Zavrieť

Porady

vyzva na legalizaciu ciernej stavby (komin) po jej predaji

Dobry den vsetkym, ktori by mi vedeli poradit v mojom probleme...
Pred 2 rokmi som predala byt, v ktorm je aj krb na tuhe palivo. Byt bol najprv nebytovy objekt, neskor prerobeny na bytovy a svojpomocne zrekonstruovany. Byt rekonstruoval manzel ktory je uz momentalne nebohy. Bohuzial, nikdy som sa o konkretne zasahy ci povolenia nezaujimala a teraz s tym mam problem. Byt som pred 2 rokmi predala aj s klauzulou v kupno predajnej zmluve, ze novy majitel, si na prehlaidku nehnutelnosti moze prizvat odbornika, coho sa novy majitel zriekol a tak sa na to, ze komin nebol zahrnuty v stavebnom povoleni prislo az teraz, ked si novy majitel menil krb za kachlovu pec a v krbe kuri intenzivne (my sme nekurili skoro vobec...). Kedze v bytovom dome su velmi neprijemne susedske vztahy "obul" sa do celej veci sused, ktoremu vraj komin prekaza v tom, ze nemoze predat svoj byt, lebo komin vraj spati cely bytovy dom. Vlastne az po tejto jeho staznosti sa prislo na to, ze komin nie je zlegalizovany. Kolaudacia bytu prebehla v roku 2003, viem, ze uz vtedy krb stal, ale teda asi manzel kol. komisii povedal, ze sa to bude riesit neskor...neviem, bohuzial si to uz vobec nepamatam... Chapem, ze novy majitel je rozhorceny a mna cela zalezitost mrzi a neviem ako mu v tejto veci pomoct... Prisla mi vyzva z MU, kde ma primator mesta vyzyva k doplneniu dokladov na legalizaciu stavby-komina, co ja samozrejme nemam. Chcem sa preto opytat, ci mi nevie niekto poradit, ako sa mam dalej zachovat a teda ci sa pustit do legalizacie komina, hoci nehnutelnost je uz 2 roky vo vlastnictve ineho cloveka a tiez ci mi z tejto celej "akcie" hrozi nejaka pokuta ci sankcia...Vopred dakujem za vsetky odpovede.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    timotej je offline (nepripojený) timotej

    timotej
    tu vam asi nepomozeme, musite ist na stavebny urad, pod ktory spada stavba a popytajte sa ich na moznosti riesenia. pravdepodobne budete potrebovat nejaku dokumentaciu, ak ju nemate, budete si ju musiet dat vypracovat, plus revizie komina a pod. len teda neviem ako to mohli skolaudovat bez komina, cize aj stavebny urad by mohol mat problem.
    Ing. Ľubomír Janoška
    Je tu viacero pochybení a nevidím dôvod, prečo by ste Vy mali niesť za všetky zodpovednosť.
    Prinajmenšom tieto:
    1/ Stavebný úrad nemal skolaudovať byt s krbom bez revíznej správy - správy o preskúšaní komína kominárom.
    2/ Nový vlastník bytu nesmel vymeniť spotrebič (krb/piecka) takisto bez správy od kominára. Naviac sa domnievam, že na to mal mať ohlásenie drobnej stavby.
    Toto prosím berte ako laický názor vychádzaujúci zo skúsenosti. Chce to profesionála stavára.

    arizona je offline (nepripojený) arizona

    arizona
    No, to ste si pekne zavarili,ak ste stavali komin a krb v byte bez povolenia,bez projektu a bez revizii...

    ...pri uvedení do prevádzky je povinnosť mať revíznu správu a následne, podľa druhu používaného paliva sú časové lehoty, kedy musí byť kontrolná správa v zmysle zákona o ochrane pred požiarmi č.314/2001 Z.z. a par.23 401/2007 Z.z., kde je stanovená platnosť potvrdenia

    V prípade, že vlastník nie je schopný preukázať vykonanie revízie, alebo povinnej následnej kontroly, vystavuje sa možnosti postihu. V prípade preukázanej príčinnej súvislosti so vznikom požiaru, aj trestnému stíhaniu z dôvodu všeobecného ohrozenia
    http://www.zakonypreludi.sk/zz/2007-401
    suderova777 prdstavte si, ze je vystavena prva revizna sprava od certifikovaneho kominara, kde je uvedene, ze vsetko je v poriadku a komin je schopny prevadzky...a samozrejme o reviznych prehliadkach som vedela a boli vykonane kazdy rok...je k tomu domukentacia. chyba len to stavebne povolenie...
    arizona to mate stastie! Uz len to SP dodatocne vybavit...

    vyzva na legalizaciu ciernej stavby (komin) po jej predaji

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.