Naklady na byt platite na polovicu, lebo tam obaja byvate. Tuie do vlastnictva neplet.

Treba si premysliet, aky je podiel vkladu kazdeho z vas do bytu.

Zatial priatel nevlozil do bytu tolko, aby mal narok na vlastnictvo polovice.

Zakon ho chrani v tom zmysle, ze ak by ste sa rozisli, ty by si musela jeho investicie do tvojho majetku vratit.
Ak by ste sa nedohodli, tak ich od teba vysudi.

Len si uvedom, ze v pripade rozchodu, budes musiet jemu vyplatit investicou do rekonstrukcie a aj polovicu vkladov na hypoteku.
co v pripade, ze ti ostane cela hypoteka nebude jednoduche uhradit.

Lenze v pripade, ze na neho polovicu bytu prepises (ak to vobec je mozne, ak je na byte hypoteka, musis s darovanim ci predajom suhlasit aj banka, teda u vas stav. sporitelna),
hypoteka ostane po rozchode nadalej tebe a on bude mat cistu polovicu bytu, nezatazenu.
V takom pripade by ti mohol chciet pri vysporiadani svoju polovicu bytu predat a bola by si na tom este horsie ako v prvom pripade.

Nerozumiem týmto problémom. Veď keď si s niekým kupujem byt tak chcem s ním asi žiť a všetko beriem ako spoločné. Robím všetko pre rodinu. Rozmýšľať už teraz nad rozchodom a kupovať spoločný byt je pre mňa divné

Laicke oko ti hovori vcelku zle.
Hypoteku budes splacat napr. 20 rokov a po roku sa rozidete.
Priatel bude mat polovicu bytu a ty sice tiez polovicu, ale aj hypoteku. Na ktoru ti po rozchode priatel neprispeje ani eurom.

Ake prostriedky priatel zatial vlozil do bytu? A ake sa chysta vlozit?
V pripade rozchodu ma narok na vratenie penazi, ktore investoval do tvojho majetku.
Treba si odkladat vsetky blocky a po pripadnom rozchode sa rozumne dohodnut na vysporiadani.
(a uvazuj aj nad tym, odkial vezmes peniaze, ktorymui ho vyplatis, ak sa rozidete)

Ja sa s ním nechystám rozísť, tu ide predsa o to, že on je momentálne úplne právne nechránení. Chceme mať obaja v tomto čisto a klud, lebo teraz je v takej situácií, že keby sa mi náhodou niečo stalo tak on nezdedí nič z majetku do ktorého prispieval. Tu nejde o city a dobrú vôlu ale o právne čisté vztahy.

Práve preto hľadám iné riešenie ako to vyriešiť, lebo on by mi musel teraz dať dosť veľký obnos financií aby sa dotiahol na moj prvotný vklad.
Máme zatiať zriadení zvlášt učet na platenie hypotéky kam každý z nás vkladá polovicu splátky a na výpisoch je to vidieť (moje č.účtu, jeho č.účtu).
Platí vždy polovicu celkových nákladou na byt+prerábanie financuje výlučne on.

Neviem či to niečo mení ale zabudla som dopísať, že v tom byte máme obaja od septembra trvalí pobyt.