Kerwal zdravim vsetkych,
moj problem je tiez dost specificky.
mam zaujem odkupit jednu nehnutelnost, ale majitel je cudzinec (konkretne japonec), tak neviem, ci je tu moznost vsetko vybavit aj cez nas, v pripade, ze by jeho slovensky zastupca mal splnomocnenie k tomuto ukonu.
v pripade, ze ano, tak aky je celkovy postup? da sa to splnomocnenie vyriesit aj tak, ze by majitel tej budovy nemusel cestovat na slovensko? (fax, konzulat, notari, neviemco?)
vopred vdaka
Áno, je to možné, ale bude si to vyžadovať trochu viac papierovačiek.
Najprv ten majiteľ (japonec) bude musieť vystaviť doma plnú moc na všetky úkony ohľadne prevodu nehnuteľnosti (dobré by bolo aj špecifikovať, o ktorú nehnuteľnosť pôjde). Na plnej moci musíš nechať overiť podpis (napr. u notára). Ale už pri podpise musí notárovi (aspoň u nás to tak je) povedať, že to pôjde na apostil. Potom s tou to plnou mocou bude musieť ísť buď na našu ambasádu v Japonsku, alebo na miestny súd, aby mu tam dali apostil (neviem, kto v Japonsku udeľuje aposti, u ná je to okresný súd). Apostil je vyššie potvrdenie, že podpísaný notár je oprávnený overovať podpisy.
S takouto plnou mocou, s overeným podpisom a apostilom potom ešte bude treba ísť k súdnemu prekladateľovi z japončiny do slovenčiny (to už môžeš aj u nás urobiť) a urobiť úradný preklad plnej moci s tlmočníckou doložkou. S takouto kompletnou plnou mocou môžeš robiť úkony v mene toho japonca, aj podpisovať kúpnu zmluvu. Overená kópia plnej moci sa potom pripojí ku kúpnej zmluve.