Rozmýšľam nad účasťou v dražbe, ktorej predmetom je rodinný dom, naštudoval som si nejaké informácie a keďže mi chýbajú niektoré odpovede, chcel by som Vás požiadať o radu.
Ja by som radšej vôbec nerozmýšľal ...pri takýchto situáciách sú ( poväčšinou ) iba problémy ....
Ale budiž ...
1. Zapíše kataster automaticky ako vlastníkov domu oboch manželov (BSM), ak sa dražby zúčastní len jeden? Predpokladám, že v notárskej zápisnici o dražbe je uvedený len ten z manželov, ktorý sa zúčastnil.
Jednoznačne , keď kupujete ako manželia - súkromné osoby ...
2. Viem, že dom sa po vydražení prevádza bez tiarch, ako je to s pohľadávkami (napríklad dlhy voči dodávateľom energií) o ktorých nič neviem. Je možné uzatvoriť novú zmluvu s dodávateľom energií a ten si bude svoju pohľadávku vymáhať od predchádzajúceho vlastníka, alebo je podmienkou zmeny odberateľa úplne zaplatenie dlhu?
Predsa začínaš od nuly , budeš mať rozhodnutie z dražby ...
Dodávateľ predsa nemôže vymáhať dlh od toho , kto tento nespôsobil ...
3. Ak by predchádzajúci vlastník odmietol opustiť dom, čo môžem (legálne) robiť okrem zrušenia trvalého pobytu, podania trestného oznámenia a žaloby o vypratanie
Legálne ...???...nuž vlastne nič .....
Tých nelegálnych možností je viacero ...
4. Čo v prípade, ak vlastník jednoducho neotvorí dvere (spravil to tak znalcovi aj pri obhliadke), môžem dať odvŕtať zámok a vstúpiť do domu, aby som sa presvedčil, či niekto v dome je?
Ak neotvorí na zaklopanie , tak zazvoň .....ak nezareaguje , tak sa pomaly pober tam , odkiaľ si došiel ....
5. Môžem požiadať dodávateľa energií o odpojenie v tom čase už svojho domu, ak nie som s dodávateľom v zmluvnom vzťahu?
6. Kto hradí energie v prípade, ak som ja vlastníkom ale pôvodný vlastník odmieta dom opustiť a tiež neplatí energie?
7. Môžem uzatvoriť nové zmluvy (telefón, plyn, elektrina, voda), ak pôvodný vlastník opustí dom ale voči svojim dodávateľom neurobí žiaden krok, nepodpíše odpočty meračov?
Otázky 5 - 7 nadväzujú jedna na druhú ...zodpovedia príslušné organizácie ...
Ďakujem