Hm ... aj tak mi ten dom pripadá ako dom hrôzy. Veď to tam musí byť v noci hrozné, keď si nie je možné ani spoločné osvetlenie použiť. Tiež, že šesť poschodový dom bez výťahu by bol?

K vode za rok 2013 – už som písala, že ma zaujalo, že ste mali vyššiu spotrebu TÚV ako SV. Ten pomer TÚV/SV u Vás je pre mňa neobvyklý. Ak ste šetrili SV (a tomu, že ste naozaj šetrili, zodpovedá spotreba SV), ako keby ste si to kompenzovali používaním len horúcej vody tam, kde iní používajú teplú alebo vlažnú vodu (napríklad hoci pri sprchovaní). Ďalšou otázkou môže byť, či práčku nenapúšťate teplou vodou. Nevylúčila by som ani nebadaný únik TÚV, nepíšeš, aké sú v byte vodovodné batérie, len ich slzenie môže celkom slušne zvýšiť spotrebu.
Prvé, čo môžeš pozrieť, je ako sa Vám pri používaní teplej/vlažnej vody točia obidva vodomery.

Minúť za tri týždne takmer 7m3 vody (3,208 TÚV a 3,725 SV) by zodpovedalo ročnej spotrebe cca 120m3. Mne sa to nezdá ako výsledok možného šetrenia (a ešte s takým pomerom TÚV/SV), ak v byte bývajú dve osoby a tretia len semo-tamo, ak sa sprchujete raz za deň, ak byt je takmer celý deň prázdny (čím dochádza k nižšej spotrebe vody na WC+umývanie, na varenie a umývanie riadu... v porovnaní s tým, ak je v byte niekto takmer celý deň)... Aj šetriace sprchovacie hlavice dokážu dosť ušetriť, pokiaľ si niekto nezakladá na potrebe mohutného škótskeho streku.... Najmä pri takých nákladoch na prípravu TÚV, aké ste mali za rok 2013, stojí za to zamyslieť sa.
Je to však len môj názor, skúsenosti v tomto sú rôzne a názory tiež. Pre zaujímavosť si môžeš pozrieť k tomu tému http://www.porada.sk/t148141-spotreba-vody.html.

Hm... a opäť mi nezostáva iné, len s Tebou súhlasiť.

Sito, samozrejme ze nezabúdam na elektrinu ani plyn... v tých 150 sú v našej zmluve zahrnuté aj poplatky a alektrinu a plyn...teda mali by byt...
Ale ---> celé to bolo takto, skúsim to stručne
1. Obdržané vyúčtovanie od správcu majiteľovi (nedoplatok 540 eur)
2. Zaslanie vyúčtovania (1) mne - s požiadavkou majiteľa, zaplatiť mu to celé.
3. Haló haló pán majiteľ, keď máme zúčtovať naše zálohové platby, zašlite nám prosím aj elektrinu a plyn. Minulý rok ste na to totiž tiež zabudli ako sa neskôr zistilo, takže preosíme si výpisy aj z elektrární a plynární.
4. Húúps, elektrina,plyn kde to čo to? nemám nič, nič neprišlo, hmmmm? Myslel som si, že faktúry Vám chodili na adresu kde bývate a že máte prehľad o platbách.
5. Haló haló pán majiteľ, žiadne faktúry Vám do našej schránky nechodia, neviete kam Vám chodí pošta a ani koľko za čo platíte? A keby aj chodili sem, myslíte si, že by sme Vám otvárali Vašu poštu?
6. hups, nejak sme na to zabudli, zariadime, všetko doložíme. Plyn bude vyúčtovaný až v auguste.
7. Ok, tak počkáme do augusta, lebo inak to ja vykalkulovať bez plynu a elektriny neviem
----
Vedela om však, že hoci v tých 150 eur by mala byť zahrnutá aj elektrina a plyn, tažko by a to zúčtovalo, lebo v zmluve sme nemali definované zálohové platby na elektrinu a plyn. TAkže som si myslela že by bolo lepsie aplikovať celých 150 eur iba na správcu ...s tým, že elektrina a plyn by boli doplatené na základe predložených faktúr - podľa spotreby.
Neviem či sa rozumieme.

Majiteľ dostal od elektrární vyúčtovanie s preplatkom, lenže on sa nazdával, že to by nám musel vracať, ale v reále, elektrinu by sme mu museli aj tak doplatiť. Pretože tie naše kvázi zálohové platby 150 sme použili v plnej výške iba na správcu. Je to tak jednoduchšie, lebo súčtoavaice obdobia sú iné jednak u správcu, jednak v elektrárˇanch a jednak v plynárňach.

