mozem rozdelit resp. odkupit pozemok s exekuciou?

30.04.15 08:22

nana.272

dobrz den, potrebovala by som poradit ohladom pozemku, zdedila som pozemok kde vlastnim 1/2 a 1/2 vlastni matkina pribuzna,
problem je ze som sa dozvedela ze na podiel matkinej pribuznej je uvalena exekucia, jedna sa o jeden list vlastnictva na ktorom su tri parcely s roznou vymerou, vsetko su to parcely E, mozem poziadat o rozdelenie pozemkov tak aby som vlastnila svoju polovicu vylucne sama a tym sa zbavila exekucie? alebo v pripade ak to nie je mozne odkupit ten zvysny podiel?
a s kym mam potom jednat? kto stanovi cenu? ako mam postupovat? dakujem za radu

Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.

❤ Buďte priateľskí ❤

Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!

30.04.15 14:13

právnik-reality clen

sami sa musite ako spoluvlastnici vysporiadat, ak sa nedohodnete, moze rozhodnut sud- nastudujte si "vyporiadanie podieloveho spoluvlastníctva". Kedze su tam exekucie, druhej spoluvlastnicke bolo pravdepodobne zakazane nakladat s nehnutelnostou,takze nemoze ziadne dohody uzatvarat. http://opozemkoch.sk/pojmy/index.php?ic=183

Komentovať

Užitočné

04.05.15 14:03

právnik - nesporová agenda (nezastupujem na súde, nie som advokát) ...viac doktor23

V prvom rade by som spoločne so spoluvlastníčkou oslovil exekútora, aká je výška pohľadávky.
Ak je to menej, ako kúpna cena, za ktorú by si chcela nadobudnúť zostávajúcu polovicu nehnuteľností, dohodni sa s príbuznou, uzatvorte zmluvu, dajte si vyčísliť u exekútora výšku pohľadávky, časť kúpnej ceny zaplatíš exekútorovi, časť príbuznej a spoločne s návrhom na vklad dáte aj výmaz exekúcie od exekútora.

Komentovať

Užitočné

30.04.15 16:15

misoft

Ako @clen spomínal: nakoľko je na podiel z pozemku uvalená exekúcia, nie je možná žiadna dohoda. A keďže príbuzná ma na každom štv.metri pozemku svoj podiel, prakticky ani ty s ním nemôžeš nakladať (paradox). Takže zostáva jedine súd a vysporiadanie podielového vlastníctva, potom vypracovať geometrický plán (určí sa presná hranica tvojho pozemku a budeš mať LV na svoju presnú časť) a potom si s ním môžeš nakladať podľa ľubovôle....
O tomto (vysporiadanie pod. vlastníctva) by sa mal však dozvedieť i exekútor, aby vedel, na čo a kam "siahnuť"....

Komentovať

Užitočné

30.04.15 16:56

Jakubec

Mozes v drazbe vedenej exekutorom za vyvolavaciu cenu kupit podiel spoluvlastnika a stanes sa vlastnikom celeho pozemku. Alebo mozes za povinneho zaplatit exekutorovi vsetky vymahane ciastky s prislusenstvom a ukoncit tym exekuciu - tak sa ale nestanes vlastnikom celku, iba budes mat voci matkinej pribuznej pohladavku.

Komentovať

Užitočné

01.05.15 21:41

majkii

v prvom rade exekúcia podielu spoluvlastníka sa tvojho majetku priamo netýka, to znamená, že nie je potrebné v tomto štádiu nič vyporiadať ani odkupovať ani sa obávať iných obmedzení. Užívaš pozemky tak ako doteraz, nič sa z tvojho hľadiska nemení.
Navyše treba mať na pamäti, že rozdelenie pozemku nie je vždy možné, napr. ak ide o lesný pozemok alebo poľnohosp. pôdu v extraviláne platí zákaz drobenia pozemkov (5000 m2 v prípade lesných a 2000 m2 v prípade poľnohosp. pozemkov).
Ako spoluvlastníčka máš predkupné právo, exekútor nemôže predať skôr ako ti ponúkne na odkúpenie predmetný spoluvlastnícky podiel.