Zavrieť

Porady

predaj nebytoveho priestoru s najomnou zmluvou

Dobry den, chcem sa poradit ohladom mozností najomcu, v pripade, ak prenajimatel odpreda prenajimany priestor.
Najomna zmluva nebytoveho priestoru je uzavreta na dobu neurcitu, kde je uvedene ukoncenie najmu do dohode oboch zmluvnych stran, s vypovednou dobou 3 mesiace. Najomca si plni vsetky povinosti plynuce zo zmluvy.
Prenajimatel odpredaj dany majetok a chcela by som vediet, ci je novy majitel povinny obnovit najomnu zmluvu za rovnakych podmienok, alebo ju moze kedykolvek zrusit? Ake podmienky musia byt obsiahnute v kupnopredajnej zmluve prenajimatela, aky zakon to upravuje? Popripade, existuje neaka moznost ako sa najomnca moze ubranit ukonceniu najomnej zmluvy?
Dakujem
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa bodov

    draik je offline (nepripojený) draik

    draik
    Zmluva sa neobnovuje, nový vlastník zo zákona vstupuje do pozície prenajímateľa v danom zmluvnom vzťahu k nehnuteľnosti. Z dôvodu zmeny vlastníctva k nehnuteľnosti nemôže prenajímateľ zmluvu vypovedať, nájomca túto možnosť má. Viď OZ §663 a nasl. a zákon č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov.

    predaj nebytoveho priestoru s najomnou zmluvou

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.