Prvým ktokom k úspechu by bolo, keby sa mi podarilo s nám prejsť aspoň to vyúčtovanie od správcu, ale kedže ani k tomu sme sa nedostali, tak zatial plyn elektrinu s ním ani neriešim.

No momentálne sme vo fáze, keď si drží on odstup a mám pocit, že nechce nič. Bolo mu pohrozené totiž oficiálnym listom, s právnym stanoviskom....pýtai sme si jeho adresu na doručenie do zahraničia, jeho odpoveďou bolo, že navrhuje obmedziť našu komunikaáciu na minimum.
Ja som ho stále žiadala, aby mi predložil jeho prepočet, pretože ja síce ten svoj mám a nerobí mi problém si to vyrátať, ale schválne som bola zvedavá, čo a ako by nám predložil

Veď keď predsa chce peniaze, nech ukíže spôsob ako prišiel k výsledku, a že ak sa nejakým zázračným repočtom k tým 540 eurám dostane, tak mu ich rada zaplatím ))
Jeho odpoveď bola, ze je abytočné predkladať akékoľvek prepočty, lebo vraj ja sa s nimi neuspokojím

ako mám vedieť akou vdou sa napúšťa práčka?
vodomery sa točia ja neviem, fakt som toto nikdy predtým nemusela riešiť, najradšej by som si sem dala zavolať nejakú osobu, ktorá tomu všetkému rozumie.
Vodomery sa točia, a to je asi tak celé čo k tomu viem povedať

Sito prečo myslíš? to že tie položky nie sú vo našom (majiteľovom) vyúčtovaní, neznamená, že reálne nie sú veď to bude zrejme dôsledok toho poštu osôb, nie? keby sme boli nahlásené, tak by vo vyúčtovaní boli aj odpady, aj výťah, aj osvetlenie...aj kadečo iné zrejme...

Luja, lenže tak to je... naozaj je byt cez deň prázdny, preto ja neviem kde môže byť kameň úrazu
na byte sme už tri v plnom počte, teakže posledné údaje čo som sem dávala, tie 3,2 a 3,7 m2 za tri týždne sú už výsledkom troch oôsob. ale naše minuloročné vyúčtovanie sa vzťahuje na tie 2,5 osoby.

V nájomnej zmluve sú tuším zálohy na služby

preto sa možu porovnávať iba s časťou vy účtovania = za služby



teda z celého vyúčtovania spotreby odpočítať :

správu

a

FO !!!!!!!!!!!!!!



Hotovo, nebolo treba písať 7 strán

luja, lenže on možno zistil, že mu nestojí za to, naťahovať sa s nami kvôli prá eurám pre neho, zato dosť veľa pre nás. Férové vyúčtovanie mi nerobí problém, nazoaj uhradím čo som dlžná, ale jednak mi príde nefér, že vopred vedel, že svojimi 150 eurami nepokryjeme našu spotrebu. Za zdanlivo výhodných okolností sme s ním uzavreli zmluvu a on vedel už vtedy že bude drankať nedoplatky na nás.
Myslím, že jeho predpis voči správcovi by vyzeral hneĎ na začiatku inak, keby bol nahlásil tri osoby užívajúce byt, miesto nuly.
Vieš, a pri otázke, prečo sme neboli zahlásené, jeho odpoveď bola, že on nevedel/ zabudol/ myslel si že to urobil niekto iný/ ... tak toto nie!

Prišiel ODBORNÍK



Porovnaj :

-ak otvoríš kohútik naplno, vytečie za minútu okolo 10 litrov vody

- ak kvapká kohútik (to som ešte neskúšal ) vytečie tých 10 litrov možno za 20 hodín = ročne 4 kubíky



hovadina = ani to nepozeraj

ako sa nám točia vodomery? no včera večer som sa na to pozerala, točia sa prenádherne, ale srdce ma z toho bolí neviem..ako by sa mali točiť? klasika, natočím to na video a pošlem ?

aj tak ma viac štve to teplo a kúrenie.... za kým mám zájsť, aby mi bolo aspoň z časti objasnené, čo je vo veci....?

