spotrebiteľských zmlúv.
Slovenská obchodná inšpekcia.
Daňový úrad nech preverí príjmový doklad.
Bola zistená nezhoda medzi razítkom na príjmovom doklade a hlavičkou na rezervačnej zmluve.
Podám trestné oznámenie za podvod a neoprávnené obohacovanie.
A nakoniec občiansky súd.
A samozrejme, že oslovím všetky regionálne a celoslovenské noviny a tiež televíziu. Už som si to overoval a nebude problém napísať krátky,ale výstižný článok a podobne natočia krátku reportáž. Podobne využijem internet,sociálne siete- pokec,facebook,youtube.