Zdravim,
podpisali sme s realitkou a predavajucim bytu rezervacnu zmluvu a zaplatili nemalu zalohu. Nasledne sme zistili, ze sme boli v mnohych veciach realitkou aj vlastnikom oklamani, viackrat nam dali klamlive informacie o byte a bytovke aj ked sme sa na tieto veci priamo pytali. To, ze nas klamali, sme zistili az po podpise zmluvy, nasledne nas realitacka zavadzala a klamala. Chceli sme odstupit od zmluvy a odvolat sa na § 597 Občianskeho zákonníka, konkretne "Právo odstúpiť od zmluvy má kupujúci aj vtedy, ak ho predávajúci ubezpečil, že vec má určité vlastnosti, najmä vlastnosti vymienené kupujúcim, alebo že nemá žiadne vady, a toto ubezpečenie sa ukáže nepravdivým", no neviem, ci to bude mozne, lebo v zluve mame uvedene, ze právne vzťahy neupravené touto zmluvou sa riadia ustanoveniami Obchodného zákonníka.
Medzitym sme zistili, ze predavajuci porusili zmluvu, konkretne bod, v ktorom je:"Kupujuci sa zaväzuje, že túto nehnuteľnosť podľa čl. 2. nebude ani samostatne predávať alebo inzerovať v médiách." Nasli sme pocas platnosti zmluvy inzerat na internete na predmetny byt, to, ze tam ten inzerat v case platnosti zmluvy bol mame potvrdene notarskou zapisnicou.
Chcem sa spytat, ake mame moznosti ziskat zaplatenu zalohu spat a akym sposobom mozme oficialne poukazat na porusenie zmluvy na strane predavajuceho?? Dost nam to ponahla, zmluva vyprsi o polnoci 15.4., dovtedy musime podat navrh na kupnu zmluvu druhej strane. No to my nechceme. Akym sposobom mozme tuto zmluvu ukoncit/zrusit/odstupit?? V zmluve je definovane ukoncenie zmluvy nasledovne:
7.1 Zmluva zaniká uplynutím doby jej trvania.
7.2 Zmluvu je možné ukončiť dohodou zmluvných strán.
7.3 Zmluva automaticky zaniká, ak nebude rezervačná kaucia uhradená v zmysle čl. VI bod 6.2.
Mame vobec nejaku moznost??
Vdaka za rychlu odpoved.