NETREP

náklady na teplo do TUV boli OK = pod 10 evri na kubík

SV 3,7 m3 za 3 týždne / zhruba 3 osoby = je pod 22 m3 / osobu/rok = šetria



TUV 3,2 m3 detto = je 18 m3/osobu a rok = pľačkajú sa (cca nad 20% nadspotreba) - - musia priplatiť ak leží vo vani hodinu a pripúšťa si teplú vodu, aby jej onááááááá nevychladla

/neprechladla

nepľačkáme sa jedna z nás sa sprchuje v studenej, otužilá to duša...druhá väčšinou večer vo fitku a ja za opláchnem, vypnem vodu, namydlím, znovu opláchnem a idem fuč. kvôli kožným veciam sa ani nemôžem dlho sprchovať...

navrhujem, prídite k nám do nášho domu hrôzy

Fakt nemožeš PRESTAŤ s tými nenahlásenými osobami ????????????????????????????????????????



Bavíme sa rádovo o 500 evri nedoplatku



a ty sem furt ťaháš osoby za nejakých 60 evri



Pozri odborný odhad :

150 € zálohy na všetko = 1800 €

plynu nebude viac ako 100 €

elektrina v byte do 300 €

z vyúčtovania 2005 (mimo posledných 3 položiek)

Spolu 2400



Máte nedoplatok (max) 600 evri spolu za byt,plyn,elektrinu

min 444 €

fakt nemôžem prestať lebo ja ti vravím, že priebežne by som platila viac hneď od začiatku.... miesto 150 okolo 170 - 180 mesačne... alebo si myslíš, že 3 eurá v predpise na vodu si ma nikde na konci zúčtovacieho obdobia nepočkajú?

ja tiež kvitujem - že sa zaujímaš o to, ako sa vlastne platí za byty - riadne si sa do toho pustila ...
len ak som správne pochopila (celkom všetko som nečítala) - platíš za byt 500+150.
jednoznačne je to na tú spotrebu málo (ako zálohy 150) .. a výška nájmu 500 ? - podľa mňa veľa - ale nepoznám bratislavské pomery ...
v našom baraku by bola takáto spotreba za teplo asi za 5 bytov ... takže ??? a spotreba vody je takisto nie malá ...
Ale ak je to dom hrôzy - a ešte taký drahý ? - a o majiteľovi tiež veľmi pekne nepíšeš ... už dávno si mala dať aspoň výpoveď ! (VL je trojmesačná zo zákona)
ešte si niekde písala o zdaňovaní ... tak len pre info - majiteľovi ide celá suma (650) do príjmu .. už aké má výdavky - tam je viac možností.

- a ozaj nepočítaj tie osoby - dôležité je, ako sa stanovia zálohové platby - robí sa to zväčša podľa predchádzajúcej spotreby ( už som to písala) - samozrejme, ak by majiteľ prišiel za správcom a požiadal, že chce zvýšiť zálohovú platbu napr za vodu z toho dôvodu, že tam bude bývať viac osôb, ako vlani- správca mu určite vyhovie!

A kam ?
Daj adres.
Na kávu chodím do 100 km

primeranosť mesačného nájmu odhadneš takto :

cena nehnuteľnosti / 180

ak platia 500, mal by ten byt mať predajnú cenu okolo 90000 €

a za veľký panelákový byt (85 m2) sa mi to v BA nezdá prehnané



netrep

mernú spotrebu tepla majú (som vypočítal) tuším 136

zateplený BD nepojde pod 65 kWh/m2/rok



takže u vás tak 2 byty s takouto podlahou a NIE 5 !!!!!!!!!!!!! = zas sa ozval jeden "odborník" na kúrenie



vysokú majú cenu za tepelný výkon

ale asi je platné rozhodnutie URSO pekelníkmi vydokladované

- a ozaj nepočítaj tie osoby - dôležité je, ako sa stanovia zálohové platby - robí sa to zväčša podľa predchádzajúcej spotreby ( už som to písala) - samozrejme, ak by majiteľ prišiel za správcom a požiadal, že chce zvýšiť zálohovú platbu napr za vodu z toho dôvodu, že tam bude bývať viac osôb, ako vlani- správca mu určite vyhovie![/QUOTE]



veĎ práve, podľa predchádzajúcej spotreby!
v byte pred nami dlho nikto nebýval.... takže tak.... predchádzajúca spotreba môže ísť v takom prípade do...



prvý predpis bol: 154,14 eur mesačne (FO 28, teplo kúrenie 112, teplo ohrev vody 3, správa 7... ostatné pod euro)



nasledovný predpis, reálny, zohľadnujúci našu celoročnú spotrebu bol 182,32 eur. (zvyšilo sa teplo na kúrenie zo 112 na 118, teplo na ohrev vody z 3 na 18, voda na ohrev z nuly na 3, voda studená z nuly na 3, ostatné bez väščej zmeny).


takze odvtedy sme majiteľovi platili miesto 150, 178 ... tiež nám to zvýšil o tých 28 eur...